ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-79014/17

26 апреля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  24 апреля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  26 апреля 2018 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Ханашевича С.К.,

судей Игнахиной М.В., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания:  ФИО1,

при участии в заседании:

от истца, товарищества собственников жилья "На ФИО4" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>): ФИО2 - председатель правления товарищества собственников жилья на основании протокола № 1 от 16.02.2015,

от ответчика, муниципального предприятия "Управляющая компания города Звенигород" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>): ФИО3 - представитель по доверенности от 09.01.2018,

от третьего лица, общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Управление и эксплуатация" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>): представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "На ФИО4" на решение Арбитражного суда Московской области от 26 января 2018 года по делу № А41-79014/17, принятое судьей  Худгарян М.А., по иску товарищества собственников жилья "На ФИО4" к муниципальному предприятию "Управляющая компания города Звенигород", при участии в деле третьего лица общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Управление и эксплуатация" об обязании передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "На ФИО4" (далее - ТСЖ "На ФИО4") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к муниципальному предприятию "Управляющая компания города Звенигород" (далее – МП "УК г. Звенигород", ответчик) об обязании передать техническую документацию, необходимую для эксплуатации и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Звенигород, мкр. ФИО4, д.7 (т.1 л.д. 2-12).

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.11.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Управление и эксплуатация" (далее - ООО УК "Управление и эксплуатация") (т. 1 л.д. 69).

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.01.2018 по делу № А41-79014/17 в удовлетворении иска отказано (т. 1 л.д. 122-126).

Не согласившись с решением суда, ТСЖ "На ФИО4" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, а также нарушением норм материального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика против доводов апелляционной жалобы возражал, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации в картотеке арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене, иск – удовлетворению.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с 17 марта 2016 года истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № 7 по адресу: г. Звенигород, мкр. ФИО4 по решению общего собрания собственников (протокол № 1 от 16.02.2015 внеочередного общего собрания собственников).

Из искового заявления следует, что 17.02.2016 от МП «УК г. Звенигород» в ТСЖ «На ФИО4» по акту приема-передачи была передана техническая документация на многоквартирный 12-этажный жилой дом по адресу: г. Звенигород, мкр. ФИО4, д. 7.

Вместе с тем, как указал истец, перечень документации не соответствует количественному и качественному составу и требованиям, указанным в Постановлении Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 и Постановлении Правительства от 13.08.2006 № 491. Стороны договорились о передаче недостающей техдокументации, что отражено в акте приема-передачи.

03.03.2016 МП «УК г. Звенигород» передало в ТСЖ «На ФИО4» паспорта на общедомовые приборы учета ГВС и тепловой энергии, а так же 3 паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии (в ВРУ 4 общедомовых прибора учета) без поверки и ввода в эксплуатацию, паспорт с поверкой на общедомовый прибор учета холодной воды не предоставлен, паспорта на лифты, карточки регистрации собственников.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по передачи истцу испрашиваемой документации по управлению многоквартирным домом, истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что спорная документация у ответчика не имеется, в связи с отсутствием факта ее передачи ответчику от предыдущей управляющей компании и обязанность восстановления данных документов у ответчика отсутствует.

Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований (ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования этим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных ст. 161 ЖК РФ, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) (далее - Правила).

В соответствии с п. 4 указанных правил, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, в том числе:

а) прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости);

б) сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

Согласно п. 18 Правил, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного п. 10 ст. 162 ЖК РФ (п. 19 Правил).

Согласно п. 20 Правил, техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491.

Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (п. 22 Правил).

Из указанного выше следует, что техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы должны быть переданы с того момента как прежняя управляющая компания узнала о прекращении договора на управление - это императивная норма права закрепленная в п. 10. ст. 162 ЖК РФ. 

Так согласно п. 10. ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. 

Согласно п. 24 Правил, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: 

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а (1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в (1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: 

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д (1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д (2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д (3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно п. 1.5.1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в состав технической документации длительного хранения входит: 

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; 

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; 

- акты приемки жилых домов от строительных организаций; 

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; 

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); 

- паспорта котельного хозяйства, котловые книги; 

- паспорта лифтового хозяйства; 

- паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В соответствии с п. 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 в состав документации также входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.

Из материалов дела следует, что с 17 марта 2016 года истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № 7 по адресу: г. Звенигород, мкр. ФИО4 по решению общего собрания собственников (протокол № 1 от 16.02.2015 внеочередного общего собрания собственников).

17.02.2016 от МП «УК г. Звенигород» в ТСЖ «На ФИО4» по акту приема-передачи была передана техническая документация на многоквартирный 12-этажный жилой дом по адресу: г. Звенигород, мкр. ФИО4, д. 7.

Вместе с тем, перечень документации не соответствует количественному и качественному составу и требованиям, указанным в Постановлении Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 и Постановлении Правительства от 13.08.2006 № 491. 

Стороны договорились о передаче недостающей техдокументации, что отражено в акте приема-передачи.

03.03.2016 МП «УК г. Звенигород» передало в ТСЖ «На ФИО4» паспорта на общедомовые приборы учета ГВС и тепловой энергии, а так же 3 паспорта на общедомовые приборы учета электроэнергии (в ВРУ 4 общедомовых прибора учета) без поверки и ввода в эксплуатацию, паспорт с поверкой на общедомовый прибор учета холодной воды не предоставлен, паспорта на лифты, карточки регистрации собственников.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по передаче технической документации, необходимой для эксплуатации и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Звенигород, мкр. ФИО4, д. 7, в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика о том, что недостающую техническую документацию передать истцу не предоставляется возможным, так как она ему не передавалась предшествующей управляющей организацией, не принимаются судом апелляционной инстанции.

Подпунктом "а" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства от 15.05.2013 N 416 определено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением таких стандартов, как прием, хранение и передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном настоящими Правилами, а также их актуализация и восстановление (при необходимости).

Из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 по делу N 17074/09, следует, что отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее передаче.

Поскольку перечень обязательной документации нормативно установлен, при получении комплекта документации на дом от своего предшественника ответчик должен был принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов. Документы, которые не были переданы ответчику прежней управляющей организацией, ответчик вправе затребовать у соответствующей организации.

Кроме того, следует отметить, что, взяв на себя функции управляющей компании, ответчик должен был располагать всей необходимой документацией, а в случае ее отсутствия - решить вопрос о ее истребовании в установленном порядке у предыдущей управляющей организации для надлежащего исполнения функций по управлению МКД в установленном законом порядке.

Отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности, предусмотренной частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца являются обоснованными.

С учетом изложенного решение суда подлежит отмене, иск – удовлетворению.

 В соответствии с положениями ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч. 5 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением апелляционной, кассационной жалобы, распределяются по правилам, установленным настоящей статьей.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 26.01.2018 года по делу  № А41-79014/17 отменить. Исковые требования удовлетворить. 

Обязать Муниципальное предприятие «Управляющая компания г. Звенигород» передать товариществу собственников жилья «На ФИО4» техническую документацию, необходимую для эксплуатации и содержания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Звенигород, мкр. ФИО4, д.7, а именно:

 - технические паспорта с учетом перепланировки квартир (раздела квартир на 2) в 2011г. и кв.61 (перепланировка и перевод квартиры в нежилое и жилое помещения) в 2014г., актуальные на момент передачи;

 -  экспликации; 

-  поэтажные планы; 

-  инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; 

- схемы и ввод в эксплуатацию иного оборудования (антенна, домофон, системы автоматической пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения);

- схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учёта ГВС, ХВС, отопления, электроснабжения; 

-  паспорт с поверкой на общедомовый счетчик холодной воды; 

- акты об установке и принятии на учет индивидуальных приборов учёта ресурсов;

- акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения; 

- разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; 

-  справка о выполненных технических условиях по электроснабжению дома; 

- акт о технологическом присоединении электрических, водопроводных, тепловых сетей; 

- энергетический паспорт здания;

-акты допуска приборов учета электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения в эксплуатацию;

 -  отчёты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы «ноль»; 

-  распоряжения об утверждении актов Госкомиссии (акты); 

-  акты приемки объектов завершенных строительством; 

- исполнительная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; 

-  градостроительный план земельного участка; 

-  кадастровая карта земельного участка; 

- документы, в которых указываются содержания и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; 

- паспорт домовладения; 

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; 

- документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества за последнее время (в 2014г. ремонт фасада здания); 

- документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества. За последние 3 года; 

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

- протокол измерения шума и вибрации. 

Иная документация на многоквартирный дом: 

- Копии договоров с ресурсоснабжающими и прочими подрядными организациями; 

- Акты устранения замечаний и нарушений от Государственной жилищной инспекции; 

- Акты на материальные ценности, относящиеся к общему имуществу пожарные шланги, светильники, кожухи, аншлаги, номерные знаки, почтовые ящики, принтер для ОПУ тепловой энергии «Магика» и пр.);

 - Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 2013 года по 2016 год.

В случае отсутствия недостающей технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: МО, Г. Звенигород, мкр. ФИО4, д. 7, обязать восстановить и передать недостающую техническую документацию в  ТСЖ «На ФИО4». 

Взыскать с Муниципального предприятия «Управляющая компания г. Звенигород» в пользу товарищества собственников жилья «На ФИО4» 9 000 руб. судебных расходов.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.К. Ханашевич

Судьи

М.В. Игнахина

Э.С. Миришов