АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13881/2016

г.

Тюмень

23 января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 января 2017 года

решение в полном объеме изготовлено 23 января 2017 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Минеева О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению 

товарищества собственников жилья «Каскад» 

к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»

о признании незаконным бездействия, выразившегося в не перечислении средств фонда капитального ремонта и не передаче имеющейся документации и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

при участии в судебном заседании представителей:

от заявителя – ФИО2, по доверенности от 21.06.2016,

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 09.01.2017,

установил:

Товарищество собственников жилья «Каскад» (далее - заявитель, ТСЖ «Каскад») обратилось в арбитражный суд с заявлением к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области»  (далее- ответчик, Фонд) о признании незаконным бездействия, выразившегося в не перечислении средств фонда капитального ремонта и не передаче имеющейся документации и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и дополнении к нему.

Представитель ответчика заявленные требования не признал по основаниям, указанным в отзыве на заявление.

Оценив представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного собрания в период с 13.07.2015 по 19.07.2015 включительно, принято решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого определен ТСЖ «Каскад», что подтверждается протоколом от 20.07.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирного дома.

ТСЖ «Каскад» вышеуказанный протокол и справку об открытии специального счета направило в Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (письмом ТСЖ «Каскад» от 24.09.2015 исх. № 2698).

Письмом № 2698 от 24.09.2015 некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», сообщила, что протокол от 20.07.2015 соответствует требованиям п. 4 ст. 170 ЖК РФ и согласно данному протоколу собственники приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, со счета регионального оператора на специальный счет, владельцем которого определен ТСЖ «Каскад» и что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 173 Жилищного кодека Российской Федерации (далее также ЖК РФ) способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет

Согласно ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6.11 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» (с учетом вступления в силу изменений от 16.06.2016) решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через три месяца после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Исчисление срока вступления решения общего собрания о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете начинается с момента направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений.

Следовательно, нормы статьи 6.11 Закона Тюменской области «О регулировании жилищных отношений» подлежат применению к решениям общих собраний собственников помещений в расположенных на территории Тюменской области многоквартирных домах о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, направленным в адрес регионального оператора после 25.06.2016, независимо от дат принятия таких решений, 

При таких обстоятельствах, и с учетом направления 15.07.2016 письма №43 и его получения Фондом 18.07.2016, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на момент рассмотрения настоящего заявления вступило в силу и у Фонда возникла обязанность в пятидневный срок перечислить денежные средства фонда капитального ремонта данного дома и передать имеющуюся документацию.

Учитывая изложенное, заявленные требования о признании незаконным бездействия ответчика, выразившегося в не перечислении средств фонда капитального ремонта и не передаче имеющейся документации и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома следует удовлетворить.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по делу в размере 3000 рублей относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 168-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», выразившееся в не перечислении средств фонда капитального ремонта, собранных с собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 55 по ул.Герцена в г.Тюмени, на специальный счет ТСЖ «Каскад» открытый в филиале ОАО Банк ВТБ в г.Екатеринбурга, и в не передаче ТСЖ «Каскад» имеющейся у нее документации и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 55 по ул.Герцена в г.Тюмени.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в пятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу перечислить денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома №55 по ул.Герцена в г.Тюмени, собранные от собственников жилых и нежилых помещений, на специальный счет ТСЖ «Каскад» и передать ему документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в пользу товарищества собственников жилья «Каскад» судебные расходы в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

  Судья

Минеев О.А.