АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-45585/19

03 июня 2020 года

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   27 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен            03 июня 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Жигало Н. А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А53-45585/19 по иску общества с ограниченной ответственностью "Тепловая генерация" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

третье лицо: муниципальное образование «Город Таганрог» в лице Администрации г. Таганрога

о взыскании задолженности, пени,

при участии:

от истца: представитель не явился,

от ответчика: представитель не явился, 

от третьего лица: представитель не явился,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Тепловая генерация" (далее также истец, общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога (далее также ответчик, комитет) с требованием о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии в размере 305 808,40 руб., неустойки за период с 11.11.2016 г. по 16.12.2019 г. в размере 115 368,61 руб., неустойки начиная с 17.12.2019 г. по день фактической оплаты задолженности.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Тепловая Генерация» является городской теплоснабжающей организацией, которая подает абонентам через присоединенную сеть тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение.

ООО «Тепловая Генерация» в адрес  Администрации г. Таганрога направило  запросы об установлении правообладателя или собственника жилых помещений, расположенных  по адресу: 

<

...>, 22,30,31,39,40,41,71,74,127,129,130,138,144,77,78,80,97,46,51.

В ответ на запрос сообщили, что данные квартиры являются собственностью КУИ г. Таганрога,  в связи с этим истец направил претензию №844 от 09.11.2019  с требованием об оплате имеющейся задолженности.

Как указывает истец, за период с 01.10.2016 г. по 31.07.2018 г.  у ответчика перед истцом образовалась задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 305808 рублей 40 копеек. 

Указанная претензия была оставлена ответчиком без финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается, что договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не был заключен.

В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997  № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, то фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие у ресурсоснабжающей организацией договора не освобождает  от оплаты полученных услуг.

Данная позиция отражена в информационном письме Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения».

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент (потребитель) обязуется оплачивать принятую энергию.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом (потребителем) количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно положениям статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В ходе рассмотрения искового заявления истец уточнить исковые требования, согласно которым просил взыскать с ответчика  задолженность  в размере 167765 рублей 21 копейку за период с 01.10.2016  по 31.07.2018, пени в размере 59516 рублей 91 копейку за период с 11.11.2016  по 16.12.2019 с дальнейшем ее начислением на сумму основного долга на основании   ч.9.1 ст.15 ФЗ « о теплоснабжении» от 27.07.2010г. 

Ответчиком в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 56713 от 12.08.2013г., заключённый между МУП «Жилищно-эксплуатационное управление», действующее от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Город Таганрог»  (наймодатель) и ФИО2 (наниматель). Согласно п.1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнат общей площадью 12,40 кв.м., по адресу 

<

...>.

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ расходы на содержание жилых помещений, и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Следовательно, действующее законодательство связывает прекращение обязательств, в частности органа местного самоуправления, по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги с моментом заселения жилого помещения, которое оформляется составлением между сторонами договора социального найма акта приема-передачи жилого помещения.

Таким образом, образовавшаяся задолженность за период с 01.10.2016 по 31.07.2018  в отношении квартиры  № 41 подлежат взысканию непосредственно с нанимателя.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

 Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорные жилые помещение, расположенные по адресу 

<

...>, а именно:

- жилое помещение № 80 находится в собственности ФИО3 с 23.10.2014;

- жилое помещение № 129 находится в собственности ФИО4 с 30.07.2010;

- жилое помещение № 39 находится в собственности ФИО5 с 30.06.2010;

-жилое помещение №138 находится в собственности ФИО6 с 17.01.2002;

-жилое помещение №71 находится в собственности ФИО7 15.02.2003;

-жилое помещение №74 по ул. Толбухина, 1-3, находится в собственности ФИО8 с 14.05.2001;

-жилое помещение №30 по ул. Толбухина, 1-3, находится в собственности граждан, с 18.12.2009;

-жилое помещение №7-8 по ул. Толбухина, 1-3, находится в собственности ФИО9 с  02.04.2003;

-жилое помещение №46 по ул.Толбухина, 1-3 находится в собственности ФИО10 по договору от 13.03.2001.

Согласно письму МУП «БТИ» от 24.01.2020 № 60.30.46/40 собственниками жилых помещений, распложенных по адресу 

<

...> являются граждане:

- ФИО11 - жилое помещение № 22;

- ФИО12 - жилое помещение № 31;

- ФИО13, ФИО14 - жилое помещение № 40;

-ФИО15 - жилое помещение № 77;

-ФИО16 - жилое помещение № 78;

-ФИО10 - жилое помещение № 46; 

-ФИО17. - жилое помещение № 51;

-ФИО18, ФИО19, ФИО20- жилое помещение №97;

-ФИО21 - жилое помещение № 127; 

-ФИО22 - жилое помещение № 130;

-ФИО23 - жилое помещение №144.

При этом согласно письму МУП «БТИ» права собственности ФИО12, ФИО13 и ФИО14., ФИО24, ФИО18, ФИО25, ФИО20, ФИО21, ФИО23, ФИО15 являются ранее возникшими до введения обязательной государственной регистрации права собственности. Право ФИО17 основано на свидетельстве нотариальной конторы от 22.03.2002 №817.

Жилое помещение №130 по ул.Толбухина, 1-3 принадлежит по договору купли-продажи от 01.02.2002 ФИО22, что подтверждается представленным свидетельством от 04.02.2002. Жилое помещение №22 по ул.Толбухина, 1-3 принадлежит ФИО11 по договору купли-продажи от 21.10.2003, что подтверждается свидетельством от 24.10.2003.

Таким образом, все спорные жилые помещения  в спорный период находились в собственности граждан либо  обременены договором социального найма.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги по теплоснабжению спорных жилых помещений надлежит отказать.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на проигравшую сторону.

При обращении в суд истцу определением суда от 13.01.2020г. предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу.

Таким образом, с учетом того, что в удовлетворении исковых требований отказано, с истца в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 7546 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в иске.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тепловая генерация" в доход федерального бюджета 7546 рублей государственной пошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяЖигало Н. А.