Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15381/2022

г. Хабаровск

18 октября 2022 года

Резолютивная часть судебного акта от 12 октября 2022 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Конфедератовой К.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по иску администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682800, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью ТСО «Городские электросети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 682800, 

<

...>)

о взыскании 5 514 595 руб. 64 коп.,

при участии:

от истца, от ответчика - явку представителей не обеспечили, уведомлены надлежащим образом.

Администрация городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью ТСО «Городские электросети» (далее – ООО ТСО «Городские электросети», ответчик) о взыскании задолженности за пользование муниципальным имуществом по договору от 29.04.2016 № 200 за период с 01.07.2021 по 01.08.2022 в размере 3 515 671 руб. 44 коп., пени за период с 01.07.2021 по 01.08.2022 в размере                              1 993 385 руб. 71 коп.; по договору аренды земельных участков от 29.04.2016 № 201 за период с 10.06.2021 по 01.08.2022  в размере 5 192 руб. 99 коп., пени за период с 10.06.2021 по 01.08.2022 в размере 385 руб. 50 коп.

Исковые требования основаны на положениях статьей 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по указанным договорам в спорный период.

Определением от 22.09.2022 исковое заявление принято к производству арбитражного суда, назначено предварительное судебное заседание.

Истец, ответчик, извещенные в порядке части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором он признал наличие задолженности, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя и применении судом в отношении неустойки статьи 333 ГК РФ, не возражал против рассмотрения спора по существу.

Учитывая отсутствие возражений сторон в отношении перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ с учетом положений пункта 27 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.06. № 65  завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и ООО ТСО «Городские электросети» (арендатор) в соответствии с постановлением Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 03.03.2016 №272 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края» и на основании Протокола аукциона на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 18.04.2016 № 43, 29 апреля 2016 года заключен Договор № 200 (далее - Договор № 200) о передаче в аренду муниципального имущества во временное владение и пользование имущество для обеспечения электроснабжения города Советская Гавань, находящееся в собственности городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

Пунктом 1.1 Договора № 200 оговорено, что на основании Протокола аукциона на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 18.04.2016 № 43 Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование имущество для обеспечения электроснабжения города Советская Гавань, находящийся в собственности городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края.

Перечень объектов передаваемого в аренду имущества для обеспечения электроснабжения города Советская Гавань определяется в Акте приема-передачи имущества, который является неотъемлемой частью настоящего Договора и Протокола согласования платежей (п.1.2 Договора № 200).

Сторонами подписан Протокол согласования платежей и Передаточный акт от 29.04.2016 о передаче муниципального имущества.

Срок действия условий договора составляет 10 лет (п.1.3 Договора № 200).

Пунктом 2.1. Договора № 200 установлено, что плата за аренду установлена протоколом аукциона на право заключения договора аренды в отношении муниципального имущества городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 18.04.2016 № 43  и составляет 292 972 руб. 62 коп. 

Согласно пункту 2.2. Договора № 200 арендатор перечисляет Арендодателю плату за аренду ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Сумму НДС Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным поручением.

В соответствии с пунктом 5.5. Договора № 200, в случае несвоевременного внесения арендной платы в установленные договором аренды сроки недовнесенная сумма считается недоимкой. Недоимка взыскивается с начислением пени в размере 0,3% за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы по Договору № 200, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.07.2021  по 01.08.2022 г. в размере 3 515 671 руб. 44 коп., начислена пеня за период с 01.07.2021 по 01.08.2022 в размере 1 993 385 руб. 71 коп. 

Так же между Администрацией (Арендодатель) и ООО ТСО «Городские электросети» (Арендатор) заключен договор аренды земельных участков № 201 от 29.04.2016 (далее - Договор № 201), в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает, согласно постановлению администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 27.04.2016 № 485 земельные участки во временное пользование на условиях аренды сроком с 29.04.2016 до 29.04.2026, расположенные на территории 

<

...>, кадастровый номер: 27:21:0106015:0007, площадь: 83,10 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП №427 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27- АВ 260614 от 20.05.2009); ул. Грибоедова, кадастровый номер: 27:21:0109006:0009, площадь: 25,00 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 591 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ 262405 от 16.06.2009); ул. ФИО2, кадастровый номер: 27:21:0107079:0026, площадь: 55,80 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 541 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ262410 от 16.06.2009); ул. Восточная, ПА, кадастровый номер: 27:21:0107055:0072, площадь: 39,40 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 545 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ262409 от 16.06.2009); ул. Советская ул., 32, кадастровый номер: 27:21:0107048:0181, площадь: 149,50 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ЦРП № 4 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ 262254 от 16.06.2009); ул. Первомайская, 15, кадастровый номер: 27:21:0107038:0022, площадь: 42,00 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 546 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ262255 от 16.06.2009); ул. Пионерская, кадастровый номер: 27:21:0107028:0013, площадь: 59,90 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 560 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ262251 от 16.06.2009); ул. Ленина, 8, кадастровый номер: 27:21:0107037:0010, площадь: 90,40 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 564 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ262252 от 16.06.2009); ул. Плеханова, кадастровый номер: 27:21:0109001:0009, площадь: 81,40 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП №5 71 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ262393 от 19.06.2009); ул. ФИО2, кадастровый номер: 27:21:0107062:0009, площадь: 58,00 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 547 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ 262392 от 19.06.2009); ул. Пионерская, кадастровый номер: 27:21:0107042:0032, площадь: 67,80 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 587 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ487053 от 02.08.2010);ул. Рабочая, 4, кадастровый номер: 27:21:0106006:0005, площадь: 95,9 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 416 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27- АВ 487215 от 17.08.2010); ул. Морская, кадастровый номер: 27:21:0105001:0070, площадь: 61,3 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ТП № 451 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ 487214 от 17.08.2010); ул. Вокзальная, кадастровый номер: 27:21:0104002:0010, площадь: 135,00 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ЦРП № 5 (Свидетельство о праве собственности на земельный участок 27-АВ260910 от 21.05.2009) (п. 1.1 - 1.1.14 Договора № 201).

Земельные участки, указанные в п. 1.1. Договора № 201 находятся в муниципальной собственности городского поселения «Город Советская Гавань» (п. 1.2 Договора № 201).

Пунктом 2.1 Договора № 201 установлено обременение в виде запрета на сдачу в субаренду земельных участков.

Договор аренды заключен до 29.04.2026 (п.9.2 Договора № 201).

Сторонами подписан Протокол согласования платежей и Передаточный акт от 29.04.2016 г. о передаче муниципального имущества (земельных участков).

Пунктом 3.1. Договора аренды установлено, что за пользование земельными участками Арендатор (Ответчик) оплачивает арендную плату в размере, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (протокол согласования платежей, Приложение к договору аренды земельного участка), и составляет 5126 руб. 31 коп. в год, т.е. 427 руб. 19 коп. в месяц.

В соответствии с пунктом 2.1 договора за пользование земельным участком арендатор уплачивает арендодателю арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц.

Арендная плата исчисляется с 29.04.2016 и вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Сумму НДС Арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета в установленном порядке отдельным поручением. При попадании сроков уплаты на выходные и праздничные дни срок уплаты переносится на ближайший рабочий день (п. 3.3 Договора № 201).

В соответствии с пунктом 6.1. Договора в случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки, установленные п. 3.3. Договора, недовнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Арендатор ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 10.06.2021  по 01.08.2022 в размере 5 152 руб. 99 коп., начислена пеня за период с 10.06.2021 по 01.08.2022 составила 385 руб. 50 коп.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензионные письма о необходимости оплаты задолженности от 17.09.2021 № 1-16-3412, от 21.03.2022 № 1-16-939, от 28.06.2022 № 1-16-2415, которые получены ответчиком.

Поскольку претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав фактические обстоятельства и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из условий договоров, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 607 ГК РФ предписано, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств (договоры аренды муниципального имущества № 200 от 29.04.2016, земельных участков № 201 от 29.04.2016, передаточные акты от 29.04.2016 соответственно) подтверждает факт передачи во временное владение ООО ТСО «Городские электросети» муниципального имущества и земельных участков.

В соответствии с установленным порядком ответчику произведено начисление арендной платы по Договору № 200 за период с 01.07.2021 по 01.08.2022 в размере                              3 515 671 руб. 44 коп., по Договору № 201 за период с 10.06.2021 по 01.08.2022  в размере 5 192 руб. 99 коп.

Из приобщенного к материалам дела расчета усматривается,                                     что начисление арендных платежей в спорный период произведено с соблюдением условий вышеуказанных договоров. 

Доказательства принятия ответчиком мер, направленных на погашение образовавшейся задолженности, отсутствуют.

Принимая во внимание соответствие избранного истцом механизма определения арендной платы условиям Договоров № 200, № 201, учитывая отсутствие данных о полном погашении образовавшейся задолженности, а также каких-либо возражений со стороны ответчика относительно основного долга, задолженность по арендной плате в общем размере 3 520 864 руб. 43 коп. подлежит взысканию с ООО ТСО «Городские электросети».

Истцом так же заявлено требование о взыскании с ответчика пени по Договору № 200 за период с 01.07.2021 по 01.08.2022 в размере 1 993 385 руб. 71 коп., по Договору № 201 за период с 10.06.2021 по 01.08.2022 в размере 385 руб. 50 коп.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 ГК РФ).

Данное материально-правовое требование выполнено сторонами при заключении вышеуказанных договоров: в пункте 5.5. Договора № 200 сторонами согласовано, что в случае несвоевременного внесения арендной платы в установленные договором аренды сроки недовнесенная сумма считается недоимкой. Недоимка взыскивается с начислением пени в размере 0,3 % за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты; в пункте 6.1. Договора № 201 - в случае несвоевременного внесения арендной платы в сроки, установленные п. 3.3. Договора, недовнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.

Учитывая допущенное ответчиком нарушение установленных договором сроков внесения арендных платежей, требование о взыскании пени является правомерным.

Факт просрочки, а равно ее продолжительность, ответчиком не оспорены.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд признает его верным.

Вместе с тем, суд не может согласиться с начислением неустойки после 31.03.2022 исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций») для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Такой мораторий введен Правительством Российской Федерации на период с 01.04.2022 до 01.10.2022 Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497.

Мораторий не применяется в отношении должников являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления; включенных по мотивированному предложению руководителя федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего реализацию единой государственной политики в отрасли экономики, в которой осуществляет деятельность соответствующее лицо, или высшего должностного лица субъекта Российской Федерации, в котором зарегистрировано или на территории которого осуществляет деятельность соответствующее лицо, в утвержденный Правительством Российской Федерации перечень лиц, на которых не распространяется действие моратория, деятельность которых регулируется Федеральным законом "О деятельности иностранных лиц в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на территории Российской Федерации" и (или) Федеральным законом "О мерах воздействия на лиц, причастных к нарушениям основополагающих прав и свобод человека, прав и свобод граждан Российской Федерации", а также положениями, предусмотренными Федеральным законом "О некоммерческих организациях" и (или) Законом Российской Федерации "О средствах массовой информации", касающимися лиц, выполняющих функции иностранных агентов, либо которые являются аффилированными лицами указанных лиц.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (вопрос 10 Обзора N 2).

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2012 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)»).

Из приведенных разъяснений следует, что мораторий на банкротство является адресной мерой (то есть с ограниченным по ряду определенных законодателем признаков субъектным составом) государственной поддержки в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции. По общему правилу, действие моратория распространяется на всех подпадающих под него лиц, которые не обязаны доказывать свое тяжелое материальное положение для освобождения от ответственности за нарушение обязательств в период моратория. При этом освобождение от финансовых санкций распространяется как на требования, возникшие до введения моратория, так и на требования, возникшие в период действия моратория. Запрет не ставился в зависимость ни от причин просрочки исполнения обязательств, ни от доказанности факта нахождения ответчика в предбанкротном состоянии. Предоставление мер поддержки обусловлено серьезным экономическим ущербом, причиненным пандемией, и направлено на недопущение еще большего ухудшения их положения.

Доказательств того, что ответчик в действительности не пострадал в материалы дела не представлено (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Учитывая изложенное на ООО ТСО «Городские электросети»  полной мере распространяются нормы об освобождении от ответственности за неисполнение денежного обязательства на период действия моратория.

В связи, с чем основания для начисления неустойки после 31.03.2022 отсутствуют.

Аналогичный правовой подход закреплен в постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 05.05.2021 № Ф03-1224/2021 по делу № А73-15412/2020.

Произведя расчет неустойки по указанную выше дату, суд установил, что размер таковой составит по договору № 200 – 1 126 772 руб. 70 коп., по договору № 201 – 174 руб. 88 коп.

В отношении ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки суд пришел к следующему.

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333  ГК РФ).

Взыскание неустойки носит компенсационный характер и применяется как мера ответственности к лицу, не исполнившему денежное обязательство.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 № 263-О указано, что статьей 333 ГК РФ предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Учитывая, что неустойка является мерой обеспечения обязательств и не должна являться средством получения прибыли, принимая во внимание отсутствие сведений о наступивших для истца отрицательных последствиях несвоевременного исполнения ответчиком договорных обязательств, арбитражный суд считает, что предъявленная к взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем имеются основания для применения статьи 333 ГК РФ.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, а именно значительности процентной ставки неустойки по Договору № 200 (0,3 % в день), принимая во внимание длительность периода просрочки, арбитражный суд, руководствуясь принципом соблюдения баланса интересов сторон, считает возможным уменьшить размер неустойки до 0,1 % в день, что в сумме составляет 375 590 руб. 90 коп.

Вместе с тем неустойка по Договору № 201 за период с 10.06.2021 по 01.08.2022 в размере 174 руб. 88 коп. подлежит взысканию с ООО ТСО «Городские электросети» в полном размере, учитывая установленную меру ответственности по договору № 201, оснований для ее снижения судом не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТСО «Городские электросети» в пользу администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края 3 520 864 руб. 43 коп. задолженности по арендной плате, 375 765 руб. 78 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ТСО «Городские электросети» в доход федерального бюджета 10 277 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                                 К.А. Конфедератова