Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-249851/24-180-1497

05 февраля 2025 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения от 16 декабря 2024 года

Мотивированное решение от 05 февраля 2025 года

Арбитражный суд в составе:

Судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ,

истец:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСРИТЕЙЛ" (460048, ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ОРЕНБУРГ, Г ОРЕНБУРГ, УЛ ШЕВЧЕНКО, Д. 38, КВ. 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2020, ИНН: 

<

***>)

ответчик:  

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МИЛТИ" (109316, Г.МОСКВА, УЛ. ТАЛАЛИХИНА, Д. 41СТР4, ПОМЕЩ. I ЭТАЖ 1 КОМНАТА 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.10.2017, ИНН: 

<

***>)

о  взыскании 983 870 руб. 97 коп. долга по арендной плате за период с 01.06.2022г. по 26.03.2023г.

Без вызова сторон

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 983 870 руб. 97 коп. долга по арендной плате за период с 01.06.2022г. по 26.03.2023г.     

Определением от 23.10.2024 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, без вызова сторон,  по представленным в материалы дела доказательствам.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к  выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

22 апреля 2022 года между ООО «МосРитейл» и ООО «Милти» заключен договор субаренды нежилого помещения №И-2204/22, на основании которого по акту приема-передачи от 26.04.2022г., подписанному сторонами без замечаний, ООО «Милти» передано помещение общей площадью 11 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Договор заключен сроком на 11 месяцев с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения (п.3.1 договора). По условиям соглашения размер основной арендной платы составляет 100 000 рублей в месяц (п.5.1.2 договора).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Истец ссылается на то, что ответчиком не оплачена арендная плата, в связи с чем на стороне ООО "МИЛТИ" за период с 01.06.2022 по 26.03.2023 образовался долг в размере  983 870 руб. 97 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, однако, данная претензия была оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно позиции, изложенной Истцом сумма долга рассчитана по состоянию на  26.03.2023 г., однако, как следует из материалов дела договор прекратил свое действие 01.06.2022 г., что подтверждается уведомлением о расторжении от 17.05.2022 г. и чеком с описью об отправке данного уведомления Истцом.

Также прекращение договора подтверждается актом возврата от 31.05.2022 г., составленным в соответствии с п. 3.5 Договора в одностороннем порядке ввиду неявки Истца для приемки помещения.

Согласно п. 7.2 Договора субарендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, при условии предварительного уведомления Субарендодателя за 15 календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора.

Таким образом, действие договора субаренды № И-2204/22 было прекращено 31.05.2022 г., оснований для начисления арендной платы за последующие периоды неправомерны.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что начисление арендной платы после расторжения договора аренды и возврата помещения  неправомерно.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно частям 1, 3, 5 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, принимая во внимание, представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине  распределяются  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь  ст. ст. 10, 11, 12, 309, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 9, 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 226-229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОСРИТЕЙЛ" (460048, ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ГОРОД ОРЕНБУРГ, Г ОРЕНБУРГ, УЛ ШЕВЧЕНКО, Д. 38, КВ. 6, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.08.2020, ИНН: 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 54 194 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в предусмотренные законом сроки.

Судья                                                                                                  Ламонова Т.А.