АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7720/2018

02 ноября 2018 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2018 года, полный текст решения изготовлен 02 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кокошиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «КОИН» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки, расторжении договоров,

при участии в предварительном и судебном заседании:

представителя истца ФИО2 по доверенности от 26.09.2018 № 704;

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми, Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Коин» (далее – ООО «Коин», Общество, ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды от 10.01.2012 № 1, от 10.01.2012 № 2, от 25.02.2013 № 1, от 20.09.2014 № 2 по срокам оплаты 15.02.2018, 15.03.2018, 15.04.2018, 15.05.2018 в общей сумме 6 121, 20 руб., неустойки в сумме 748, 33 руб. в федеральный бюджет, неустойки в сумме 269, 34 руб. в республиканский бюджет, о расторжении договоров аренды лесных участков и об обязании вернуть арендованные лесные участки в пригодном для ведения лесного хозяйства состоянии (с учетом уточнения к исковому заявлению от 22.10.2018 № 02-03-8120, представленного в материалы дела в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее – АПК РФ).

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований; возражений против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода к рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции 24.10.2018 в 11 час. 10 мин. не заявил.

Ответчик, извещенный по правилам ст.ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку своего представителя в предварительное и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не обеспечил, истребованные определением суда документы не представил; письменные возражения против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода к рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции 24.10.2018 в 11 час. 15 мин. не заявил.

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ, согласно разъяснению, данному в п.27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений сторон, арбитражный суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

В судебном заседании 24.10.2018 в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 26.10.2018, информация о котором для всеобщего обозрения была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Коми в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». По окончании перерыва судебное заседание продолжено.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Комитетом лесов Республики Коми (арендодатель) и ООО «Коин» (арендатор) были заключены договора аренды лесных участков (далее - Спорные договора):

1) от 10.01.2012 № 1, для осуществления рекреационной деятельности. Месторасположение лесного участка: Республика Коми, МР «Княжпогостский», ГУ «Мещурское лесничество», Мещурское участковое лесничество, квартал 581, выдел 22, площадь участка 0,5 га. Акт приема-передачи лесного участка в аренду подписан сторонами 10.01.2012;

2) от 10.01.2012 № 2, для осуществления рекреационной деятельности. Месторасположение лесного участка: Республика Коми, МР «Княжпогостский», ГУ «Мещурское лесничество», Ветьюнское участковое лесничество, квартал 62, выдел 35. площадь участка 0, 5 га. Акт приема-передачи лесного участка в аренду подписан сторонами 10.01.2012;

3) от 25.02.2013 № 1, для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства. Месторасположение лесного участка: Республика Коми, МР «Княжпогостский», ГУ «Мещурское лесничество», Ветьюнское участковое лесничество, кварталы 32,33, 46, 47, 48, 61, 62, площадь участка 4 752 га. Акт приема-передачи лесного участка в аренду подписан сторонами 25.02.2013;

4) от 20.09.2014 № 2, для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства. Месторасположение лесного участка: Республика Коми, МР «Княжпогостский», ГУ «Мещурское лесничество», Мещурское участковое лесничество, кварталы 534, 535, 556-558, 579-581, 592-600, 611-619, Ветьюнское участковое лесничество

<

...>, 26-31, 42-45, 57-60, 83-87, 109-111, 131-133, 155, 164-167, 174-177, площадь участка 62 144 га. Акт приема-передачи лесного участка в аренду подписан сторонами 20.09.2014.

В соответствии с Указом Главы Республики Коми от 03.11.2015 № 115, Указом Главы Республики Коми от 17.10.2016 № 123, Указом Главы Республики Коми от 26.06.2017 № 55, правопреемником Комитета лесов Республики Коми является Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми.

Согласно п. 2.1. спорных договоров арендатор обязался вносить арендную плату в соответствии с Приложением № 4 к договорам, согласно срокам оплаты, и в течение семи рабочих дней после установленного договором срока платежа обязался предоставлять арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

В соответствии с п. 2.7., и п. 3.5. спорных договоров арендная плата вноситься по десяти срокам уплаты в равных долях на 15 февраля, 15 марта, 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября, 15 ноября.

Как указано в исковом заявлении, арендатором не внесена арендная плата по спорным договорам по четырем срокам – на 15 февраля, на 15 марта, на 15 апреля, на 15 мая.

Претензионными письмами от 10.05.2018 № 141, от 10.05.2017 № 142, от 10.05.2018 № 143, от 10.05.2018 № 144 истец обратился в адрес ответчика с требованием погасить имеющуюся задолженность  и оплатить неустойку. Данные претензионные письма отставлены ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований в материалы дела истцом представлены: договор аренды лесного участка от 10.01.2012 № 1 с приложениями (л.д. 13-27); договор аренды лесного участка от 10.01.2012 № 2 с приложениями (л.д. 28-42); договор аренды лесного участка от 25.02.2013 № 1 с приложениями (л.д. 43-62); договор аренды лесного участка от 20.09.2014 № 2 с приложениями (л.д. 63-82); претензионные письма с доказательствами направления в адрес ответчика (л.д. 83-109).

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных ст. 25 ЛК РФ.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт пользования ответчиком имуществом – лесными участками, переданным ему истцом, подтверждается материалами дела. 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Определением арбитражного суда от 16.07.2018 ответчику предлагалось представить мотивированный отзыв на иск, доказательства оплаты суммы долга и неустоки.

Вместе с тем, достаточных и достоверных доказательств внесения арендных платежей за пользование ленными участками в указанные периоды или наличия обстоятельств, позволяющих освободить его от данных платежей, им не представлено.

Расчет суммы долга проверен судом, ответчиком данный расчет не оспорен.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 121, 20 руб. долга.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.3. и п. 5.2. спорных договоров за несвоевременное внесение арендных платежей арендатор выплачивает неустойку за каждый день просрочки платежа в размере 0, 1 % от суммы просроченного платежа.

В связи с невнесением ответчиком оплаты за пользование лесными участками истцом предъявлены пени в размере 748, 33 руб. в федеральный бюджет и в размере 269, 34 руб. в республиканский бюджета, в том числе: по договору аренды лесного участка от 10.01.2012 № 1 в сумме 269, 39 руб. в федеральный бюджет, в сумме 134, 67 руб. в республиканский бюджет, по договору аренды лесного участка от 25.02.2013 № 1 в сумме 14, 90 руб. в федеральный бюджет, по договору аренды лесного участка от 10.01.2012 № 2 в сумме 269, 39 руб. в федеральный бюджет, в сумме 134, 67 руб. в республиканский бюджет, по договору аренды лесного участка от 20.09.2014 №2 в сумме 194, 65 руб. в федеральный бюджет.

Данный расчет признается судом обоснованным и правомерным.

Ходатайства об уменьшении размера подлежащей взысканию пени ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного, требование о взыскании пени также подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о расторжении спорных договоров.

Согласно п. 5.8. и п. 6.6. спорных договоров – договора подлежат расторжению по инициативе арендодателя, в случае существенных нарушений арендатором условий договора, в том числе невнесение арендной платы по двум срокам оплаты.

По сведениям истца, и как подтверждено материалами дела, арендатором не внесена арендная плата по четырем срокам оплаты – на 15 февраля, на 15 марта, на 15 апреля, на 15 мая.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (п. 3 ст. 619 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истцом в качестве доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора представлены претензии от 10.05.2018 № 141, от 10.05.2017 № 142, от 10.05.2018 № 143, от 10.05.2018 № 144.

В претензии указано на необходимость оплатить задолженность и пени, предложено расторгнуть договор и передать арендодателю арендованное имущество – лесные участки, указанные в договорах.

Ответчиком нарушения обязательств по спорным договорам не устранены.

В этой связи исковые требования о досрочном расторжении договора аренды следует признать правомерными.

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 5.12 и п. 6.9. спорных договоров, после завершения срока аренды арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными Проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

В связи с расторжением спорных договоров используемое ответчиком имущество подлежит изъятию.

В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПКРФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КОИН» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6121 руб. 20 коп. задолженности, 748 руб. 33 коп. неустойки с зачислением в доход федерального бюджета, 269 руб. 34 коп. неустойки с зачислением в доход республиканского бюджета (Республики Коми).

          Расторгнуть заключенные между обществом с ограниченной ответственностью «КОИН» и Комитетом лесов Республики Коми договоры аренды лесных участков № 1 от 25.02.2013, № 2 от 20.09.2014, № 1 от 10.01.2012, № 2 от 10.01.2012.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КОИН» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) передать Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) арендованные по указанным договорам лесные участки в пригодном для ведения лесного хозяйства состоянии.

Взыскать  общества с ограниченной ответственностью «КОИН» (ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>)   в  доход  федерального  бюджета 26 000 руб. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.В. Кокошина