АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ростов-на-Дону

«17» декабря 2020 года             Дело № А53-31613/20

Резолютивная часть решения объявлена   «15» декабря 2020 года 

Полный текст решения изготовлен            «17» декабря 2020 года

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Батуриной Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Траст Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к государственному унитарному предприятию Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании, 

в отсутствие сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Траст Групп» обратилось в суд с исковым заявлением к государственному унитарному предприятию Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 31.12.2019 № 68-12-19 за период январь-июль 2020 года в размере 847 211,12 руб.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 31.12.2019 № 68-12-19 (далее – договор), по условиям которого  истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 514,3 кв.м., а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2020 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещения, общей площадью 514,3 кв.м., литер А.А1: 

<

...>, литер А, А1 общей площадью 514,3 кв. м, в том числе: на 3 этаже комнаты №№ 13 (офис 304) площадью 45,2 кв.м., 14 (офис 305) площадью 17,3 кв.м., 22 (офис 308,308а) площадью 52,6 кв.м., 24 площадью 15,5 кв.м., 25 (офис 309) площадью 43,1 кв.м., 26 (офис 310) площадью 45,5 кв.м., 27 (офис 311) площадью 44,8 кв.м., 28 (офис 312) площадью 44,8 кв.м., 31 (офис 3.15) площадью 47 кв.м., 30 (офис 314) площадью 43,3 кв.м., 29 (офис 313) площадью 45,2 кв.м., часть 19 (офис 307) площадью 24,8 кв.м.; на 4 этаже комната 28 (офис 413) площадью 45,2 кв.м.

В соответствии с п.4.1. договора, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 135 000 руб. ежемесячно.

Кроме того, арендатор обязан возмещать арендодателю фактически понесенные расходы по оплате за потребленную электрическую энергию по действующим тарифам, ежемесячно оплачивать расходы на содержание и уборку части помещений в размере 5000 руб. ежемесячно.

Согласно п.4.4. договора арендатор не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Вместе с тем, ответчик в нарушение условий заключенного договора, в период с января 2020 года по 22.07.2020 не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

22.07.2020 договор расторгнут, имущество возвращено.

Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 31.12.2019 № 68-12-19 на момент подачи искового заявления в суд составила 847211,12 руб.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требования истца о взыскании задолженности, приняв во внимание следующее.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Между сторонами сложились отношения, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

По правилам статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик не представил доказательства исполнения обязательства по уплате образовавшейся задолженности, срок исполнения которого наступил, что нарушает законные права и интересы истца, которые подлежат защите согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование иска истец представил в материалы дела договор аренды, дополнительное соглашение, акты, справки-расчеты.

В соответствии с пунктом 3.1  статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком по существу и размеру заявленных требований возражений не заявлено.

С учетом того, что доказательства выполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей в материалах дела отсутствуют, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 847211,12 руб. правомерно, основано на положениях статей 8, 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в указанном размере.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истцом при обращении с настоящим иском уплачено 19 944 руб. государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением  от 10.09.2020 № 364.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с государственного унитарного предприятия Ростовской области «Управление развития систем водоснабжения» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью «Траст Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 847211,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 19944 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А. Батурина