Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Калининград                                                                     Дело № А21-1769/2020

«02»   сентября  2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2020. 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Надежкиной М.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Балтдом» (ОГРН 

<

***>)   

к      Администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области

третье лицо: ФГКУ Западное региональное управление жилищного обеспечения  

о      взыскании, 

при участии: по протоколу;

установил:

ООО «УК «Балтдом» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Балтийского городского округа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 7 712 руб. 58 коп. и пени за просрочку оплаты в сумме 1 453 руб. 86 коп. (с учетом уточнения цены иска в порядке статьи 49 АПК РФ по заявлению от 12.08.2020).

Исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Истец является управляющей организацией дома по адресу: 

<

...>. Квартира № 63 в этом доме находится в собственности Балтийского городского округа.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению управляющей компании платы за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома в период с 01.07.2018 по 31.05.2019 послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Суд признал иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Из материалов дела видно, что в исковой период (исключение далее) квартира № 63 не была заселена. Таким образом, именно ответчик в силу закона обязан внести плату за содержание и управление общим имуществом многоквартирного дома. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Статус истца, как управляющей организации, подтвержден сведениями с сайта ГИС ЖКХ. 

Порядок начислений судом проверен и признан верным. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании долга в общем размере 7 712 руб. 58 коп. 

Относительно возражений ответчика суд отмечает следующее. Действительно, с ноября 2018 года по 20.03.2019 в спорной квартире проживал военнослужащий ФИО2 Однако, оплату за период своего проживания он внес в полном объеме (с переплатой в 1 003 руб. 78 коп.; переплата в последствии учтена в счет погашения долга ответчика). Таким образом, исковой период – с 01.07.2018 по 31.05.2019 определен истцом в общем, исключая период проживания ФИО2 

Кроме того, долг ответчика за период с 01.07.2018 по 31.05.2019, то есть. предшествующий настоящему исковому, рассмотрен в деле № А21-13039/2018. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (часть 14 статьи 155 ЖК РФ). 

Поскольку ответчик оплату своевременно не внес, истец правомерно начислил ему пени.

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным. 

Суд, руководствуясь статьей 330 ГК РФ, взыскивает с ответчика неустойку в общей сумме 1 453 руб. 86 коп. 

Расходы истца по уплате госпошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области за счет казны муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Балтдом» задолженность 7 712 руб. 58 коп., пени 1 453 руб. 86 коп., расходы по госпошлине 2 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                      М.Н. Надежкина