АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-15570/2023

25 сентября 2023 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 18 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи В.Е. Бондаренко, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.А. Мнацаканян, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ООО «Мидгард» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов) к ИП ФИО1 (ОГРНИП 322645700099397 ИНН 

<

***>, г. Саратов) о взыскании задолженности, неустойки, процентов. 

 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось ООО «Мидгард» к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за период апрель 2023 года, май 2023 года, июнь 2023 года в размере 270 000 руб., неустойки в размере 9270 руб., процентов на сумму долга за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате в сумме 1904,79 руб., а также судебные расходы.

Представители истца, ответчика в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются доказательства надлежащего их извещения о времени и месте судебного заседания. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В силу п. 3 ст. 156 АПК РФ и убедившись, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 29.04.2022 между ООО «Мидгард» (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения, предметом которого является часть помещения, площадью 80 кв. м, находящееся на первом этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, 74.

27.12.2022 года на основании соглашения о замене стороны в договоре субаренды нежилого помещения № б/н от 29.04.2022 года, Субарендатор (ИП ФИО2) уступил все свои права и обязанности по договору № б/н субаренды нежилого помещения от 27.04.2022 года Новому Субарендатору - ИП ФИО1.

31.03.2023 ООО «Мидгард» ИНН 

<

***> (Арендатор) и ИП ФИО1 заключили договор на новый срок с 31.03.2023 по 29.02.2024 года.

Согласно договору аренды Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование за обусловленную настоящим договором плату часть помещения, площадью 80 (восемьдесят) кв. м (далее - «Объект»), находящееся на первом этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, 74. (п. 1.1. договора).

В соответствии с п. 3.1. Договора Субарендатор ежемесячно уплачивает субарендную плату, состоящую из: суммы постоянной части субарендной платы – 90 000 руб. в месяц и переменной части субарендной платы, представляющей собой плату, связанную с эксплуатацией Объекта, на основании показаний учетных приборов по установленным тарифам снабжающих (обслуживающих) организаций, утвержденных в предусмотренном действующим законодательством РФ порядке.

Согласно п. 3.2.1. Договора субарендатор производит платеж, указанный в п. 3.1.1. до 05 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора. Днем оплаты указанного платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

За период с апреля 2023 года по июнь 2023 года Ответчиком не оплачена арендная плата постоянной части в размере 270 000 руб.

Ответчик не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендной платы за период с апреля по июнь 2023. Арендатор направил претензию с требованием погашения задолженности, претензия осталась без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения с иском.

Задолженность Ответчика перед Истцом на момент обращения составила 270 000 руб. за период с апреля 2023 года по июнь 2023, также задолженность подтверждается актом сверки расчетов, подписанным сторонами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что ответчик обязательство по оплате не исполнил, расчет задолженности не оспорил. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено. 

Таким образом требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с апреля 2023 года по июнь 2023в размере 270 000 руб. подлежит удовлетворению.

В связи с несвоевременной оплатой, истцом заявлено требование о взыскании пени за несвоевременное поступление арендной платы за период с 05.04.2023 по 08.06.2023 в размере 9270 руб.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.5. при несвоевременной оплате платежей, указанных в п. 3.1.1, Субарендатор уплачивает Арендатору неустойку со дня, следующего за днем, указанным в п. 3.2.1., в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.2.1. платеж, указанный в п. 3.1.1. производится до 05 числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора. Днем оплаты указанного платежа считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендатора.

Руководствуясь условиями договора, истец определил начало периода начисления неустойки с 05.04.2023 по 08.06.2023 в размере 9270 руб. Ответчик размер неустойки не оспорил.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки за период с 05.04.2023 по 08.06.2023 в размере 9270 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов на сумму долга за неправомерное удержание денежных средств за период с 05.04.2023 по 08.06.2023 в размере 1904,79 руб.

Суд не находит оснований для удовлетворения данного требования по следующим основаниям.

Неустойка и проценты являются самостоятельными, независимыми друг от друга мерами ответственности.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ определено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Таким образом, кредитор вправе потребовать от должника в случае нарушения последним своих обязательств уплаты неустойки, определенной либо письменным соглашением сторон, либо законом.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором

При этом по смыслу гл. 25 «Ответственность за нарушение обязательств» ГК РФ за одно и то же правонарушение не могут применяться две меры ответственности, поэтому одновременное взыскание договорной неустойки и процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ за один и тот же период, является неправомерным.

Таким образом, кредитор вправе выбрать только одну меру ответственности должника за нарушение последним своих обязательств.

В силу п. 4 ст. 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого п. 1 ст. 394 ГК РФ, то положения п. 1 ст. 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ (п. 4 ст. 395 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание нарушение ответчиком обязательств в рамках договора, а также факт того, что период начисления неустойки и процентов фактически совпадает, тогда как в соответствии с действующим законодательством за одно нарушение может быть применена только одна мера ответственности, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании процентов за период с 05.04.2023 по 08.06.2023 в размере 1904,79 руб. не подлежит удовлетворению.

В рамках настоящего спора истцом заявлено требование о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 306,66 руб. (почтовые квитанции имеются в материалах дела).

Решая вопрос о распределении почтовых расходов по правилам ст. 110 АПК РФ, суд относит их на ответчика.

При обращении в суд с исковым заявлением истец оплатил государственную пошлину в размере 8623 руб.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит распределению по правилам ст. 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8565 руб.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП 322645700099397 ИНН 

<

***>, г. Саратов) в пользу ООО «Мидгард» (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, г. Саратов) задолженность по арендной плате за период апрель 2023, май 2023, июнь 2023 в размере 270000 руб., неустойку за период с 05.04.2023 по 08.06.2023 в размере 9270 руб., почтовые расходы в размере 304,60 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8565 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам право обращения в суд для урегулирования спора на стадии исполнения судебного акта (каб. 706, тел. 

<

***>).

 

Судья                                                                                                                          В.Е. Бондаренко