АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-35903/2018

г. Уфа

03 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03.07.2019

Полный текст решения изготовлен 03.07.2019

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Юсеевой И. Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Симоновой Е.А., рассмотрев дело по иску

ТСН "ФЛАГМАН" (ИНН 0278932662, ОГРН 1170280049807)

к ООО "ЭСКБ" (ИНН 0275038496, ОГРН 1020202770642)

третьи лица: ООО «Башкирэнерго», ООО «Домашний сервис»

об урегулировании разногласий по существенным условиям договора,

       При участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, председатель правления, паспорт

от ответчика, третьих лиц: нет явки, извещены

Товарищество собственников недвижимости "Флагман" / далее – истец, ТСЕ «Флагман» /   обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Энергетическая сбытовая компания Башкортостана" / далее – ответчик, ООО  «ЭСКБ» /  об урегулировании разногласий по существенным условиям договора энергоснабжения общедомового имущества № 020216450, перечисленные в «Протоколе окончательного урегулирования разногласий к проекту договора энергоснабжения № 020216450 между ООО «ЭСКБ» и ТСН «Флагман» от 08.05.2018 г.», и считать договор заключенным на следующих условиях из протокола окончательного урегулирования разногласий:

Пункт 1 протокола.

Принять название договора энергоснабжения в следующей редакции:

«Договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 020216450 от «08» мая 2018 года.

Пункт 2 протокола.

Принять дату заключения договора в следующей редакции:

«Дата заключения договора - дата подписания договора последней из сторон договора».

Пункт 3 протокола.

В пункте 3.1 Приложения 1 к договору исключить понятие «исполнитель коммунальных услуг» в редакции ООО «ЭСКБ» и ввести понятие «исполнитель» в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Исполнитель - Товарищество собственников недвижимости «Флагман», на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (МКД), расположенного по адресу: 

<

...>».

В пункте 3.2 Приложения 1 к договору исключить понятие «потребитель» в редакции ООО «ЭСКБ» и изменить понятие «потребитель» в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Потребитель - собственник или пользователь помещений в МКД, приобретающий электроэнергию у Гарантирующего поставщика для собственных нужд».

Дополнить Приложение  1  к договору  пунктом  3.3  о понятии  «внутридомовые  инженерные/электрические системы» в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Внутридомовые инженерные электрические системы - электрические распределительные сети и другое электрооборудование, являющееся общим имуществом собственников помещений в МКД, предназначенные для подачи электрической энергии от внешних электрических распределительных сетей до внутриквартирного электрооборудования, а также для подачи электрической энергии до сетей освещения мест общего пользования, а также до электрооборудования различных механизмов (лифты, противопожарная автоматика, насосы различного назначения, вентиляция и прочее).

Пункт 6 протокола.

Дополнить Приложение 1 к договору пунктом 3.4 о понятии «коммунальная услуга» в следующей редакции:

«Коммунальная услуга - осуществление деятельности Исполнителя по подаче потребителям электрической энергии с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме».

Пункт 7 протокола.

Дополнить Приложение 1 к договору пунктом 3.5 о понятии «владелец объектов электросетевого хозяйства» в следующей редакции:

«Владелец объектов электросетевого хозяйства - организация, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены внутридомовые инженерные электрические системы, находящиеся в управлении Исполнителя. При этом Владелец объектов электросетевого хозяйства не вправе препятствовать передаче электрической энергии на внутридомовые инженерные электрические системы и по требованию Исполнителя в установленные законодательством РФ сроки обязан предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства».

Принять пункт 1.1 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«По договору энергоснабжения Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Исполнителю для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги».

Пункт 9 протокола.

Принять пункт 1.2 договора в следующей редакции:

«Точки поставки электрической энергии Исполнителя указаны в приложениях к «Акту разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности сторон» между сетевой организацией и Владельцами объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены энергопринимающие устройства МКД.

В случае отсутствия Акта разграничения, то внешней границей электрических сетей, входящих в состав общего имущества дома, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности и точкой поставки электрической энергии - место соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с электрической распределительной сетью, входящей в дом».

Пункт 10 протокола.

Принять пункт 2.1.1 договора в следующей редакции:

«Обеспечить поставку Исполнителю электрической энергии и мощности в точки поставки, указанные в Приложении № 7 к Договору энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В случае отсутствия Приложения № 7 (Акта разграничения), то внешней границей электрических сетей, входящих в состав общего имущества дома, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности и точкой поставки электрической энергии - место соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с электрической распределительной сетью, входящей в дом».

Пункт 11 протокола.

Припять пункт 2.1.2 договора в следующей редакции:

«Обеспечить Исполнителю передачу электрической энергии соответствующей категории надежности электроснабжения энергопринимающих устройств в точки поставки электрической энергии, указанные в приложениях к «Акту разграничения балансовой принадлежности электрических сетей,(электроустановок) и эксплуатационной ответственности сторон» между сетевой организацией и Владельцами объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены энергопринимающие устройства МКД, а в случае отсутствия Акта разграничения, то в места соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с электрической распределительной сетью, входящей в дом».

Принять пункт 2.1.3 договора в следующей редакции:

«Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Исполнителю на электронную почту Щп^1а^шм(аша11ги информацию о величине потребления электрической энергии (мощности) в целях содержания общего имущества в МКД по коллективным (общедомовым) приборам учета, а также информацию о величине потребления электрической энергии собственниками помещений по индивидуальным приборам учета, либо по нормативам потребления в случае отсутствия или выхода из строя приборов учета по формам Приложений №№ 2,2.1 и 2,2».

Пункт 13 протокола.

Принять пункт 2.1.4 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Обеспечить соответствие качества поставляемой электрической энергии требованиям ГОСТов, технических регламентов и действующего законодательства РФ в области электроснабжения до точек поставки электрической энергии».

Пункт 14 протокола.

Принять пункт 2.2,1 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Представители Гарантирующего поставщика и Сетевой организации имеют право доступа по предъявлению служебного удостоверения и соответствующего распоряжения руководства к электроустановкам общего домового имущества, а также к местам установки общедомовых коллективных приборов учета электрической энергии, в следующих случаях:

а)для   проведения   мероприятий   по   прекращению   (ограничению)   поставки   (потребления)

электрической энергии (мощности) в связи с нарушением Исполнителем условий Договора;

б) для составления (пересмотра) Приложения №«Перечень точек поставки (присоединений, учета) электрической энергии»;

в) для    контроля    за    соблюдением    установленных,    режимов    и    согласованных    объемов энергопотребления, снятия контрольных показаний, проверки условий эксплуатации и сохранности приборов учета Исполнителя;

г) для   обслуживания   электрических  установок  и  приборов  учета,   принадлежащих Сетевой организации, находящихся на территории Исполнителя;

д)для проведения замеров качества электрической энергии.

Пункт 15 протокола.

Принять пункт 2.2.2 договора в следующей редакции ТСН «Флагман».

«Требовать от Исполнителя в сроки, установленные действующим законодательством; предоставления данных общедомовых коллективных приборов учета электрической энергии».

Пункт 16 протокола.

Принять подпункт «з» пункта 2.3.5 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Обеспечивать проведение замеров на энергопринимающих устройствах (объектах электроэнергетики), в отношении которых заключен Договор, и предоставлять Сетевой организации информацию о результатах проведенных замеров в течение 3 рабочих дней с даты проведения соответствующего замера, кроме случаев наличия у Исполнителя системы учета, удаленный доступ к данным которой предоставлен Сетевой организации, при получении от Сетевой организации запроса о проведении контрольных или внеочередных замеров с учетом периодичности таких замеров, установленной законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, в том числе в соответствии с заданием субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике».

Пункт 17 протокола.

Принять пункт 2.3.8 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Допускать представителей Гарантирующего поставщика и Сетевой организации по предъявлению служебного удостоверения и соответствующего распоряжения руководства к электроустановкам общего домового имущества, а также к местам установки общедомовых коллективных приборов учета электрической энергии, для выполнения ими должностных обязанностей:

а)проведение мероприятий по прекращению (ограничению) поставки (потребления) электрической энергии (мощности) в связи с нарушением Исполнителем условий Договора;

б)составление (пересмотра) Приложения № 3 «Перечень точек поставки (присоединений, учета) электрической энергии» и «Перечень точек поставки» (Приложение № За);

в)контроль за соблюдением установленных режимов и согласованных объемов энергопотребления, снятия  контрольных  показаний,  проверки  условий  эксплуатации  и  сохранности  приборов учета Исполнителя;

г)обслуживание электрических установок и приборов учета, принадлежащих Сетевой организации, находящихся на территории Исполнителя;

д) проведение замеров качества электрической энергии.

Пункт 18 протокола.

Принять пункт 3.1 договора в следующей редакции:

«Учет поставленной (потребленной) электрической энергии в целях содержания общего имущества в ^ МКД осуществляется коллективными (общедомовыми) приборами учета, технические характеристики которых приводятся в Приложении № 3 «Перечень точек поставки (присоединений, учета) электрической энергии».

При наличии допущенной в эксплуатацию автоматизированной системы учета контроль за соблюдением установленных режимов потребления электрической энергии (мощности) может производиться по данным автоматизированной системы».

Пункт 19 протокола.

Принять пункт 3.2 договора в следующей редакции:

«Объем электрической энергии, поставленной за расчетный период в МКД в целях содержания общего имущества в МКД, может определяться следующими способами:

а)на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, которые контролируют

потребление электрической энергии внутридомовыми инженерными электрическими системами;

б)в случае выхода из строя коллективных (общедомовых) приборов учета, которые контролируют потребление электрической энергии внутридомовыми инженерными электрическими системами – на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, которые контролируют общее потребление электрической энергии на вводе МКД за вычетом объемов поставки электрической энергии (мощности) собственникам помещений в МКД, которые в соответствии с принятым решением на общем собрании Исполнителя вносят   плату за электрическую энергию непосредственно Гарантирующему поставщику, и подключенным после вводных приборов учета, причем Гарантирующий поставщик обязан передавать Исполнителю показания индивидуальных (квартирных) приборов учета;

в)исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД согласно действующего законодательства РФ.

Пункт 20 протокола.

Принять пункт 3.3 договора в следующей редакции;

«В случае отсутствия или выхода из строя коллективных (общедомовых) приборов учета, которые контролируют потребление электрической энергии внутридомовыми инженерными электрическими системами объем электрической энергии, поставленной за расчетный период в МКД в целях содержания общего имущества в МКД, определяется исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД согласно действующего законодательства РФ.

В расчетном периоде, в котором восстановлен(ы) ранее вышедший(ие) из строя общедомовый(ые) прибор(ы) учета, объем электрической энергии, поставленной на содержание общего имущества многоквартирного дома, определяется в соответствии с подпунктом «а» пункта 3.2 договора с даты восстановления общедомовых приборов учета».

Пункт 21 протокола.

Принять пункт 6.4 договора в следующей редакции:

«Гарантирующий поставщик несет ответственность за нарушение показателей качества и объема электрической энергии в точках ее поставки Исполнителю. При наличии своей вины, вины сетевой организации и Владельцев объектов электросетевого хозяйства, Гарантирующий поставщик возмещает причиненный Исполнителю реальный ущерб в порядке и размере, установленном действующим законодательством».

Пункт 22 протокола.

Принять пункт 10.1 договора в следующей редакции:

«Договор вступает в силу со дня подписания договора последней из сторон договора и действует до 31 декабря 2018 года. На день подписания договора последней из сторон договора сторонами подписываются акты сверки показаний общедомовых узлов учета электрической энергии, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора. Дата и время начала исполнения сторонами обязательств по Договору — 00.00 часов с даты следующей за датой подписания договора последней из сторон договора».

Пункт 23 протокола.

Принять точки присоединения, указанные в Приложении 3 к договору, в следующей редакции ТСП «Флагман»: «Точки присоединения (поставки) 1, 2, 3 - ВРУ МКД».

Ответчик представил отзыв, в котором пояснил, что договор в редакции ответчика не противоречит действующему законодательству, формулировка спорных  пунктов  2.1.3, 2.2.1, п. «з» п.2.3.5, 2.2.8 соответствует предмету договора и наименованию сторон.

Определениями суда от 06.03.2019, 22.04.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, привлечены ООО «Башкирэнерго», ООО «Домашний сервис».

Третье лицо ООО «Башкирэнерго» представило отзыв, в удовлетворении требований просило отказать, ссылаясь на то, договор энергоснабжения в редакции ответчика соответствует действующему законодательству. 

Истец  в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  уточнил требования, просил урегулировать возникшие между ТСН «Флагман» и ООО «ЭСКБ» разногласия по существенным условиям при заключении договора энергоснабжения общедомового имущества № 020216450, перечисленные в «Протоколе окончательного урегулирования разногласий к проекту договора энергоснабжения № 020216450 между ООО «ЭСКБ» и ТСН «Флагман» от 08.05.2018 г.», и считать договор заключенным на следующих условиях из протокола окончательного урегулирования разногласий:

Принять название договора энергоснабжения в следующей редакции:

«Договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 020216450 от «08» мая 2018 года».

«Принять дату заключения договора в следующей редакции:

Дата заключения договора - дата подписания договора последней из сторон договора».

В пункте 3.1 Приложения 1 к договору исключить понятие «исполнитель коммунальных услуг» в редакции ООО «ЭСКБ» и ввести понятие «исполнитель» в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Исполнитель - Товарищество собственников недвижимости «Флагман», на которое возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (МКД), расположенного по адресу: 

<

...>».

В пункте 3.2 Приложения 1 к договору исключить понятие «потребитель» в редакции ООО «ЭСКБ» и изменить понятие «потребитель» в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Потребитель - собственник или пользователь помещений в МКД, приобретающий электроэнергию у Гарантирующего поставщика для собственных нужд».

Дополнить Приложение 1 к договору пунктом 3.3 о понятии «внутридомовые инженерные электрические системы» в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Внутридомовые инженерные электрические системы - электрические распределительные сети и другое электрооборудование, являющееся общим имуществом собственников помещений в МКД, предназначенные для подачи электрической энергии от внешних электрических распределительных сетей до внутриквартирного электрооборудования, а также для подачи электрической энергии до сетей освещения мест общего пользования, а также до электрооборудования различных механизмов (лифты, противопожарная автоматика, насосы различного назначения, вентиляция и прочее)».

Дополнить Приложение 1 к договору пунктом 3.4 о понятии «коммунальная услуга» в следующей редакции:

«Коммунальная услуга - осуществление деятельности Исполнителя по подаче потребителям электрической энергии с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме».

Дополнить Приложение 1 к договору пунктом 3.5 о понятии «владелец объектов электросетевого хозяйства» в следующей редакции:

«Владелец объектов электросетевого хозяйства - организация, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединены внутридомовые инженерные электрические системы, находящиеся в управлении Исполнителя. При этом Владелец объектов электросетевого хозяйства не вправе препятствовать передаче электрической энергии на внутридомовые инженерные электрические системы и по требованию Исполнителя в установленные законодательством РФ сроки обязан предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства».

Принять пункт 1.1 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«По договору энергоснабжения Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лицоказывать услуги по  передаче электрической  энергии и услуги,  оказание  которых является

неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Исполнителю для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги».

Принять пункт 1.2 договора в следующей редакции:

«Точки поставки электрической энергии Исполнителя указаны в приложениях к «Акту разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности сторон» между сетевой организацией и Владельцами объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены энергопринимающие устройства МКД.

В случае отсутствия Акта разграничения, то внешней границей электрических сетей, входящих в состав общего имущества дома, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности и точкой поставки электрической энергии - место соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с электрической распределительной сетью, входящей в дом»

Принять пункт 2.1.1 договора в следующей редакции:

«Обеспечить поставку Исполнителю электрической энергии и мощности в точки поставки, указанные в Приложении № 7 к Договору энергоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В случае отсутствия Приложения № 7 (Акта разграничения), то внешней границей электрических сетей, входящих в состав общего имущества дома, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности и точкой поставки электрической энергии -место соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с электрической распределительной сетью, входящей в дом».

Принять пункт 2.1.2 договора в следующей редакции:

«Обеспечить Исполнителю передачу электрической энергии соответствующей категории надежности электроснабжения энергопринимающих устройств в точки поставки электрической энергии, указанные в приложениях к «Акту разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (электроустановок) и эксплуатационной ответственности сторон» между сетевой организацией и Владельцами объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены энергопринимающие устройства МКД, а в случае отсутствия Акта разграничения, то в места соединения коллективных (общедомовых) приборов учета с электрической распределительной сетью, входящей в дом».

Принять пункт 2.1.3 договора в следующей редакции;

«Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предоставлять Исполнителю на электронную поч.ги информацию о величине потребления электрической энергии (мощности) в целях содержания общего имущества в МКД по коллективным (общедомовым) приборам учета, а также информацию о величине потребления электрической энергии собственниками помещений по индивидуальным приборам учета, либо по нормативам потребления в случае отсутствия или выхода из строя приборов учета по формам Приложений №№2, 2.1 и 2.2».

Принять пункт 2.1.4 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Обеспечить соответствие качества поставляемой электрической энергии требованиям ГОСТов, технических регламентов и действующего законодательства РФ в области электроснабжения до точек поставки электрической энергии».

Принять пункт 2.2.1 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Представители Гарантирующего поставщика и Сетевой организации имеют право доступа по предъявлению служебного удостоверения и соответствующего распоряжения руководства к электроустановкам общего домового имущества, а также к местам установки общедомовых коллективных приборов учета электрической энергии, в следующих случаях:

а)для проведения мероприятий по прекращению (ограничению) поставки (потребления) электрической энергии (мощности) в связи с нарушением Исполнителем условий Договора;

б)для   составления   (пересмотра)   Приложения   №      «Перечень   точек   поставки (присоединений, учета) электрической энергии»;

в)для   контроля   за  соблюдением  установленных  режимов   и  согласованных   объемов энергопотребления,    снятия    контрольных   показаний,    проверки   условий   эксплуатации   и сохранности приборов учета Исполнителя;

г)для обслуживания электрических установок и приборов учета, принадлежащих Сетевой организации, находящихся на территории Исполнителя;

д)для проведения замеров качества электрической энергии.

Принять пункт 2.2.2 договора в следующей редакции ТСН «Флагман».

«Требовать от Исполнителя в сроки, установленные действующим законодательством, предоставления данных общедомовых коллективных приборов учета электрической энергии».

Принять подпункт «з» пункта 2.3.5 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Обеспечивать проведение замеров на энергопринимающих устройствах (объектах электроэнергетики), в отношении которых заключен Договор, и предоставлять Сетевой организации информацию о результатах проведенных замеров в течение 3 рабочих дней с даты проведения соответствующего замера, кроме случаев наличия у Исполнителя системы учета, удаленный доступ к данным которой предоставлен Сетевой организации, при получении от Сетевой организации запроса о проведении контрольных или внеочередных замеров с учетом периодичности таких замеров, установленной законодательством Российской Федерации об электроэнергетике, в том числе в соответствии с заданием субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике».

Принять пункт 2.3.8 договора в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Допускать представителей Гарантирующего поставщика и Сетевой организации по предъявлению служебного удостоверения и соответствующего распоряжения руководства к электроустановкам общего домового имущества, а также к местам установки общедомовых коллективных приборов учета электрической энергии, для выполнения ими должностных обязанностей:

а)проведение   мероприятий   по   прекращению   (ограничению)   поставки   (потребления) электрической энергии (мощности) в связи с нарушением Исполнителем условий Договора;

б) составление (пересмотра) Приложения № 3 «Перечень точек поставки (присоединений, учета) электрической энергии» и «Перечень точек поставки» (Приложение № За);

в)контроль    за    соблюдением   установленных   режимов    и    согласованных    объемов энергопотребления,    снятия   контрольных   показаний,    проверки   условий   эксплуатации   и сохранности приборов учета Исполнителя;

г)обслуживание  электрических установок и  приборов  учета,  принадлежащих  Сетевой организации, находящихся на территории Исполнителя;

д)проведение замеров качества электрической энергии.

Принять пункт 3.1 договора в следующей редакции:

«Учет поставленной (потребленной) электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД осуществляется коллективными (общедомовыми) приборами учета, технические характеристики которых приводятся в Приложении № 3 «Перечень точек поставки (присоединений, учета) электрической энергии».

При наличии допущенной в эксплуатацию автоматизированной системы учета контроль за соблюдением установленных режимов потребления электрической энергии (мощности) может производиться по данным автоматизированной системы».

Принять пункт 3.2 договора в следующей редакции:

«Объем электрической энергии, поставленной за расчетный период в МКД в целях содержания общего имущества в МКД, может определяться следующими способами:

а)на   основании   показаний   коллективных   (общедомовых)   приборов   учета,   которые контролируют     потребление     электрической     энергии     внутридомовыми     инженерными электрическими системами;

б)в  случае  выхода  из  строя  коллективных  (общедомовых)  приборов  учета,  которые,     контролируют     потребление     электрической     энергии     внутридомовыми     инженерными электрическими системами - исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД согласно действующему законодательству РФ;

в)исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД согласно действующему законодательству РФ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

Принять пункт 3.3 договора в следующей редакции:

«В случае отсутствия или выхода из строя коллективных (общедомовых) приборов учета, которые контролируют потребление электрической энергии внутридомовыми инженерными электрическими системами объем электрической энергии, поставленной за расчетный период в МКД в целях содержания общего имущества в МКД, определяется исходя из норматива потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД согласно действующему законодательству РФ.

В   расчетном   периоде,   в   котором   восстановлен(ы)   ранее   вышедший(ие)   из   строя общедомовый(ые) прибор(ы) учета, объем электрической энергии, поставленной на содержание общего имущества многоквартирного дома, определяется в соответствии с подпунктом «а» пункта 3.2 договора с даты восстановления общедомовых приборов учета»

Принять пункт 6.4 договора в следующей редакции:

«Гарантирующий поставщик несет ответственность за нарушение показателей качества и объема электрической энергии в точках ее поставки Исполнителю. При наличии своей вины, вины сетевой организации и Владельцев объектов электросетевого хозяйства, Гарантирующий поставщик возмещает причиненный Исполнителю реальный ущерб в порядке и размере, установленном действующим законодательством»

Принять пункт 10.1 договора в следующей редакции:

«Договор вступает в силу со дня подписания договора последней из сторон договора и действует до 31 декабря 2019 года. На день подписания договора последней из сторон договора сторонами подписываются акты сверки показаний общедомовых узлов учета электрической энергии, являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора. Дата и время начала исполнения сторонами обязательств по Договору - 00.00 часов с даты следующей за датой подписания договора последней из сторон договора».

Принять точки присоединения, указанные в Приложении 3 к договору, в следующей редакции ТСН «Флагман»:

«Точки присоединения (поставки) 1,2,3 - ВРУ МКД».

В рамках урегулирования возникших между ТСН «Флагман» и ООО «ЭСКБ» разногласий по существенным условиям при заключении договора энергоснабжения общедомового имущества № 020216450 обязать ООО «ЭСКБ» урегулировать разногласия ТСН «Флагман» с ООО «Башкирэнерго» в составлении Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, Акта об осуществлении технологического присоединения и Акта организации коммерческого учета электрической энергии с учетом того, что границей балансовой принадлежности сетей электроснабжения ТСН «Флагман» и ООО «Башкирэнерго» является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности сторон является место соединения трех узлов учета потребляемой электрической энергии ТСН «Флагман» с двумя наружными кабельными линиями напряжением 0,4 кВ ООО «Башкирэнерго», входящими в многоквартирный дом.

Судом уточнения иска приняты к рассмотрению в порядке ст. 49Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело подлежит рассмотрению с учетом уточнений иска. 

Третье лицо ООО «Домашний сервис» отзыв не представило, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.

Дело  рассмотрено без участия представителей ответчика  и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ТСН «Флагман» письмом №4/17 от 08.08.2017 обратилось в ООО "ЭСКБ" о заключении договора энергоснабжения общедомового имущества МКД, расположенному по адресу: 

<

...>, к.1.в связи со сменой способа управления и расторжении энергоснабжения  с ООО «Жилфондсервис».

ООО "ЭСКБ" сопроводительным письмом №132/10/1-4909 направил истцу проект договора  энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг на содержание имущества многоквартирного дома №020216450 от 01.10.2017, который получен истцом 30.10.2017.

В подписанном и направленном в адрес ответчика протоколе разногласий (т.1, л. д. 48-57) Товарищество собственников недвижимости "Флагман" предложило изложить пункты 1.1, 1.2,2.1.1 ,2.1.2, 2.1.3,2.1.4, 2.2.1, 2.2.2, пп. «з» п.2.3.5, 2.3.8,3.1 ,3.2, 3.3, 6.4, 10.1, приложения № 1 к договору в предложенной им  редакции.

Ответчик  направил в адрес истца подписанный протокол урегулирования разногласий к договору  энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг на содержание имущества многоквартирного дома №020216450 от 01.10.2017, в котором не согласился внести изменения в договор отдельных пунктов в редакции истца.

Сопроводительным письмом  №39/18 от 08.05.2018 истец направил в адрес ответчика подписанный протокол окончательного урегулирования разногласий к проекту договора и подписанный  договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг на содержание имущества многоквартирного дома №020216450 от 01.10.2017.

Поскольку при заключении договора, подписанного истцом с протоколом разногласий, стороны не пришли соглашению по спорным пунктам договора, истец обратился в суд с требованием урегулирования разногласий. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения. 

В силу ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

В силу пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Из смысла и системного толкования содержания указанных норм материального права следует, что в судебном порядке подлежат рассмотрению преддоговорные споры по договорам, обязательное заключение которых предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Из положений ст. ст. 445 и 446 названного Кодекса следует, что договор, разногласия по которому были переданы на рассмотрение суда, считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда. В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно ст. 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора.

Следовательно, разрешение судом спора при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий (в том числе существенных), не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

Общие признаки отнесения договора к публичному определены в статье 426 Гражданского кодекса Российской Федерации и из ее содержания не следует, что публичность договора может определяться наличием или отсутствием в уставе указания на конкретный вид деятельности.

Таким образом, определение наличия (отсутствия) признаков публичности спорного договора следует определять с учетом положений статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с указанной статьей публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения такого договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При разрешении преддоговорных споров арбитражный суд, в первую очередь, проверяет соответствие предлагаемых сторонами (спорных) условий заключаемого договора императивным требованиям законодательства. 

Исходя из предмета договора и его содержания, указанный спорный договор является договором  электроснабжения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть, в том числе водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения отнесен к публичному.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики и потребителей электроэнергии установлены Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон № 35-ФЗ) и принятыми в соответствии с ним Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее - Основные положения).

 Согласно п. 3 ст. 37 Закона № 35-ФЗ Основными положениями в числе прочего предусматриваются правила деятельности гарантирующих поставщиков; порядок их взаимодействия с субъектами розничных рынков, участвующих в обороте электрической энергии; правила заключения договоров между потребителями электрической энергии и гарантирующими поставщиками и правила их исполнения, включающие в себя существенные условия указанных договоров; структура нерегулируемых цен на электрическую энергию (мощность); порядок осуществления расчетов за электрическую энергию, в том числе при продаже по нерегулируемым ценам. 

Отношения по договору энергоснабжения регулируются Основными положениями в той части, в которой Гражданского кодекса Российской Федерации  допускает принятие нормативных правовых актов, регулирующих отношения по договору энергоснабжения. 

Не допускается принятие иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения по договору энергоснабжения (п. 4 ст. 37 Закона № 35-ФЗ). 

Обязанность истца как исполнителя коммунальных услуг заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям, а также приобретать электрическую энергию для целей использования на общедомовые нужды, предусмотрена п. 68 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124. 

В силу п. 68 Правил № 442 исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в целях оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению (коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставляемой исполнителем коммунальной услуги с использованием электрической энергии при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) заключает договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с настоящим документом и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 № 124. 

Согласно ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в

случаях, указанных в части 2 статьи 136 названного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

 На основании норм ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII названного Кодекса (пункт 2); представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами (пункт 8). 

Товарищество собственников жилья в соответствии с подп.2 п.2 ст.161 ЖК РФ в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, обязан приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.

 Согласно п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации  в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст.445 названного Кодекса, спорные условия договора определяются в соответствии с решением суда. 

Разрешение судом преддоговорного спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Редакция условий договора, определенная судом, регулирует отношения сторон.

Таким образом, разрешая переданный спор об урегулировании возникших при заключении договора разногласий, арбитражный суд в силу названных норм должен оценить законность и обоснованность редакций, предложенных обеими сторонами. 

Как видно из материалов дела, при заключении договора электроснабжения  стороны не пришли к соглашению по ряду условий, в том числе по пунктам договора 1.1, 1.2,2.1.1 ,2.1.2, 2.1.3,2.1.4, 2.2.1, , 2.2.2, пп. «з» п.2.3.5, 2.3.8,3.1 ,3.2, 3.3, 6.4, 10.1, приложения № 1 к договору. 

Договором энергоснабжения предусмотрены приложения: акт разграничения балансовой принадлежности. Акт разграничения балансовой принадлежности составляется между сетевой организацией и истцом.

В соответствии с п. 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 19.04.2019, с изм. от 25.04.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"

- "акт разграничения балансовой принадлежности электросетей (акт разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей)"-      документ, составленный   собственниками   объектов  электроэнергетики (энергопринимающих устройств), определяющий границы балансовой принадлежности; 

-"акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон" - документ, составленный собственниками объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств), определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих объектов электроэнергетики (энергопринимающих устройств);

- "граница балансовой принадлежности" - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральнымизаконами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией   и   потребителем   услуг   по   передаче   электрической  энергии   (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок;

- "точка поставки" - место исполнения обязательств по договору об оказании услуг по передаче электрической энергии, используемое для определения объема взаимных обязательств сторон по договору, расположенное на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств, определенной в документах о технологическом присоединении, а до составления в установленном порядке    документов    о    технологическом   присоединении    -    в    точке    присоединения энергопринимающего устройства (объекта электроэнергетики).

П. 16.1. вышеуказанных правил установлено, что для целей настоящих Правил под границей участка заявителя понимаются подтвержденные правоустанавливающими документами границы земельного участка, либо границы иного недвижимого объекта, на котором (в котором) находятся принадлежащие потребителю на праве собственности или на ином законном основании энергопринимающие устройства, либо передвижные объекты заявителей, указанные в пункте 13 настоящих Правил, в отношении которых предполагается осуществление мероприятий по технологическому присоединению.

При осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах, под границей участка заявителя понимается граница балансовой принадлежности, определенная в документах о технологическом присоединении к электрической сети соответствующего многоквартирного дома, а при их отсутствии, если соглашением сторон не предусмотрено иное границей участка заявителя является место соединения питающей линии сетевой организации с ближайшим к такому нежилому помещению предусмотренным проектом на многоквартирный дом вводным устройством (вводно-распределительным устройством, главным распределительным щитом), установленным на вводе питающей линии в соответствующее здание или его обособленную часть.

Как следует из материалов дела, письмом исх. №УГЭС/10.2-1368 от 06.03.2019 в адрес истца для подписания направлены Акт для осуществления технологического присоединения и акт организации коммерческого учета электрической энергии, в целях дальнейшего изменения акта разграничения балансовой принадлежности сторон.

В абзаце 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда российской Федерации от 05.05.1997 №  14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом  оферты,   предложенной  стороной,   оказывающей  услуги  (выполняющей работы), поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу п.30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее -  Правил №354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Согласно п. 15  указанных Правил товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из п.15 постановления  Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г.№ 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила №124) договор ресурсоснабжения вступает в силу со дня его подписания последней из сторон договора. При этом стороны вправе установить, что условия договора ресурсоснабжения применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса, определенной с учетом положений пункта 19 настоящих Правил, которым установлено, что поставка коммунального ресурса по договору ресурсоснабжения, заключенному с товариществом или кооперативом, осуществляется с даты, указанной в договоре ресурсоснабжения, которая не может быть ранее даты государственной регистрации товарищества или кооператива

Учитывая, что Товарищество собственников недвижимости "Флагман" зарегистрировано за ГРН 

<

***> - 25.07.2017, поставка коммунального ресурса осуществляется не ранее чем 25.07.2017.

Между сторонами фактически договорные отношения сложились с 01.10.2017, чем обусловлена дата договора энергоснабжения.

Согласно пункту 3 Основных положений функционировании розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 субъектами розничных рынков являются: потребители; исполнители коммунальной услуги; гарантирующие поставщики; энергосбытовые, энергоснабжающие организации; производители электрической энергии (мощности) на розничных рынках; сетевые организации.

Как было указано выше, п.  68 вышеуказанного нормативного акта предусмотрено, что исполнительном коммунальной услуги является, в том числе и товарищество собственников жилья.

Таким образом, наименование стороны по договору «исполнитель коммунальной услуги» основано на нормативных актах.

По тексту договора и приложений к нему понятие «потребитель» к ТСН «Флагман» не применяется. 

ТСН «Флагман» является исполнителем коммунальной услуги, т.е. осуществляет поставку  энергоресурсов для предоставления коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в спорном многоквартирном доме.

Следовательно, для изменения понятия «потребитель» оснований не имеется.

Гарантирующий поставщик осуществляет поставку электрической энергии и мощности, до границы балансовой и эксплуатационной ответственности исполнителя коммунальной услуги и сетевой организации. Внутридомовые инженерные электрические системы, не относятся к предмету регулирования заключаемого договора. 

Кроме того, понятие «внутридомовые инженерные системы» содержится Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 06.05.2011 № 354, согласно которому "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.

Аналогичное понятие содержится в Правилах, утверждённых  постановлением  Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г.№ 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила №124)

Таким образом, оснований для внесения дополнительного понятия «внутридомовые инженерные системы»  в Приложение 1 не имеется.

По тем же мотивам суд отклоняет доводы истца о необходимости внесения в Приложение №  1 понятия «коммунальная услуга». 

Указанное понятие раскрывается в действующих нормативных актах, регулирующих жилищные правоотношения, в частности,  в постановлении Правительства  Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определено, что "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Владельцем объектов электросетевого хозяйства,  к которым присоединены энергопринимающие устройства истца, является третье лицо - ООО «Башкирские распределительные    электрические    сети»,    которое  не    является    стороной    по заключаемому договору. 

Истец фактически потребляет электрическую энергию, купленную ответчиком у ООО "Башкирэнерго" и доставленную до истца по сетям ответчика. 

Отношения между истцом и третьим лицом могут быть урегулированы нормами действующего законодательства или договором.

С учетом изложенного, суд считает необоснованным внесение в Приложение 1дополнительного понятия «владелец объектов электросетевого хозяйства».

Пункт 1.1 договора истец предложил изложить  в следующей редакции: «По договору энергоснабжения Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лицоказывать услуги по  передаче электрической  энергии и услуги,  оказание  которых является

неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Исполнителю для целей содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Исполнитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги».

 В редакции ответчика пункт 1.1  сформулирован следующим образом: 

«По договору энергоснабжения Гарантирующий поставщик обязуется

-осуществлять поставку электрической энергии и мощности исполнителю коммунальных услуг, на содержание общего имущества МВД приобретающему электрическую энергию (мощность)  на содержание  общего имущества МКД (освещение и иное обслуживание  с использованием электроэнергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного имущества в МКД,

- обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и мощности до границы балансовой принадлежности сетевой организации и исполнителя коммунальных услуг на содержание  общего имущества МКД.

Исполнитель коммунальных услуг на содержание  общего имущества МКД обязуется принимать и своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию, мощность и услуги, на условиях, предусмотренных договором и действующим законодательством Российской Федерации».

 Пункт 1.1 в редакции Гарантирующего поставщика не противоречит редакции, предложенной истцом, а  более конкретно и полно отражает предмет договора,  и наименование сторон в соответствии с пунктом 3 Основных положений функционировании розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442.

Ответчик верно указывает, что формулировка п. 2.1.3 соответствует предмету договора и наименованию сторон, поле для внесения адреса электронной почты истца свободно для внесения информации.

 Формы Приложений №2, 2.1, 2.2 предусматривают предоставление информации о величине потребления электрической энергии в жилых и нежилых помещениях МКД. Кроме того, понятие «информация, необходимая для определения объема электрической энергии» шире, чем понятие «величина потребления электрической энергии» и охватывает в себе само понятие «величина». 

Следовательно, для изменения редакции п. 2.1.3 договора оснований не имеется.

Суд оснований  для изменения редакции подпункта «з» п. 2.3.5 договора также не усматривает, поскольку формулировка п.2.2.1, подпункта «з» п.  2.3.5  соответствует предмету договора и наименованию сторон.

Кроме того, понятие «соответствующего распоряжения руководства» не конкретизирует лицо, по распоряжению которого осуществляются мероприятия, указанные в п. 2.2.1 договора.

Суд отклоняет предложенную истцом редакцию пункта 3.2 договора, поскольку указанная редакция п.3.2 договора не предусматривает вычет объемов поставки электрической энергии собственникам и нанимателям жилых и собственникам нежилых помещений в этом доме, имеющим прямые договоры электроснабжения с Гарантирующим поставщиком (другой энергосбытовой   компанией),   подключенным   по   схеме  электроснабжения   после общедомового (коллективного) прибора учета и противоречит предмету договора.

Оценив предложенную ответчиком редакцию пункта 6.4 договора, суд приходит к выводу о том, ответственность  гарантирующего поставщика  правомерно установлена в пределах границ балансовой принадлежности  объектов электросетевого  хозяйства сетевой организации,  поскольку раздел объектов электроэнергетики между сетевой организацией   и   потребителем   услуг   по  передаче   электрической  энергии   установлен актом разграничения балансовой принадлежности сторон.

Суд, полагает, что предложенная истцом редакция пункта 10.1 договора не может быть принята, поскольку,  как было указано выше, фактически договорные отношения между сторонами сложились с 01.10.2017. 

Согласно подпункту "б" пункта 17 Правил N 124 дата начала поставки коммунального ресурса является одним из существенных условий договора энергоснабжения.

В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, а стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что договор энергоснабжения в редакции ответчика ООО «ЭСКБ» соответствует действующему законодательству.

Доводов, указывающих на то, что спорные условия договора предусматривали вариативность поведения сторон, диспозитивное правовое регулирование или отсутствие правового регулирования, не заявлялось.

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении и возражениях  на отзывы, судом отклонены. 

Принимая во внимание правовую природу отношение сторон, их волю их поведение, суд, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

Согласно ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора на рассмотрение суда, условия договора, по которым имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Суд, принимая  условия  договора в редакции ответчика, не усматривает каких-либо нарушений действующего законодательства.

        В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца  в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В  удовлетворении  исковых  требований  Товарищества собственников  недвижимости «Флагман»  к Обществу с ограниченной ответственностью  «Энергетическая  сбытовая компания Башкортостана»  об урегулировании разногласий  к договору энергоснабжения №020216450 от 8 мая 2018 года отказать. Договор №020216450 от 8 мая 2018 года принять в редакции  Общества с ограниченной ответственностью  «Энергетическая  сбытовая компания».  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья И.Р. Юсеева