АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-12980/2009

Дело № А12-9755/2009

г. Казань

14 декабря 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Моисеева В.А.,

судей Герасимовой Е.П., Ивановой А.Г.,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Экспресс» 

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 26.07.2017 (судья Архипова С.Н.) и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2017 (председательствующий судья Грабко О.В., судьи Акимова М.А., Самохвалова А.Ю.)

по делу № А12-9755/2009

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «АМТ Банк» об

утверждении начальной цены реализации прав аренды должника, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «УСП», г. Волгоград (ИНН 3444107745, ОГРН 1033400328268),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02.06.2009 общество с ограниченной ответственностью «УСП» (далее – ООО «УСП», должник) признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 13.07.2016 конкурсным управляющим утвержден Некрасов Е.В.

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «АМТ Банк» (далее – ООО «АМТ Банк». Банк) с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), об утверждении начальной цены продажи: – права аренды земельного участка общей площадью 6 790 кв.м, с кадастровым номером № 34:34:050058:0013, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рабочее-Крестьянская,  48, без учета НДС, в размере 45 151 000 руб.; – права аренды земельного участка общей площадью 2 701 кв.м, с кадастровым номером № 34:34:050058:0014, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рабочее-Крестьянская, 48, без учета НДС, в размере 12 794 637 руб., всего в размере 57 945 637 руб.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.07.2017 утверждена начальная продажная стоимость права аренды земельного участка, площадью 2701 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рабоче-Крестьянская, 48/1, кадастровый номер 34:34:050058:0014 в размере 12 794 637 руб.; утверждена начальная продажная стоимость права аренды земельного участка, площадью 6790 кв.м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. РабочееКрестьянская, 48, кадастровый номер 34:34:050058:0013 в размере 45 151 000 руб.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2017 определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Общество с ограниченной ответственностью «Экспресс» (далее – ООО «Экспресс») обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на отсутствие надлежащего извещения его о времени и месте рассмотрения спора, просит отменить определение суда первой инстанции от 26.07.2017, постановление апелляционного суда от 04.11.2017, передать вопрос об утверждении начальной продажной цены имущества на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

При разрешении настоящего обособленного спора определением Арбитражного суда Волгоградской области от 16.08.2016 по заявлению ООО «АМТ Банк» назначена судебная экспертиза определения рыночной стоимости прав аренды двух земельных участков, находящихся в залоге ООО «АМТ Банк».

Согласно заключению эксперта от 28.04.2017 по состоянию на 31.03.2017 рыночная стоимость прав аренды земельного участка площадью 6 790 кв.м, с кадастровым номером № 34:34:050058:0013, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рабочее-Крестьянская, 48, без учета НДС, составляет 45 151 000 руб.; не представляется возможным определить рыночную стоимость права аренды земельного участка общей площадью 2 701 кв.м, с кадастровым номером № 34:34:050058:0014, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. Рабочее-Крестьянская, 48/1, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие продление срока аренды земельного участка.

Указанное экспертное заключение лицами, участвующими в деле, не оспорено, ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы также не заявлено.

Решением Волгоградского областного суда от 17.05.2017 по делу № 3а307/2017 установлена рыночная стоимость земельного участка площадью 2 701 кв.м., с кадастровым номером № 34:34:050058:0014 в размере 12 794 637 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 60, пункта 6 статьи 18.1, статьи 138, абзаца 2 пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве, с учетом разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением

требований залогодержателя при банкротстве залогодателя»  утвердил начальную продажную стоимость права аренды земельного участка, площадью 2701 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. РабочееКрестьянская, 48/1,кадастровый номер 34:34:050058:0014, в размере 12 794 637 руб., а также утвердил начальную продажную стоимость права аренды земельного участка, площадью 6790 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. РабочееКрестьянская, 48, кадастровый номер 34:34:050058:0013 в размере 45 151 000 руб.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Банка, исходя из приведенных им доводов, не усмотрел.

Суд кассационной инстанции, исходя из доводов, приведенных заявителем кассационной жалобы, оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы не усматривает, по следующим основаниям.

Рассмотрение дела о банкротстве (в судах всех инстанций) включает, в том числе, разрешение отдельных относительно обособленных споров, в каждом из которых непосредственно участвуют только отдельные участвующие в деле о банкротстве или в арбитражном процессе по делу о банкротстве лица.

Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Спор, возбужденный по заявлению Банка об утверждении начальной цены продажи залогового имущества, является обособленным спором, непосредственным участником которого ООО «Экспресс» не являлся.

В силу пункта 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее – постановление Пленума № 35) о времени и месте судебных заседаний или совершении отдельных процессуальных действий по делу о банкротстве подлежат обязательному извещению в порядке, установленном главой 12 АПК РФ, только основные участники дела о банкротстве, а в отношении судебных заседаний или процессуальных действий в рамках обособленного спора - также и иные непосредственные участники данного обособленного спора; в случаях, когда в соответствии с законодательством документы по делу о банкротстве подлежат направлению участвующим в деле лицам (например, в соответствии с частями 1 и 5 статьи 66, частью 3 статьи 260, частью 1 статьи 262, частью 3 статьи 277, частью 1 статьи 279, частью 1 статьи 297 и частью 3 статьи 313 АПК РФ), они должны быть направлены только основным участникам дела о банкротстве, а при рассмотрении обособленного спора - также и иным непосредственным участникам данного обособленного спора.

Поскольку информация о рассмотрении заявления Банка об утверждении начальной цены продажи залогового имущества, сведения о движении обособленного спора своевременно опубликованы арбитражным судом на официальном сайте суда, ООО «Экспресс» не был лишен возможности самостоятельно предпринять меры по получению соответствующей информации.

Доводы ООО «Экспресс», подлежат отклонению, так как основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах у суда кассационной инстанции отсутствуют правовые основания для отмены обжалуемых судебных актов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 26.07.2017 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2017 по делу № А12-9755/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

 

Председательствующий судья						В.А. Моисеев 

Судьи									Е.П. Герасимова  

										А.Г. Иванова