дело № А15-6186/2019

8 сентября 2020 года

г. Махачкала

Резолютивная часть решения объявлена 20 июля 2020 года.

Решение

 в полном объеме изготовлено 8 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Дагестан в составе судьи Гаджимагомедова И. С., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФГБОУ ВО ДГМУ Минздрава России (ОГРН 

<

***>) к предпринимателю ФИО2 (ОГРИП 315057200004366) о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО ДГМУ Минздрава России обратилось в Арбитражный суд Республики Дагестан с иском к предпринимателю ФИО2 о взыскании 259 777,2 рубля задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 30.09.2019 и 188 023,93 рубля пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 11.06.2017 по 11.11.2019.

Определением от 20.07.2020 принято увеличение иска до 423 478,26 рубля основного долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2017 по 31.03.2020 и данное требование выделено в отдельное производство.

Таким образом, в настоящем деле рассматривается первоначально заявленное истцом требование о взыскании 188 023,93 рубля пени за просрочку оплаты арендных платежей.

Стороны в заседание не явились, ответчик отзыв на иск не представил.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 1 от 01.06.2017 аренды здания по адресу: 

<

...> для использования в организации общественного питания студентов и сотрудников университета (кафе «Айболит»). Стоимость аренды – 51 963 рубля в месяц (пункт 6.1). Срок платежа – до 10 числа текущего месяца (пункт 6.2). Ответственность за просрочку оплаты аренды – одна трехсотая ставки рефинансирования от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 7.2.1). Номер государственной регистрации договора 05:40:000054:5219-05/001/2017-1 от 02.06.2017. По акту приема-передачи от 01.06.2017 помещение передано арендатору.

За период с 01.06.2017 по 30.11.2019 всего начислено арендных платежей в сумме 1 558 890 рублей, по состоянию на 30.12.2019 ответчиком оплачено всего 2 010 000 рублей.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендных платежей по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

Поскольку заключенный между сторонами договор аренды содержит все существенные условия, зарегистрирован в установленном порядке, имущество передано ответчику и не возвращено истцу, при этом арендные платежи осуществлены с нарушением установленных договором сроков (до 10 числа текущего месяца), в соответствии со статьями 309, 310, 330, 606, 614, 650, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании соответствующей пени является обоснованным.

Вместе с тем истцом неправильно произведен расчет суммы пени, а именно, неправильно посчитано количество дней просрочки, а также не учтены положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом указанных обстоятельств за заявленный истцом период с 11.06.2017 по 11.11.2019 действительный размер пени составляет 56 427,94 рубля, при этом переплата по арендным платежам за период с 01.06.2017 по 31.03.2020 (с учетом последнего платежа в сумме 200 000 рублей по платежному поручению № 12 от 30.12.2019) составляет 243 258 рублей:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

51 963,00

13.06.2017

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

51 963,00

13.06.2017

18.06.2017

6

9.25

51 963,00 × 6 × 1/300 × 9.25%

96,13 р.

51 963,00

19.06.2017

10.07.2017

22

9

51 963,00 × 22 × 1/300 × 9%

342,96 р.

103 926,00

11.07.2017

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

103 926,00

11.07.2017

10.08.2017

31

9

103 926,00 × 31 × 1/300 × 9%

966,51 р.

155 889,00

11.08.2017

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

155 889,00

11.08.2017

11.09.2017

32

9

155 889,00 × 32 × 1/300 × 9%

1 496,53 р.

207 852,00

12.09.2017

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

207 852,00

12.09.2017

17.09.2017

6

9

207 852,00 × 6 × 1/300 × 9%

374,13 р.

207 852,00

18.09.2017

10.10.2017

23

8.5

207 852,00 × 23 × 1/300 × 8.5%

1 354,50 р.

259 815,00

11.10.2017

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

259 815,00

11.10.2017

29.10.2017

19

8.5

259 815,00 × 19 × 1/300 × 8.5%

1 398,67 р.

259 815,00

30.10.2017

03.11.2017

5

8.25

259 815,00 × 5 × 1/300 × 8.25%

357,25 р.

89 815,00

03.11.2017

Оплата задолженности на 170 000,00 руб.

89 815,00

04.11.2017

10.11.2017

7

8.25

89 815,00 × 7 × 1/300 × 8.25%

172,89 р.

141 778,00

11.11.2017

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

141 778,00

11.11.2017

11.12.2017

31

8.25

141 778,00 × 31 × 1/300 × 8.25%

1 208,66 р.

193 741,00

12.12.2017

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

193 741,00

12.12.2017

17.12.2017

6

8.25

193 741,00 × 6 × 1/300 × 8.25%

319,67 р.

193 741,00

18.12.2017

30.12.2017

13

7.75

193 741,00 × 13 × 1/300 × 7.75%

650,65 р.

-6 259,00

30.12.2017

Оплата задолженности на 200 000,00 руб.

45 704,00

11.01.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

45 704,00

11.01.2018

11.02.2018

32

7.75

45 704,00 × 32 × 1/300 × 7.75%

377,82 р.

45 704,00

12.02.2018

12.02.2018

1

7.5

45 704,00 × 1 × 1/300 × 7.5%

11,43 р.

97 667,00

13.02.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

97 667,00

13.02.2018

12.03.2018

28

7.5

97 667,00 × 28 × 1/300 × 7.5%

683,67 р.

149 630,00

13.03.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

149 630,00

13.03.2018

25.03.2018

13

7.5

149 630,00 × 13 × 1/300 × 7.5%

486,30 р.

149 630,00

26.03.2018

10.04.2018

16

7.25

149 630,00 × 16 × 1/300 × 7.25%

578,57 р.

201 593,00

11.04.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

201 593,00

11.04.2018

13.04.2018

3

7.25

201 593,00 × 3 × 1/300 × 7.25%

146,15 р.

131 593,00

13.04.2018

Оплата задолженности на 70 000,00 руб.

131 593,00

14.04.2018

10.05.2018

27

7.25

131 593,00 × 27 × 1/300 × 7.25%

858,64 р.

183 556,00

11.05.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

183 556,00

11.05.2018

11.06.2018

32

7.25

183 556,00 × 32 × 1/300 × 7.25%

1 419,50 р.

235 519,00

12.06.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

235 519,00

12.06.2018

10.07.2018

29

7.25

235 519,00 × 29 × 1/300 × 7.25%

1 650,60 р.

287 482,00

11.07.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

287 482,00

11.07.2018

10.08.2018

31

7.25

287 482,00 × 31 × 1/300 × 7.25%

2 153,72 р.

339 445,00

11.08.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

339 445,00

11.08.2018

10.09.2018

31

7.25

339 445,00 × 31 × 1/300 × 7.25%

2 543,01 р.

391 408,00

11.09.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

391 408,00

11.09.2018

16.09.2018

6

7.25

391 408,00 × 6 × 1/300 × 7.25%

567,54 р.

391 408,00

17.09.2018

10.10.2018

24

7.5

391 408,00 × 24 × 1/300 × 7.5%

2 348,45 р.

443 371,00

11.10.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

443 371,00

11.10.2018

12.11.2018

33

7.5

443 371,00 × 33 × 1/300 × 7.5%

3 657,81 р.

495 334,00

13.11.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

495 334,00

13.11.2018

10.12.2018

28

7.5

495 334,00 × 28 × 1/300 × 7.5%

3 467,34 р.

547 297,00

11.12.2018

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

547 297,00

11.12.2018

16.12.2018

6

7.5

547 297,00 × 6 × 1/300 × 7.5%

820,95 р.

547 297,00

17.12.2018

10.01.2019

25

7.75

547 297,00 × 25 × 1/300 × 7.75%

3 534,63 р.

599 260,00

11.01.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

599 260,00

11.01.2019

11.02.2019

32

7.75

599 260,00 × 32 × 1/300 × 7.75%

4 953,88 р.

651 223,00

12.02.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

651 223,00

12.02.2019

19.02.2019

8

7.75

651 223,00 × 8 × 1/300 × 7.75%

1 345,86 р.

541 223,00

19.02.2019

Оплата задолженности на 110 000,00 руб.

541 223,00

20.02.2019

26.02.2019

7

7.75

541 223,00 × 7 × 1/300 × 7.75%

978,71 р.

41 223,00

26.02.2019

Оплата задолженности на 500 000,00 руб.

41 223,00

27.02.2019

11.03.2019

13

7.75

41 223,00 × 13 × 1/300 × 7.75%

138,44 р.

93 186,00

12.03.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

93 186,00

12.03.2019

10.04.2019

30

7.75

93 186,00 × 30 × 1/300 × 7.75%

722,19 р.

145 149,00

11.04.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

145 149,00

11.04.2019

10.05.2019

30

7.75

145 149,00 × 30 × 1/300 × 7.75%

1 124,90 р.

197 112,00

11.05.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

197 112,00

11.05.2019

10.06.2019

31

7.75

197 112,00 × 31 × 1/300 × 7.75%

1 578,54 р.

249 075,00

11.06.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

249 075,00

11.06.2019

16.06.2019

6

7.75

249 075,00 × 6 × 1/300 × 7.75%

386,07 р.

249 075,00

17.06.2019

10.07.2019

24

7.5

249 075,00 × 24 × 1/300 × 7.5%

1 494,45 р.

301 038,00

11.07.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

301 038,00

11.07.2019

28.07.2019

18

7.5

301 038,00 × 18 × 1/300 × 7.5%

1 354,67 р.

301 038,00

29.07.2019

12.08.2019

15

7.25

301 038,00 × 15 × 1/300 × 7.25%

1 091,26 р.

353 001,00

13.08.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

353 001,00

13.08.2019

08.09.2019

27

7.25

353 001,00 × 27 × 1/300 × 7.25%

2 303,33 р.

353 001,00

09.09.2019

10.09.2019

2

7

353 001,00 × 2 × 1/300 × 7%

164,73 р.

404 964,00

11.09.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

404 964,00

11.09.2019

10.10.2019

30

7

404 964,00 × 30 × 1/300 × 7%

2 834,75 р.

456 927,00

11.10.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

456 927,00

11.10.2019

27.10.2019

17

7

456 927,00 × 17 × 1/300 × 7%

1 812,48 р.

456 927,00

28.10.2019

28.10.2019

1

6.5

456 927,00 × 1 × 1/300 × 6.5%

99,00 р.

146 927,00

28.10.2019

Оплата задолженности на 310 000,00 руб.

-303 073,00

06.11.2019

Оплата задолженности на 450 000,00 руб.

-251 110,00

12.11.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

-199 147,00

11.12.2019

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

-399 147,00

30.12.2019

Оплата задолженности на 200 000,00 руб.

-347 184,00

11.01.2020

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

-295 221,00

11.02.2020

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

-243 258,00

11.03.2020

Новая задолженность на 51 963,00 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма неустойки: 56 427,94 руб.

Переплата: 243 258,00 руб.

В указанной части пени требования истца подлежат удовлетворению, в остальной части в иске следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Истцом при обращении в суд платежным поручением № 420444 от 05.11.2019 оплачено 23 916,1 рубля государственной пошлины.

Размер государственной пошлины по настоящему делу исходя из размера искового требования составляет 6641 рубль, которые подлежат распределению в рамках настоящего дела. Оставшаяся часть государственной пошлины подлежит распределению в рамках дела по выделенному из настоящего дела требованию. 

Таким образом, по настоящему делу на истца подлежат отнесению 4648 рублей расходов по оплате государственной пошлины, на ответчика – 1993 рубля.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с предпринимателя ФИО2 в пользу ФГБОУ ВО ДГМУ Минздрава России 56 427,94 рубля пени и 1993 рубля судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Дагестан в течение месяца после его принятия.

Судья  И. С. Гаджимагомедов