АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, г. Кемерово, 650000

сайт: http://www.kemerovo.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-13599/2022

город Кемерово

20 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2022 года 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Верховых Е.В.., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, г. Мыски, Кемеровская область – Кузбасс (ОРГН 1024201428206, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Диалог ЛКМ НК», с. Подстрелка, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 80 029, 6 руб., 

в отсутствии лиц, участвующих в деле, 

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа обратился исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Диалог ЛКМ НК» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.06.2015 №43-15 за период с 13.04.2021 по 30.04.2022 в размере 74 644, 96 руб., неустойки за период с 13.04.2021 по 30.04.2022 в размере 5 384, 64 руб.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствии его представителей. 

Ответчик явку представителя не обеспечил, о причине неявки не известил, отзыв на иск не представил, требования не оспорил. 

Определения суда от 26.06.2022, 21.09.2022, 14.11.2022, направленные по адресу регистрации ответчика, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, возвращены по истечении срока хранения. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 63,67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  юридическое лицо – адресат несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, в том числе судебных извещений, доставленных по адресу регистрации в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В связи с изложенным, на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ответчик признан судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии со статей 156 АПК РФ суд проводит судебное заседание в отсутствие  представителей сторон.

Рассмотрев  представленные  доказательства, суд установил следующее. 

01.06.2015 между комитетом по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Диалог ЛКМ НК» (арендатор) заключен договор аренды №43-15, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: особо охраняемых территорий и объектов, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 42:09:3607001:25, площадью 100179 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> (п.1.1 договора).

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится в срок до 10 числа месяца, за который производится оплата.

Согласно протоколам определения величины арендной платы за землю на 2021, 2022 год, арендная плата составляет 5 741, 92 руб. в месяц.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению арендной платы, истцом была направлена претензия №1483 от 26.05.2022, поскольку претензия осталась без добровольного удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования о взыскании основной задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье  606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614  ГК РФ  договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором аренды, ответчиком надлежащим образом не исполнены, расчет арендной платы, признан верным, подлежащим удовлетворению, доказательств оплаты суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании суммы основного долга подлежит удовлетворению в размере 74 644, 96 руб.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2. за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления). 

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с 01.04.2022 до 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются. 

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. 

  Суд рассчитал неустойку по начислениям с 13.04.2021 по 31.03.2022  включительно (периоды, истекшие до введения моратория) по 31.03.2022, а по начислениям за апрель  2022 (периоды, истекшие после введения моратория) - по 30.04.2022 (заявленный период). 

  В соответствии с расчетом суда размер неустойки составил 4 144, 37 руб. 

  Таким образом, неустойка подлежит удовлетворению в части в размере 4 144, 37 руб. за период с 13.04.2021 по 30.04.2022

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в части.   

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Руководствуясь статьями 101, 110, 167 - 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диалог ЛКМ НК», с. Подстрелка, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, г. Мыски, Кемеровская область – Кузбасс (ОРГН 1024201428206, ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.06.2015 №43-15 за период с 13.04.2021 по 30.04.2022 в размере 74 644, 96 руб., неустойку за период с 13.04.2021 по 30.04.2022 в размере 4 144, 37 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Диалог ЛКМ НК», с. Подстрелка, Кемеровская область – Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 151,4 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

            Судья                                                    Е.В. Верховых