АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-4056/2018

г. Новосибирск

4 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2018 года.

Решение изготовлено в полном объёме 4 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи           Исаковой С.А., при ведении протокола помощником судьи Афанасьевым А.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>), г Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью «Магнат НСК» (ОГРН 

<

***>), г. Барнаул, о взыскании задолженности по договору от 10.05.2016 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 140 665 руб. 33 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1, доверенность от 20.03.2018, паспорт; ФИО2, доверенность от 27.06.2018, паспорт,

ответчика: не явился, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская жилищная компания» (далее по тексту - истец) обратилось с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Магнат НСК» (далее по тексту  - ответчик) о взыскании задолженности по договору долевого участия «собственника» в эксплуатационных расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 10.05.2016 за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в размере 140 665 руб.       33 коп.

Определением от 14.02.2018 исковое заявление принято в порядке упрощённого производства (л.д.1-4).

Определением от 10.04.2018 в связи с наличием обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощённого производства, суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д.51-53).

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцом не соблюдён досудебный порядок урегулирования спора, не представлено документов в подтверждение заявленной задолженности (л.д.48-49), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. 

Ответчику по адресу, являющимся юридическим: 656049, 

<

...>, на основании пункта 1 статьи 122 АПК РФ, заказным письмом с уведомлением о вручении направлено определение об отложении судебного заседания на 20.06.2018. Конверт с определением возвращён почтовым отделением с указанием причины невручения – истёк срок хранения (л.д.78).

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лиц» юридическое лицо несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

Указание юридическим лицом в качестве своего места нахождения определённого адреса предполагает, что только по этому адресу будет направляться вся предназначенная ему почтовая корреспонденция. Именно юридическое лицо обязано обеспечить в месте своего нахождения порядок по надлежащему получению и регистрации поступающей корреспонденции. Не предприняв эти действия, и не проявив ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась, юридическое лицо несёт риск наступления неблагоприятных последствий.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьёй 123 АПК РФ, ответчик считается извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам дела, в порядке, предусмотренном статьёй 156 АПК РФ.

В судебном заседании 20.06.2018 был объявлен перерыв до 13 час.           40 мин. 27.06.2018.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена в системе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте www.arbitr.ru.(л.д.81) После перерыва судебное заседание было продолжено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д.84).

Истец, управляющая организация в указанном доме, на основании заключенного между истцом и ответчиком договора долевого участия «собственника» в эксплуатационных расходах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 10.05.2016 (далее по тексту – договор)  (л.д. 11-18) оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В соответствии с пунктом 3.1. договора, плата по договору составляет 8 577 руб. 45 коп. в месяц (в том числе НДС 18%) и оплачивается собственником на основании выставленных управляющей организацией счёт-фактур и актов выполненных работ. Счёт-фактуры и акты выполненных работ собственник забирает у управляющей организации. Сума к оплате за электроэнергию ОДН представляется собственнику управляющей организаций ежемесячно в счетах-фактурах после получения ведомости потребления из ОАО «Новосибирскэнергосбыт».

В соответствии с пунктами 3.1.1-3.1.6 договора, стоимость коммунальных услуг на общедомовые нужды определяется исходя из тарифов и нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, установленных уполномоченным органом исполнительной власти Новосибирской области в сфере регулирования тарифов. Собственник на основании п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ №-354 от 06.05.2011 (далее - «Правила») отдельно вносит плату в управляющую компанию за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Объём коммунальной услуги, предоставленной за расчётный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому собственнику в соответствии с Правилами. Управляющая компания производит расчёт количества коммунальной услуги, потребленной на общедомовые нужды в многоквартирном доме, подлежащей оплате собственником и отражает их в счёте на оплату услуг. Оплата коммунальной услуги на общедомовые нужды производится собственником в управляющую компанию в сроки и в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего договора. Сумма к оплате за электроэнергию на общедомовые нужды (далее - электроэнергия ОДН) рассчитывается ежемесячно по формуле №15 Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 по нерегулируемым тарифам.

В соответствии с пунктом 3.4 договора, оплата услуг и работ производится ежемесячно до 30 числа текущего месяца.

Согласно пункту 6.1 договора, договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует в течение одного года.

Согласно пункту 6.2. договора, срок действия договора продляется на один календарный год без оформления сторонами дополнительных соглашений всякий раз, если ни одна из сторон за 30 календарных дней до окончания срока действия договора не уведомит письменно контрагента о нежелании продлить срок действия договора.

Истцом на основании договора оказаны услуги и выполнены работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик, в свою очередь, ненадлежащим образом выполнены принятые на себя по договору обязательства в части оплаты оказанных услуг. Так, за 2017 год у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате услуг по договору в размере 140 655 руб. 33 коп.

20.12.2017 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате сложившейся задолженности (л.д.19-20). Неисполнение ответчиком в добровольном порядке претензионных требований истца послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьёй 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии со статьёй 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершать определённые действия или осуществлять определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Задолженность ответчика перед истцом подтверждается представленными  (в электронном виде) в материалы дела счёт-фактурами на спорную сумму за указанный период (помесячно): - счёт-фактура №0161 от 31.01.2017 на сумму 9 716 руб. 77 коп., подписанная обеими сторонами; - счёт-фактура №0182 от 28.02.2017 на сумму 9 716 руб. 77 коп., подписанная обеими сторонами; - счёт-фактура № 0352 от 31.03.2017 на сумму 9 716 руб. 77 коп., подписанная обеими сторонами; - счёт-фактура №0577 от 30.04.2017 на сумму 12 548 руб. 80 коп., подписанная обеими сторонами; - счёт-фактура №07632 от 31.05.2017 на сумму 12 548 руб. 80 коп., подписанная истцом; - счёт-фактура № 0926 от 30.06.2017 на сумму            12 548 руб. 80 коп., подписанная обеими сторонами; - счёт-фактура №1168 от 31.07.2017 на сумму 12 548 руб. 80 коп., подписанная обеими сторонами; - счёт-фактура №1336 от 31.08.2017 на сумму 12 499 руб. 97 коп., подписанная обеими сторонами; - счёт-фактура №1525 от 30.09.2017 на сумму 12 499 руб. 97 коп., подписанная истцом; - счёт-фактура №1734 от 31.10.2017 на сумму 12 499 руб. 97 коп., подписанная истцом; - счет-фактура №1928 от 30.11.2017 на сумму 12 499 руб. 97 коп., подписанная истцом; - счёт-фактура № 2092 от 31.12.2017 на сумму 12 499 руб. 97 коп., подписанная истцом.

Расчёт суммы исковых требований судом проверен и признан верным.

Доводы ответчика об отсутствии на указанных документах печати и подписи ответчика, свидетельствующих о принятии оказанных истцом услуг, отклоняются судом ввиду указания в пункте 3.1. договора на обязанность ответчика забирать у истца указанные документы, отсутствие подписи на них не влечёт отсутствия доказательств оказания услуг истцом.

Довод ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора отклоняется судом ввиду наличия доказательств обратного в материалах дела.

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что ответчиком в материалы дела не представлено доказательств оплаты сложившейся задолженности на спорную сумму, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 140 665 руб.         33 коп. подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Распределение судебных расходов производится по правилам статьи 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Магнат НСК» (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская жилищная компания» (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 140 665 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 220 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

         Судья                                                                                        С.А. Исакова