АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А13-4704/2025

город Вологда

07 ноября 2025 года

 

Резолютивная часть решения вынесена 28 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2025 года. 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Гуляевой Ю.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Трениной О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МаксиСтрой» к обществу с ограниченной ответственностью «МАРМАЛАДЕ МОНСТЕРС» о взыскании 116 783 руб. 36 коп., неустойки по день фактического исполнения обязательства, а также 25 000 руб. расходов на оплату услуг представителя,  

при участии от истца - ФИО1 по доверенности от 03.09.2025,  

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «МаксиСтрой» (ОГРН: 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МАРМАЛАДЕ МОНСТЕРС» (ОГРН: 

<

***>) о взыскании 116 783 руб. 36 коп., из них: 33 148 руб. 98 коп. – задолженности по оплате арендных платежей, 83 634 руб. 38 коп. неустойки за период с 08.12.2023 по 30.04.2025, неустойки по день фактического исполнения обязательства, а также 25 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.  

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по краткосрочному договору аренды от 26.08.2021, а также статьи 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).  

Определением суда от 07 мая 2025 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением суда от 30.07.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства.  

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), представителей в судебное заседание не направил.  

 Согласно пункту 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица.  

 В соответствии с пунктом 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.  

Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц (пункт 2 статьи 54 ГК РФ).  

 В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица. Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя.  

 Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу (пункт 3 статьи 54 ГК РФ).  

 По правилам пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.  

Как следует из материалов дела, ответчику по юридическому адресу направлялась вся судебная корреспонденция по делу, однако, им не получалась.  

Кроме того, судебные документы размещались на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в силу части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу должны самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.  

Таким образом, ответчик заблаговременно до даты настоящего судебного заседания был извещен надлежащим образом о начавшемся процессе и несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.  

Изложенная позиция подтверждается также сложившейся судебной практикой (определения Верховного Суда Российской Федерации от 10.10.2019 № 305-ЭС19-14303, от 17.12.2019 № 305-ЭС19-22752).  

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по имеющейся явке.  

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, арбитражный суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.  

Как следует из материалов дела, 26.08.2021 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «МАРМАЛАДЕ МОНСТЕРС» (Арендатор) заключен Краткосрочный договор аренды (далее по тексту - Договор/Договор аренды), согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору во временное возмездное пользование (аренду) следующие части нежилого помещения с кадастровым № 29:22:060420:58 общей площадью 66140 кв.м, расположенного на 2 этаже здания по адресу: Архангельская область, Городской округ «Город Архангельск», 

<

...>:  

- часть нежилого помещения площадью 51,2 кв.м, помещение № 2.64 (далее по тексту- Объект/ Арендуемое помещение).  

Договор вступил в силу с даты его подписания и действовал по 31 декабря 2023 года (пункт 6.1 Договора).  

В соответствии с Соглашением от 26.12.2023 о передаче прав и обязанностей по Краткосрочному договору аренды от 26.08.2021 Арендатор передал свои права и обязанности в полном объеме Новому Арендатору с 1 января 2024 года. При этом за выполнение финансовых и иных обязательств, возникших из Договора до указанной даты, отвечает Арендатор.  

С 08.12.2023 собственником помещения (части), арендуемого ООО «МАРМАЛАДЕ МОНСТЕРС», следовательно, Арендодателем, является ООО «МаксиСтрой».  

В соответствии с пунктами 3.2., 3.3., 3.4. Договора аренды арендная плата состоит из постоянной и переменной составляющих или только из постоянной - в случаях, предусмотренных настоящим договором. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату (составляющие арендной платы/части составляющих арендной платы) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. Постоянная составляющая арендной платы состоит из суммы денежных средств, равной базовой части, эксплуатационной части. Переменная часть состоит из расходов Арендодателя на электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.  

В соответствии с пунктами 3.3.1.3., 3.3.2.3. Договора аренды оплата базовой час эксплуатационной части производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенней договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя, не позднее 10 числа текущего месяца за месяц, следующий за текущим, независимо от факта получения Арендатором счета на оплату. Согласно пункту 3.4.4. Договора переменная составляющая арендной платы выплачивается Арендатором на основании счетов на оплату. Оплата переменной составляющей арендной платы производится Арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 дней с момента получения Арендатором соответствующего счета-фактуры или счета.  

Между тем, в нарушение условий заключенного Договора аренды и норм действующего законодательства РФ обязательства перед Арендодателем по оплате Арендованного помещения Арендатором не исполнены.  

Так, у Арендатора перед Арендодателем возникла задолженность по оплате арендной платы за период декабрь 2023 года в сумме 33 148 руб. 98 коп., в связи с чем, 05.03.2025 Арендатору направлена заказным письмом с уведомлением претензия б/н от 05.03.2025 с требованием об оплате задолженности по арендной плате и неустойки за период с 11.11.2023 по 05.03.2024 в сумме 90 970 руб. 81 коп. Указанная претензия продублирована на электронную почту, указанную арендатором в Договоре - 7773222@mail.ru.  

Претензия Ответчиком - ООО «МАРМАЛАДЕ МОНСТЕРС» не получена, возвращена Истцу по причине «Из-за истечения срока хранения».  

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору, оставление требований, изложенных в претензии, без удовлетворения, обратился в суд с настоящим иском.  

 В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

 Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.  

 На основании статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

 В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды  

Факт передачи имущества в пользование арендатору сторонами не оспаривается.  

На момент рассмотрения дела задолженность по арендной плате не погашена, задолженность составляет по расчетам истца 33 148 руб. 98 коп. (постоянная часть за декабрь 2023 года – 24 827 руб. 94 коп., переменная часть за декабрь 2023 года – 8 321 руб. 04 коп.).  

Ответчик доказательств оплаты, неучтенных платежных документов в материалы дела не представил.  

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика основного долга удовлетворяется судом в сумме 33 148 руб. 98 коп. применительно к статьям 309, 310 ГК РФ.  

На основании пункта 5.2.1 Договора в случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) Арендатором любого из обязательств по оплате арендной платы (любой из составляющих арендной платы/частей, составляющих арендную плату), в порядке и на условиях, предусмотренная настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый полный/неполный день просрочки каждого обязательства. Неустойка исчисляется со дня, в котором обязательство должно быть исполнено до дня окончательного погашения задолженности (Включительно). Неустойка начисляется, в том числе, в случаях нарушения обязательств по предварительным (авансовым) платежам.  

Истец начислил пени за просрочку оплаты в сумме 83 634 руб. 45 коп. за общий период с 08.12.2023 по 30.04.2024 на задолженность по постоянной и  

переменной частям арендной платы за декабрь 2023 года в соответствии с условиями пункта 5.2.1 договора.  

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка в исполнении обязательства по оплате, то начисление истцом договорной неустойки следует признать обоснованным.  

Ответчиком расчет пеней не оспорен. Судом расчет пеней проверен, признан не противоречащим закону.  

Доказательств того, что просрочка исполнения обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или иных обстоятельств, исключающих ответственность за неисполнение обязательства, ответчиком не представлено, судом не установлено.  

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (статья 333 ГК РФ, пункты 69, 71 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 7).  

В пунктах 73, 75 постановления Пленума ВС РФ № 7 разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.  

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).  

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности.  

Ответчик не заявил о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки.  

Указанный размер неустойки предусмотрен договором, согласован по обоюдному волеизъявлению сторон.  

При таких обстоятельствах пени в сумме 83 634 руб. 45 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Кроме того, истец просит начислять пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа с 01.05.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.  

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

С учетом изложенного, требование о взыскании пеней по день фактической оплаты правомерно и подлежит удовлетворению.  

Истцом заявлены к возмещению судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя, в сумме 25 000 руб.  

В силу статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление № 1), лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.  

В подтверждение расходов на оплату услуг представителя истец представил договор об оказании юридических услуг от 25.02.2025, заключенный между ним и ФИО1 (исполнитель), по условиям которого Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать юридические услуги: подготовка документов, направление документов в суд и дальнейшее сопровождение искового заявления Заказчика к обществу с ограниченной ответственностью «МАРМАЛАДЕ МОНСТЕРС» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>), сопровождение исполнительного  

производства по данному делу, а Заказчик обязуется принять услуги и оплатить обусловленную Договором денежную сумму.  

Обязанности исполнителя перечислены в пунктах 1.1.1-1.1.6 договора. 

Стоимость услуг исполнителя составила 25 000 руб. (пункт 3.1 договора).  

Факт оплаты услуг представителю подтвержден расходным кассовым ордером № 423 от 25.02.2025.  

Материалами дела подтверждается подготовка представителем ФИО1 претензии, искового заявления, иных материалов по делу, участие представителя 29.09.2025, 28.10.2025 в судебных заседаниях суда первой инстанции.  

Таким образом, факт несения истцом судебных издержек на оплату услуг представителя подтвержден документально.  

В силу части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.  

Таким образом, расходы на оплату услуг представителя относятся к судебным расходам и возмещаются полностью или частично в зависимости от размера удовлетворенных требований и разумных пределов лицу, в пользу которого принят судебный акт, за счёт другого лица, участвующего в деле. Представление доказательств понесённых расходов, их размера и разумности возлагается на сторону, требующую возмещения указанных расходов.  

По положениям статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В рассматриваемом случае, учитывая объем оказанных представителем услуг, сложность дела, цену иска, продолжительность судебных заседаний, суд полагает, что сумма предъявленных судебных расходов является разумной и обоснованной.  

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области  

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАРМАЛАДЕ МОНСТЕРС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «МаксиСтрой» основной долг в размере 33 148 руб. 98 коп., пени в размере 83 634 руб. 38 коп., пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый  

день просрочки платежа с 01.05.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также 10 839 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и 25 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя.  

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Судья Гуляева Ю.В.