АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

  

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-6994/2020

29 июня 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2021года.

В полном объеме решение изготовлено 29 июня 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Калуга, ОГРНИП 312402735500019, к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Закон", 248000, г. Калуга, ул. Плеханова, д.48/8, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, г. Калуга, о взыскании 39 000 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО4 по доверенности от 04.04.2016, 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Закон" о взыскании 39 000 руб.

Определением суда от 25.12.2020 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства, сторонам предложено представить дополнительные документы и письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчик определение суда от 25.12.2020 не исполнил.

Определением суда от 05.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 16.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы. 

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителей неявивщихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, 01.09.2016 между истом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) был заключен договор №П/4.1/16 субаренды нежилого помещения, предметом которого является предоставление во временное пользование помещения, находящегося на 4 этаже торгово-офисного центра, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 18,2 кв.м.

В соответствии с п.  2.1 договора договор заключен на 11 месяцев.

Арендная плата за нежилое помещение составляет 13000 руб., сумма арендной платы, подлежащая уплате субарендатором за следующий месяц, выплачивается до 25 числа текущего месяца.

 Срок субаренды установлен с 01.09.2016 по 30.07.2017. 

По акту приема передачи от 01.09.2016 (л.д. 15) истцом передано,  а ответчиком принято указанное в договоре имущество.

01.02.2019 уведомлением от 01.02.2019 ответчик заявил об одностороннем отказе от договора с 01.04.2019.

По акту приема-передачи от 31.03.2019 помещение было возвращено ответчиком истцу.  

Между тем ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнены не в полном объеме.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, задолженность за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 составила 39000 руб. 

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы, истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности (л.д. 29), которая осталась ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.  1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч.  2 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Факт исполнения истцами обязательства по предоставлению помещения в пользование подтверждается актом приема-передачи от 01.09.2016, доказательства возврата спорного помещения истцу, ответчиком не представлено, более того, в уведомлении об отказе от договора от 01.02.2019 ответчик заявляет об одностороннем отказе от договора с  01.04.2019. 

Между тем ответчиком  доказательства внесения арендной платы за период с    01.01.2019 по 31.03.2019 в размере 39000 руб. в материалы дела не представлены.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Кодекса).

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательства погашения задолженности,  доказательства, подтверждающие факт освобождения и неиспользования помещения в спорный период не представил. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Группа Компаний «Закон» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в размере 39 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                          И.В. Чехачева