АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-8229/2020

г. Владимир

2 февраля 2023 года

В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации резолютивная часть решения объявлена 26.01.2023, полный текст решения изготовлен 02.02.2023.      

Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Поповой З.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда: 600005, 

<

...>, дело по иску дачного некоммерческого партнерства «Новый Мир», 601606, Владимирская область, Александровский район, д. Алексино, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, к дачному потребительскому кооперативу «Новый Свет», 601654, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, дачный потребительский кооператив «Алексино», 601606, Владимирская обл., Александровский р-н, д. Алексино, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, 600033, 

<

...>, о взыскании задолженности в сумме 178 848  руб., при участии в судебном заседании представителей: от истца – ФИО2, по доверенности от 01.01.2023, председатель правления ФИО3;  от ответчика – ФИО4, по доверенности от 22.08.2022;  от третьих лиц – представители не явились, извещены, установил следующее:

Дачное некоммерческое партнерство «Новый мир» (далее по тексту - ДНП «Новый мир», Партнерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к дачному потребительскому кооперативу «Новый Свет» (далее по тексту - ДПК «Новый Свет», Кооператив, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 178 848 руб. (за период с 01.07.2019 по 30.06.2020) в счет компенсации расходов на содержание инфраструктуры и иного общего имущества ДНП «Новый мир», как неосновательное обогащение. 

В обоснование иска истец указал, что ДПК «Новый Свет» является собственником 9 земельных участков, расположенных по адресу: Владимирская область, Александровский район, Каринское с/п, ДПК «Новый Свет». Партнерство пояснило, что территория ДПК «Новый свет» входит в состав ДНП «Новый мир».

Истец, обращаясь в суд с рассматриваемым требованием указал, что просит взыскать расходы, понесенные им на содержание инфраструктуры и другого общего имущества, при отсутствии договора между ДНП «Новый мир» и ДПК «Новый свет», предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами дачного некоммерческого партнерства, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников.    

Истец указал, что решением общего собрания членов ДНП «Новый мир» от 28.02.2015 установлен размер и порядок уплаты ежемесячных членских взносов: 1, 35 руб./кв.м - за участок земли; 2050 руб. - за любое строение на участке с хотя бы одной подключенной коммуникацией (вода, э/э, газ), порядок уплаты членских взносов - авансом не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала. 

Ответчик иск не признал, представил отзыв, указал, что истец сам отказался на каких-либо компенсаций, связанных с расходами на содержание инфраструктуры. 

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, привлек к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, дачный потребительский кооператив «Алексино», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении рассмотрения дела.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

При этом отложение судебного разбирательства по статье 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является правом, а не обязанностью суда.

Суд отказывает в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства, поскольку предусмотренные частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для этого отсутствуют, уважительных причин, по которым необходимо отложить судебное разбирательство, не усматривает, рассмотрение дела возможно по имеющимся в нем доказательствам (в том числе в электронном деле).

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд установил следующее.

ДПК «Новый свет» на праве собственности принадлежали в период июль 2019 – июнь 2020 года земельные участки, расположенные по адресу: Владимирская область, Александровский район, МО Каринское с/п, ДПК «Новый свет», поставленные на кадастровый учет  20.03.2009, дата регистрации права собственности всех участков 10.06.2009 (истцом одновременно с исковым заявлением представлены выписки из ЕГРН в отношении участка):

1) 33:01:001521:1940 площадью 1138 кв.м, 

2) 33:01:001521:1941 площадью 1207 кв.м;

3) 33:01:001521:1942 площадью 1200 кв.м;

4) 33:01:001521:1943 площадью 1200 кв.м;

5) 33:01:001521:1944 площадью 1200 кв.м;

6) 33:01:001521: 1967 площадью 1198 кв.м;

7) 33:01:001521:1971 площадью 1200 кв.м;

8) 33:01:001521:1972 площадью 1349 кв.м;

9) 33:01:001521:1973 площадью 1348 кв.м.

ДПК «Новый свет» зарегистрировано в качестве юридического лица 06.03.2008, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>.

ДНП «Новый мир» создано и зарегистрировано в качестве юридического лица 28.06.2010.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Владимирской области от 13.07.2020 по делу № А11-10973/2019, имеющим преюдициальной значения для рассмотрения настоящего спора, рассмотрен иск ДНП «Новый мир» к ДПК «Новый Свет» о взыскании задолженности в сумме 536 544 руб. (за период с 01.06.2016 по 01.07.2019 за 9 участков (исходя из пощади каждого участка умноженной на тариф 1,35, установленный протоколом общего собрания членов ДНП «Новый мир» от 28.02.2015 № 10)), в счет компенсации расходов на содержание объектов инфраструктуры и иного общего имущества ДНП «Новый мир», как неосновательное обогащение, а также  неустойки в размере 318 438 руб. 84 коп. (с 16.06.2016 по 16.07.2019), и с ответчика в пользу истца взыскана задолженность в сумме 536 544 руб.

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Владимирской области от 13.07.2020 по делу № А11-10973/2019 установлено, что постановлением Главы администрации Александровского района Владимирской области от 01.07.20108 № 1752 согласовано размещение земельного участка для ведения дачного хозяйства  на земельном участке с кадастровым номером 33:01:00:15:21:1337 из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в собственности у ДПК «Новый свет» площадью 92 000 кв.м; изменено разрешенное использование участка - «для ведения дачного хозяйства»; утвержден генеральный план застройки; утвержден акт выбора данного участка площадью 92 000 кв.м для ведения дачного хозяйства.  

07.04.2008 зарегистрировано право собственности ДПК «Новый свет» на земельный участок с кадастровым номером площадью 92 000 кв.м (свидетельство о государственной регистрации права от 29.08.2008 33 АК 4000937).

Как следует из материалов дела и не оспаривается участвующими в деле лицами, вышеуказанные 9 земельных участков, принадлежащие на праве собственности ДПК «Новый свет», образованы из земельного участка с кадастровым номером 33:01:001521:1337.  

В соответствии с протоколом от 30.12.2010 № 4 общего собрания членов ДНП «Новый мир», собственники земельных участков ДПК «Алексино», ДПК «Торбеево», ДПК «Новый свет» приняты в члены ДНП «Новый мир», в целях обеспечения бесперебойной работы объектов инфраструктуры, поддержания порядка и жизнеобеспечения поселка на должном уровне, содержание дорог и мест общественного пользования принять минимальную приходно-расходную смету на срок 10 лет.  Смета может корректироваться в соответствии с изменением экономической ситуации, уровнем цен, тарифов и налогов, а также развитием инфраструктуры поселка. Доходная часть ДНП «Новый мир» формируется от ежемесячных взносов членов ДНП и индивидуальных собственников, заключивших договоры на пользование объектами инфраструктуры поселка.

Таким образом, как следует из материалов дела Партнерство создано в целях обеспечения бесперебойной работы объектов инфраструктуры, поддержания порядка и жизнеобеспечения земельных участков, в том числе расположенных на территории ДПК «Новый свет».

Также вступившим в законную силу решением арбитражного суда Владимирской области от 13.07.2020 по делу № А11-10973/2019 установлено и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела решением ДНП «Новый мир» создано именно в целях обеспечения бесперебойной работы объектов инфраструктуры, поддержания порядка и жизнеобеспечения земельных участков, расположенных на территории в том числе ДПК «Новый свет», земли общего пользования для обслуживания участков ответчика вошли в территория ДНП «Новый мир», а ДПК «Новый свет», являясь собственником земельных участков, обслуживаемых ДНП «Новый мир», пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, обслуживаемым  Партнерством. 

Решением общего собрания членов ДНП «Новый мир» от 28.02.2015 установлен размер и порядок уплаты членских взносов в следующем порядке: 1,35 руб./кв.м за участок земли; 2050 руб. за любое строение на участке хотя бы с одной подключенной коммуникацией (вода, электроэнергия, газ). Порядок уплаты членских взносов установлен авансом не позднее 5-ого числа первого месяца каждого квартала. 

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, в том числе доводы и пояснения участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу норм статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 данного Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К правоотношениям сторон в отношении имущества общего пользования, включая земельные участки общего пользования, функции управления которым осуществляет ДНП «Новый мир», применимы по аналогии положения Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее - Закон № 66-ФЗ).

В соответствии со статьей 1 Закона № 66-ФЗ, действовавшего до 01.01.2019, имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенные для обеспечения в пределах территорий садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). 

Членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения. 

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. 

Из содержания статьи 8 данного Закона следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. В силу положений п. 2 данной статьи пользование общим имуществом предполагается платным.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы, установлена подпункт 6 пункта 2 статьи 19 Закона № 66-ФЗ.

Установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов в силу требований статьи 21 указанного Закона отнесено к компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан (пункт 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014).

Аналогичные по своей сути положения содержатся и в действующем Федеральном законе от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество); земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;

В частях 2  и 3 статьи 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» указано, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Ответчик, являясь собственником земельных участков, расположенных на территории ДНП «Новый мир», в силу норм гражданского законодательства не может быть освобожден от участия в расходах по обслуживанию и содержанию соответствующей территории, а потому такие расходы он обязан нести независимо от членства в ДНП «Новый мир», которое осуществляет деятельность по обеспечению управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки, принадлежащие ответчику, ее обслуживание и эксплуатацию, обеспечение согласия владельцев участков о нормах общежития и порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, по созданию и развитие инженерно-технической и социально бытовой инфраструктуры на территории, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.

Доказательств того, что данную деятельность ДНП «Новый мир» не осуществляло, обеспечение управления территорией велось каким-либо иным лицом в материалы дела не представлено.

В данном случае ответчик не опроверг, что именно истец в период с 01.07.2019 по 30.06.2020 нес расходы по созданию содержанию и обслуживанию объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, включая дорожную сеть, необходимую для обслуживания участков, принадлежащих на праве собственности ДПК «Новый свет». Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами некоммерческого партнерства, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов партнерства и собственников. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры при отсутствии договора с лицами, пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих лиц.

Решения общих собраний членов ДНП «Новый мир» не оспорены, не признаны судом недействительными и являются обязательными для всех собственников земельных участков, в том числе для ответчика.

На основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», оценив все представленные доказательства в в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме в сумме 178 848 руб.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению в спорный период (с 01.07.2019 по 30.06.2020 – 178 848 руб., исходя из площади каждого из девяти участков и тарифа 1, 35 руб. с кв.м.) названных платежей, признает произведенный истцом расчет задолженности арифметически верным.

Заключение договоров от 01.10.2010, от 25.10.2013, 25.12.2013, 31.12.2013 и дополнительных соглашений не освобождает ответчика от внесения спорных платежей.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика  в пользу истца  подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 365 руб. (платёжное поручение от 20.07.2020 № 289). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 4, 17, 49, 65, 70, 71, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                                                               

                                                Р Е Ш И Л :

1. Взыскать с дачного потребительского кооператива «Новый Свет», 601654, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, в пользу дачного некоммерческого партнерства «Новый Мир», 601606, Владимирская область, Александровский район, д. Алексино, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность в сумме 178 848 рублей, государственную пошлину в сумме 6353 рубля. 

2. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                               З.В. Попова