Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-52-70-41, http://www.penza.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А49-10447/2019

25 декабря 2019 года

г. Пенза

Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2019 года.

Мотивированное решение  изготовлено 25 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Г.К. Иртугановой, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации Шемышейского района Пензенской области (Ленина ул., д. 47, р.п. Шемышейка, Шемышейский р-н, Пензенская обл., 442430; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» (ФИО2 2-й пр-д, д. 27, Пенза г., 440026; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договоров аренды и взыскании 3 866 310,22 руб.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 02.09.2019;

от ответчика: Кребс И.А., представителя по доверенности от 26.04.2019,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шемышейского района Пензенской области обратилась в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» о расторжении договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения №1 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, №1 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Старозахаринского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, №2 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, и о взыскании задолженности по указанным договорам по арендной плате и пеням в размере 6 504 947,74 руб. за период с 15.06.2016 по 02.09.2019.

Исковые требования заявлены на основании статей 309, 310, 330, 614, 619 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьях 22, 65 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Судебное заседание назначено на 18.12.2019.

Представитель истца неоднократно изменял размер исковых требований, поддержал заявленный ранее частичный отказ от иска в части расторжения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 1 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, № 1 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Старозахаринского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, № 2 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области и в окончательной редакции просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, в сумме 1 996 329,14 руб. за период с 15.06.2018 по 08.10.2019 и пени в сумме 266 385,79 руб. за период с 14.10.2016 по 08.10.2019, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, в сумме 434 068,14 руб. за период с 15.06.2018 по 08.10.2019 и пени в сумме 42 307,14 руб. за период с 14.10.2016 по 08.10.2019, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1 от 28.04.2016, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» и администрацией Старозахаркинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области в сумме 815 824,78 руб. за период с 15.06.2018 по 08.10.2019, пени в сумме 311 394,99 руб. за период с 14.10.2016 по 08.10.2019.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уменьшенные исковые требования приняты судом протокольным определением 18.12.2019.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске с учетом частичного отказа от иска и принятого судом уменьшения размера исковых требований.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, расчеты задолженности и пени не оспаривал.

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв в течение одного дня до 17 час. 15 мин. для проверки представленных истцом расчетов задолженности и пени.

Представитель истца в судебное заседание после перерыва не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании статей 121, 123, 131, 156, 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя ответчика арбитражный суд признает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя истца.

Позиция представителя ответчика по заявленным исковым требованиям после перерыва в судебном заседании не изменилась.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (п. 2 ст. 307, 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 606 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (п. 2 ст. 607 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В силу п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Аналогичная норма содержится и в ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Как следует из материалов дела, 28.04.2016 между Администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области (Арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» (Арендатором) был заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 1, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное пользование земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 569,39 га с кадастровым номером 58:28:0490401:54, площадью 1376,50 га с кадастровым номером 58:28:0490401:53, площадью 94,33 га с кадастровым номером 58:28:0510801:26, площадью 81,53 га с кадастровым номером 58:28:0490101:6, площадью 1899,77 га с кадастровым номером 58:28:0490201:5, расположенные в с. Старое Демкино Шемышейского района Пензенской области (п. 1.1 договора).

Договор заключен сроком на 5 лет и вступил в силу с момента его подписания (п. 3.1 договора).

Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы за участки определен в соответствии с расчетом (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала, подлежащего оплате, определенном в Приложении № 1 к договору (п. 4.3 договора).

В Приложении № 1 к договору указано, что сумма арендной платы в год составляет 1 713 150,26 руб., за 1 квартал – 428 287,56 руб., за 1 месяц – 142 762,52 руб.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2 договора). 

Передача земельных участков арендатору подтверждается актом приема-передачи земельных участков от 28.04.2016 (л.д. 18).

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 24.07.2018 и акту приема-передачи части земельного участка Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок площадью 569,39 га с кадастровым номером 58:28:0490401:54.

В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 22.04.2017 и приложением к дополнительному оглашению стороны договора изменили общую площадь земельных участков, переданных в аренду, которая стала составлять 3467,24 га и размер арендной платы, который стал составлять 2 062 565,03 руб. в год, 515 641,30 руб. за 1 квартал и 171 880,40 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением № 2 от 28.03.2018 стороны договора изменили общую площадь земельных участков, переданных в аренду, которая стала составлять 3431,9 га и размер арендной платы, который стал составлять 2 032 258,52 руб. в год, 508 064,63 руб. за 1 квартал и 169 354,87 руб. в месяц.

Дополнительным соглашением № 2 от 01.02.2019 стороны договора изменили общую площадь земельных участков, переданных в аренду, которая стала составлять 27 982 646 кв.м, и размер арендной платы, который стал составлять 1 242 169,92 руб. в год, 310 542,48 руб. за 1 квартал и 103 514,16 руб. в месяц.

По акту приема-передачи земельного участка от 28.03.2018 Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок площадью 35,2 га с кадастровым номером 58:28:0510801:41.

Дополнительным соглашением № 3 от 01.07.2018 стороны договора изменили общую площадь земельных участков, переданных в аренду, которая стала составлять 2616,24 га, и размер арендной платы, который стал составлять 1 875 624,29 руб. в год, 468 906,07 руб. за 1 квартал и 156 302,02 руб. в месяц.

По акту приема-передачи части земельного участка от 01.07.2018 Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок площадью 209,6 га с кадастровым номером 58:28:0510801:38 и земельный участок площадью 606,91 га с кадастровым номером 58:28:0510801:40.

Также между Администрацией Старозахаркинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области (Арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» (Арендатором) 28.04.2016 был заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 1, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное пользование земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 146,8 га с кадастровым номером 58:28:0490101:18, площадью 187,0 га с кадастровым номером 58:28:0490101:19, площадью 5,8 га с кадастровым номером 58:28:0511001:43, площадью 104,14 га с кадастровым номером 58:28:0511001:44, площадью 523,27 га с кадастровым номером 58:28:0511001:45, площадью 124,55 с кадастровым номером 58:28:0490501:95, площадью 168,87 с кадастровым номером 58:28:0490501:96, площадью 273,03 га с кадастровым номером 58:28:0490402:106, площадью 421,58 га с кадастровым номером 58:28:0490402:107, площадью 206,07 га с кадастровым номером 58:28:0511002:139, расположенные в с. Старое Захаркино Шемышейского района Пензенской области (п. 1.1 договора).

Договор заключен сроком на 5 лет и вступил в силу с момента его подписания (п. 3.1 договора).

Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы за участки определен в соответствии с расчетом (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала, подлежащего оплате, определенном в Приложении № 1 к договору (п. 4.3 договора).

В Приложении № 1 к договору указано, что сумма арендной платы в год составляет 2 275 060,68 руб., за 1 квартал – 568 765,17 руб., за 1 месяц – 189 588,39 руб.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2 договора). 

Передача земельных участков арендатору подтверждается актом приема-передачи земельных участков от 28.04.2016 (л.д. 30).

Согласно дополнительному соглашению № 1 от 01.02.2019 стороны договора изменили общую площадь земельных участков, переданных в аренду, которая стала составлять 21 554 376 кв.м, и размер арендной платы, который стал составлять 2 269 197,39 руб. в год, 567 299,35 руб. за 1 квартал и 189 099,78 руб. за 1 месяц.

По акту приема-передачи земельного участка от 01.02.2019 Арендатор передал, а Арендодатель принял земельный участок площадью 5,8 га с кадастровым номером 58:28:0511001:43.

Также 28.04.2016 между Администрацией Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области (Арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» (Арендатором) был заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 2, по условиям которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял за плату во временное пользование земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 209,6 га с кадастровым номером 58:28:0510801:38, площадью 666,91 га с кадастровым номером 58:28:0510801:40, площадью 198,37 га с кадастровым номером 58:28:0510801:39, площадью 35,2 га с кадастровым номером 58:28:0510801:41, площадью 24,39 га с кадастровым номером 58:28:0511001:42, площадью 2394,76 с кадастровым номером 58:28:0511001:41 расположенные в с. Усть-Уза Шемышейского района Пензенской области (п. 1.1 договора).

Договор заключен сроком на 5 лет и вступил в силу с момента его подписания (п. 3.1 договора).

Согласно п. 4.1 договора размер арендной платы за участки определен в соответствии с расчетом (Приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала, подлежащего оплате, определенном в Приложении № 1 к договору (п. 4.3 договора).

В Приложении № 1 к договору указано, что сумма арендной платы в год составляет 2 075 123,16 руб., за 1 квартал – 518 780,79 руб., за 1 месяц – 172 926,93 руб.

За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (п. 6.2 договора). 

Передача земельных участков арендатору подтверждается актом приема-передачи земельных участков (л.д. 36).

Ссылаясь на то, что ответчик не вносил арендную плату в период с 15.06.2018 по 08.10.2019 за земельные участки, предоставленные по договорам аренды, истец обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Областной производственный комбинат» о взыскании задолженности по арендной плате и пени и расторжении указанных договоров аренды земельных участков. 

Направленная в адрес ответчика претензия № 800 от 28.02.2019 с требованием оплатить задолженность по арендной плате оставлена им без удовлетворения (т. 1, л.д. 59).

Ответчик представил в материалы дела отзыв на иск, в котором наличие задолженности не оспаривал, указал, что ООО «Областной производственный комбинат» несет большие текущие затраты, связанные с подготовкой к проведению посевных работ, обязуется полностью оплатить задолженность после реализации урожая в срок до 31.12.2020, считает, что требование о расторжении договоров аренды земельных участков заявлено необоснованно.

В судебном заседании 20.11.2019 истец заявил о частичном отказе от исковых требований в части расторжения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 1 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, № 1 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Старозахаринского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, № 2 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области и просил производство в этой части прекратить.

В соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

Истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

Принимая во внимание, что отказ от иска в части не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает возможным отказ от иска в части расторжения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения № 1 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, № 1 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Старозахаринского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, № 2 от 28 апреля 2016 года, заключенного между ООО «Областной производственный комбинат» и администрацией Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области принять, а производство по делу в этой части прекратить.

Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом  с учетом кадастровой стоимости земельных участков, установленных решением Пензенского областного суда от 08.10.2019 по делу № 3а-188/2019, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет исковых требований не представлен.

Учитывая, что обязанность по внесению арендной платы возложена на ответчика ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора, арбитражный суд, применяя к спорным правоотношениям сторон положения статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, признает исковые требования Администрации Шемышейского района Пензенской области о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 2 от 28.04.2016, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» и администрацией Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, за период с 15.06.2018 по 08.10.2019 в размере 1 996 329,14 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1 от 28.04.2016, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» и администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, за период с 15.06.2018 по 08.10.2019 в размере 434 068,38 руб., задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1 от 28.04.2016, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» и администрацией Старозахаркинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области за период с 15.06.2018 по 08.10.2019 в размере 815 824,78 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени по договору аренды земельного участка № 2 от 28.04.2016, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат»  и администрацией Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, за период с 14.10.2016 по 08.10.2019 в размере 266 385,79 руб., по договору аренды земельного участка № 1 от 28.04.2016, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» и администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, за период с 14.10.2016 по 08.10.2019 в размере 42 307,17 руб., по договору аренды земельного участка № 1 от 28.04.2016, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» и администрацией Старозахаркинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области за период с 14.10.2016 по 08.10.2019 в размере 311 394,99 руб.

Согласно положениям статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Согласно ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленных законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае – пени, размер которых установлен п. 6.2 договоров и составил 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от неуплаченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету за нарушение условий о внесении арендной платы ответчику начислены пени по договору аренды земельного участка № 2 от 28.04.2016, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат»  и администрацией Усть-Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, за период с 14.10.2016 по 08.10.2019 в размере 266 385,79 руб., по договору аренды земельного участка № 1 от 28.04.2016, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» и администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, за период с 14.10.2016 по 08.10.2019 в размере 42 307,17 руб., по договору аренды земельного участка № 1 от 28.04.2016, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» и администрацией Старозахаркинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области за период с 14.10.2016 по 08.10.2019 в размере 311 394,99 руб.

Представленный в материалы дела расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет суммы пени в материалы дела не представлен.

Ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявленное ответчиком устно в судебном заседании.

Из пунктов 1 и 2 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктов 69 и 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что снижение неустойки, подлежащей уплате должником, допускается лишь в случаях, если начисленная кредитором неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

При этом бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Суду не представлены доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, а также доказательства, каким-либо образом опровергающие правомерность заявленных требований в заявленном размере.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности взыскиваемой неустойки, не подтвердил наличие оснований для ее уменьшения.

ООО «Областной производственный комбинат», являясь коммерческой организацией, осуществляющей соответствующие виды предпринимательской деятельности, должно было предвидеть последствия своих действий, оценивать свои возможности и соответствующие риски. 

Вместе с тем, предусмотренные  вышеуказанными положениями Пленума доказательства, ответчиком суду не представлены, а потому оснований для удовлетворения его ходатайства у суда оснований не имеется.

С учетом того, что взыскание пени предусмотрено законом, доказательств своевременной оплаты услуг по передаче электроэнергии ответчиком не представлено, суд, руководствуясь статьями 329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению полностью в общей сумме 620 087,95 руб.

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При цене иска 3 866 310,22 руб. размер госпошлины составляет 42 332 руб.

Поскольку истец в соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина в размере 42 332 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять отказ Администрации Шемышейского района Пензенской области от иска в части.

Прекратить производство по делу по иску Администрации Шемышейского района Пензенской области к обществу с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» о расторжении договоров аренды земельных участков.

Иск Администрации Шемышейского района Пензенской области удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» в пользу Администрации Шемышейского района Пензенской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 2 от 28.04.2016, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат»  и администрацией Усть - Узинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, за период с 15.06.2018 по 08.10.2019 в размере 1 996 329,14 руб., пени за период с 14.10.2016 по 08.10.2019 в размере 266 385,79 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» в пользу Администрации Шемышейского района Пензенской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1 от 28.04.2016, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат»  и администрацией Стародемкинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области, за период с 15.06.2018 по 08.10.2019 в размере 434 068,38 руб., пени за период с 14.10.2016 по 08.10.2019 в размере 42 307,17 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» в пользу Администрации Шемышейского района Пензенской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 1 от 28.04.2016, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат»  и администрацией Старозахаркинского сельсовета Шемышейского района Пензенской области за период с 15.06.2018 по 08.10.2019 в размере 815 824,78 руб., пени за период с 14.10.2016 по 08.10.2019 в размере 311 394,99 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Областной производственный комбинат» госпошлину в федеральный бюджет в размере 42 332 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья                                                             Г.К. Иртуганова