АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-23981/2024

г. Уфа

21 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.03.2025

Полный текст решения изготовлен 21.03.2025

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Вафиной Е. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Закиевой Л.Ф. , рассмотрев дело по иску

Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)        

к обществу с ограниченной ответственностью "Мансуровский гранит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №672-19-61зем от 02.12.2019 за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 328 516 руб. 16 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца (при участии онлайн) - ФИО1, доверенность №01-35/83 от 27.12.2024.

от ответчика (при участии онлайн) - ФИО2, доверенность №11/23 от 23.08.2023.

Администрация муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "Мансуровский гранит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №672-19-61зем от 02.12.2019 за период с 01.01.2021 по 31.12.2023 в размере 328 516 руб. 16 коп.

15.08.2024 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, приобщено.

19.09.2024 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступило возражение на отзыв, приобщено.

18.11.2024 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступило уточненное заявление.

26.11.2024 от истца посредством системы «Мой арбитр» поступило возражение на отзыв, приобщено.

12.12.2024 от ответчика посредством системы «Мой арбитр» поступил отзыв, приобщен.

От ответчика 30.01.2025 посредством системы «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, ходатайство судом рассмотрено, приобщено.

От ответчика в ходе судебного заседания поступило устное ходатайство об отложении судебного заседания для приобщения дополнительных документов, ходатайство судом рассмотрено, приобщено.

От ответчика 13.03.2025 посредством системы «Мой арбитр» поступило дополнение к отзыву, приобщено.

Истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.    

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 02.12.2019 между Администрацией муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (далее - Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Мансуровский гранит" (далее – Арендатор) заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №672-19-61зем, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения с кадастровым номером 02:48:180102:407, находящийся по адресу: РБ, Учалинский район, Мансуровский сельсовет, в 10 м на северо-восток от карьера по добыче гранита ООО "Мансуровский гранит" (далее — Участок), вид разрешенного использования - тяжелая промышленность, в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 7007 кв. м

Согласно п.3.1 срок аренды устанавливается с 21.11.2019 по 31.12.2023 г. 

Арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления (п.4.6).

Согласно п.4.4 размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год при изменении и (или) индексации ставок земельного налога и арендной платы или введении коэффициентов к ним на очередной финансовый год в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, органов местного самоуправления. В случае изменения нормативных правовых актов, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок ее перечисления, применяются коэффициенты и ставки арендной платы, предусмотренные указанными нормативными правовыми актами.

Как указывает истец в ходе проверки контрольно-счетной палаты Республики Башкортостан в отношении администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан вынесено представление от 08 апреля 2024 №8/24, а именно земельный участок с кадастровым номером 02:48:180102:407, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - тяжелая промышленность, находящийся в собственности муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан согласно договору аренды предоставлен в аренду ООО «Мансуровский гранит» сроком до 31.12.2023. При расчете арендной платы применена ставка - 2%. 

В соответствии со ставками арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района, утвержденными решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 20.01.2010 № 229 «Об утверждении Порядка определения размера и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в Муниципальной собственности муниципального района и земли до разграничения государственной собственности на землю, расположенные на территории муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан» (с изменениями и дополнениями от 10.07.2020), ставка арендной платы для вида разрешенного использования земельного участка «тяжелая промышленность» за чертой населенного пункта составляет 14% которая утверждена решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 20.01.2010 № 229, таким образом, не верно была применена ставка арендной платы по Договору аренды которая составляла 2%, а не 14 %. 

Истцом был произведен перерасчет годовой арендной платы, с 01 января по 31 декабря 2021 года, с 01 января по 31 декабря 2022 года, с 01 января по 31 декабря 2023 года.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01 января 2021 года по 31 декабря 2023 образовалась задолженность в размере 328 516 рублей 16 копеек

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении суммы задолженности, однако данное требование оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств"), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать его незаключенным.

Сторонами все существенные условия, необходимые для договоров аренды (предмет договора, размер арендной платы) согласованы. Договор со стороны арендодателя исполнен, имущество арендатору передано.

В соответствии со ст. ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При этом обязанность по внесению арендной платы прекращается с момента возврата предмета аренды арендодателю.

Как следует из материалов дела, между Администрацией МР Учалинский район и ООО «Мансуровский гранит» 02.12.2019 заключен договор аренды № 672-19-61 зем земельного участка с кадастровым номером 026486180102:407, который зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно п.4.1, договора аренды, размер годовой арендной платы за участок, устанавливается из расчета арендной платы, согласованного сторонами.

Согласно п. 4.2. договора, расчет арендной платы определен в Приложении к настоящему Договору, который является неотъемлемой частью Договора.

Согласно п. 9.5., к настоящему Договору прилагаются: (1) Расчет арендной платы; (2) Акт приема-передачи участка.

Согласно п.4.4. Договора, размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год при изменении и (или) индексации ставок земельного налога и арендной платы или при введении коэффициентов к ним на очередной финансовый год в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, РБ, органов местного самоуправления.

Таким правом Арендодатель ежегодно пользовался, в связи, с чем Сторонами подписывался Расчет годовой арендной платы на очередной финансовый год.

Разногласия между истцом и ответчиком касаются того, какая деятельность осуществляется на земельном участке, и, соответственно, какая ставка арендной платы подлежит применению при ее расчете.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений. 

В п. 19 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 также указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. 

В соответствии с положениями п. 2 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, а также с действовавшими до 01.03.2015 положениями п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Расчетами годовой арендной платы на 2021,2022,2023 годы Ставка арендной платы была определена Сторонами в процентах от кадастровой стоимости в размере 2 %.

За периоды 2021, 2022, 2023 годы Арендатором уплачивалась годовая арендная плата в сумме, указанной в Расчетах на очередной год, по согласованной Сторонами в Расчетах ставке в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка, которая рассчитывалась Арендодателем, что не оспаривается Сторонами.

Разрешенное использование спорного земельного участка с кадастровым номером 02:48:180102:407: тяжелая промышленность.

ООО «Мансуровский гранит» согласно своей Уставной деятельности является Недропользователем, ему выдана Лицензия № 01173 ТЭ УФА на право пользования недрами, недропользование ООО «Мансуровский гранит» осуществляет путем добычи полезных ископаемых открытым способом: на территории спорного земельного участка расположен карьер по добыче гранита.

На дату заключения настоящего договора аренды 02.12.2019г. действовал Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее - Классификатор) утвержден приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

В настоящее время действует Классификатор, утв. приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412.

Согласно указанному Классификатору, утв. приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. - «Виду разрешенного использования земельного участка «Недропользование» соответствует деятельность:осуществление геологических изысканны; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит па межселенной территории.

Виду разрешенного использования земельного участка «Тяжелая промышленность» соответствует деятельность: Размещение объектов капитального строительства горно- обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных санитарно-защитных зон за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования.»

В Классификаторе, утв. приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412., содержатся аналогичные определения.

Таким образом, вид разрешенного использования - тяжелая промышленность в договоре аренды № 672-19-61зем земельного участка с кадастровым номером 026486180102:407 не соответствует фактическому использованию земельного участка: добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) способом, а также на данном земельном участке отсутствует деятельность, предусмотренная для вида разрешенного использования «тяжелая промышленность», в классификаторе, утв. приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540.

В соответствии со статей п. 11, 12 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. от 01.01.2019г.) использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с ЗК РФ классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору, до 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. При этом проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется (часть 12)»

Таким образом, арендодатель - администрация Учалинского района была обязана привести в соответствие с классификатором вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером: кадастровым номером 02:48:180102:407 в срок до 01 января 2020 года в части изменения вида «Тяжелая промышленность» на «Недропользование», т.е. привести вид разрешенного использования в соответствие с деятельностью, которая осуществляется на указанном земельном участке в соответствие с лицензией, выданной ООО «Мансуровский гранит: - добычей полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) способом, и расположением данного земельного участка на территории горного отвода Лицензии ООО «Мансуровский гранит».

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества.

В соответствии со статьей 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленным законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 5 ЗК РФ арендаторы земельных участков - это лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. Исходя из положений статей 40 и 41 ЗК РФ. арендатор осуществляет следующие права: - использование в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; - возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, сооружений в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; - осуществление других прав на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Анализ приведенных норм законодательства свидетельствует о том, что арендатор не вправе осуществлять распоряжение арендованным земельным участком, которое в том числе заключается в изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Таким образом, в целях изменения вида разрешенного земельного участка, в орган регистрации прав правомочно обращаться исключительно лицо, уполномоченное на обращение с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета (статья 15 Закона о регистрации - Администрация МР (Истец).

Согласно п.4.1, договора аренды, размер годовой арендной платы за участок, устанавливается из расчета арендной платы, согласованного сторонами.

При заключении договора Сторонами согласована ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости в размере 2%, которая соответствует фактическому использованию указанного земельного участка: указанный участок расположен в границах горного отвода лицензии № 01173 ТЭ УФА, выданной недропользователю ООО «Мансуровский гранит» на право пользования недрами, и фактически используется в целях недропользования.

Таким образом, Ставка арендной платы 2% согласована Сторонами в договоре, соответствует фактическому использованию данного участка в целях недропользования, является экономически обоснованной, что соответствует принципу экономической обоснованности

Возражая относительно исковых требований ответчик представил; скан-копию Договора аренды № 672-19-61 от 02.12.2019 года с Расчетом арендной платы на 2019 год; расчет арендной платы на 2020 год; расчет арендной платы на 2021 год; расчет арендной платы на 2022 год; расчет арендной платы на 2023 год.

В вышеуказанном договоре и годовых расчетах арендной платы за каждый календарный год Сторонами ставка арендной платы была согласована в размере 2% от кадастровой стоимости ЗУ и подписана в указанных Расчетах, кроме того ответчик указал, что сумма задолженности погашена в полном объеме в соответствии с вышеуказанными расчётами.

Возражая против заявленных требований о взыскании суммы долга, ответчик также заявил ходатайство о пропуске срока исковой по заявленным требованиям.

Суд, рассмотрев заявление о пропуске срока исковой давности, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 Постановления № 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

Согласно оттиску штампа исковое заявление поступило в Арбитражный суд Республики Башкортостан – 22.07.2024 г. (направлено посредством системы «Мой арбитр» - 19.07.2024).

Согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 № 301-ЭС16-537).С настоящим иском Администрация обратилась в суд 22.07.2024 г., согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Республики Башкортостан на исковом заявлении (направлено посредством системы «Мой арбитр» - 19.07.2024).

Суд считает правомерным довод ответчика о применении к спорным правоотношениям правил главы 12 Гражданского кодекса РФ о пропуске истцом срока исковой давности.

С учетом вышеизложенного суд считает, что при расчете арендной платы применению подлежит ставка 2% в соответствующие периоды.

Исходя из справочного расчета представленного истцом произведенный по ставке арендной платы 2%, а также с учетом представленных доказательств ответчиком задолженность ООО "Мансуровский гранит" отсутствует.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать. 

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина взысканию не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.      

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.Т. Вафина