АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4172/2023

16 ноября 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2023 года, полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Трофимовой Н.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

- общество с ограниченной ответственностью «Время» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

- общество с ограниченной ответственностью «Восход» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

- общество с ограниченной ответственностью «Азимут» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

- общество с ограниченной ответственностью «Колос» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, пени

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – ответчик) о взыскании 335 289 руб. 82 коп. задолженности за потребленные и неоплаченные энергоресурсы в пустующие муниципальные помещения, находящиеся по адресам: 

<

...>, по ул. Лермонтова, 

<

...>, пос. Юсьтыдор, пгт. Верхняя Инта, 

<

...> по ул. Свободы, 

<

...> за период ноябрь 2022 года – февраль 2023 года, 1 013,12 руб. пени, а также пени по день фактической оплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины.

Определениями от 20.04.2023, от 18.05.2023 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Восход», общество с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье», общество с ограниченной ответственностью «Время», общество с ограниченной ответственностью «Колос», общество с ограниченной ответственностью «Азимут», временный управляющий ООО «Колос» – ФИО2.

Ответчик в отзыве на иск от 11.05.2023 сообщает, что нежилые помещения, указанные в иске являются муниципальной собственностью, пояснив, что помещения, расположенные: по ул. Комсомольская, д. 18, передано по договору аренды ООО «Акваград» (пустующее с 29.11.2022 по 28.02.2023), по ул. Свободы, д. 2 передано в аренду ООО «Колос», по ул. Матросова, д. 2а, также передано в аренду ПАО «Сбербанк», пустующее с 20.11.2022 по 28.02.2023, по объекту пгт. Юсьтыдор, д.13а, ответчик указывает, что помещение общей площадью 622,8 кв.м. в реестре муниципальной собственности отсутствует. Есть помещение общей площадью 290,9 кв.м. В связи с чем, по мнению ответчика, обязанность по содержанию имущества должна быть возложена на арендатора. Остальные объекты, указанные в расчете в пользование третьим лицам не передавались.

Истец в возражениях от 15.05.2023 указал, что по ул. Комсомольская, д. 18, применяется площадь 113,2 кв.м., что соответствует возражениям ответчика. В части возражений по 

<

...>, истец представил справку-расчет с учетом того, что часть помещения находится в пользовании по договору аренды с ИП ФИО3, требования о перерасчете, по мнению истца, заявлены необоснованно.

В отношении периода заявленных исковых требований по нежилому помещению, расположенному в доме № 2а по ул. Матросова, пгт. В. Инта (S=67,5 кв.м.), истцом представлен акт приема-передачи, в котором указанная дата расторжения договора 18.11.2022. Заявленный период в исковых требованиях, согласно расчетам, с 19.11.2022 по 28.02.2023.

По Юсьтыдор, д. 13а, в отношении довода ответчика о неверно предъявленной площади, представлена справка-расчет, методика расчета, нормативное обоснование.

По ул. Свободы, д 2, истец в обоснование своих требований ссылается на ст. 210 ГК РФ, 308 ГК РФ. Также, указал на судебную практику по аналогичным делам №№ А29-7632/2022 А29-11437/2022 А29-14769/2022, А29-126/2023, вступивших в законную силу.

Согласно ответу от 15.05.2023 Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора в период с ноября 2022 по февраль 2023 функции управления в отношении многоквартирных домов осуществляли: общество с ограниченной ответственностью «Восход», общество с ограниченной ответственностью «Инта-Приполярье», общество с ограниченной ответственностью «Время», общество с ограниченной ответственностью «Колос», общество с ограниченной ответственностью «Азимут». По помещению п. Юстьтыдор, д. 13а, в ГИС ЖКХ сведения отсутствуют, т.к. данное помещение расположено в отдельностоящем здании.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку в суд представителей не обеспечили.

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Тепловая компания», являясь ресурсоснабжающей организацией на территории МОГО «Инта», в период ноябрь 2022 года – февраль 2023 года осуществляло поставку тепловых ресурсов в многоквартирные дома, расположенные по адресам: Республика Коми, 

<

...>, 

<

...>, пос. Юсьтыдор, пгт. Верхняя Инта, 

<

...> по ул. Свободы, 

<

...>.

Для оплаты, поставленной в вышеуказанные помещения тепловой энергии для нужд отопления истец выставил счета-фактуры от 28.02.2023 (л.д. 89-103).

Ответчиком обязательства по оплате поставленной тепловой энергии не исполнены, по расчету истца, долг составил 335 289 руб. 82 коп. Расчет объема поставленных тепловых энергоресурсов произведен исходя из площади нежилых помещений и норматива (л.д. 9-22).

Претензиями от 14.03.2023 истец сообщал о наличии задолженности, предлагал погасить данную задолженность, а в случае отказа в добровольном удовлетворении требований теплоснабжающей организацией указано на наличие намерения обратиться в суд (л.д. 36-39).

Неисполнение собственником имущества обязательств по оплате тепловой энергии послужило основанием для обращения ООО «ТеплоЭнергия» в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Частью 1 статьи 4 АПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2 статьи 539 ГК).

Положения данной нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией (статья 548 ГК РФ).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении следует, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу пункта 2 статьи 13 Закона о теплоснабжении потребители, подключенные (технологически присоединенные) к системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном в статье 15 настоящего Федерального закона.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).

Поскольку факт поставки в нежилые помещения тепловой энергии в спорный период сторонами не оспаривается, в силу выше приведенных разъяснений правоотношения по поставке тепловой энергии между сторонами следует рассматривать как договорные.

Ввиду того, что спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498) с 01.01.2017 вступили в силу изменения в Правила № 354.

С учетом абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Анализ изменений в Правилах № 124 и Правилах № 354 позволяет утверждать, что с 2017 года собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом. Договоры о предоставлении коммунальных услуг, ранее заключенные с управляющими компаниями, не действуют. Предъявление к оплате объемов коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений должно производиться напрямую ресурсоснабжающей организацией, установленный порядок в части поставки и оплаты коммунального ресурса в нежилое помещение многоквартирного дома не зависит от волеизъявления участников правоотношений.

По смыслу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем, арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора ссуды, аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, поскольку договор энергоснабжения между истцом и ссудополучателем, арендаторами помещений заключены не были, обязанность оплатить поставленный в спорный период ресурс лежит на собственнике нежилого помещения.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По помещению 

<

...>, истцом 20.10.2023, 02.11.2023, 09.11.2023 даны пояснения в части методики расчета. Помещение расположено в отдельностоящем здании, установлен прибор учета, который повторно введен в эксплуатацию 03.10.2022, истцом также представлены отчеты по прибору учета за февраль 2022 года, согласно которым, объем потребления составил 7,105 Гкал., площадь спорного помещения по внутреннему контуру составляет 290,9 кв.м., ответчик подтверждает указанную площадь, из которых, 157,2 кв.м. приходится на ИП ФИО3, а 133,7 кв.м. предъявляется ответчику, с определением доли процентного соотношения, ответчику по настоящему делу предъявляется 45,961%, т.е. 3,2655 Гкал.

Судом расчет проверен и признается верным. В связи с чем, доводы ответчика в этой части подлежат отклонению, доказательства оплаты долга не представлены, контррасчет отсутствует.

Таким образом, обоснованность исковых требований о взыскании долга подтверждается материалами дела.

Истцом также предъявлены требования о взыскании пени.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд признаёт обоснованными исковые требования о взыскании пеней за период с 13.12.2022 по 17.04.2023 в сумме 1 013 руб. 12 коп., а также пени, начисленные на сумму долга 335 289 руб. 82 коп. с 18.04.2023 в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд признает исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и взыскивает с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» в пользу истца долг в сумме  335 289 руб. 82 коп., пени в сумме 1 013 руб. 12 коп., пени, начисленные на сумму долга 335 289 руб. 82 коп. в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с 18.04.2023.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика, а излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд            

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 335 289 руб. 82 коп. долга, пени в сумме 1 013 руб. 12 коп., пени, начисленные на сумму долга 335 289 руб. 82 коп. с 18.04.2023 по дату погашения долга в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, расходы по   уплате   государственной пошлины в сумме 9 726 руб. 00 коп.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоЭнергия» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 20 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 Н.Е. Трофимова