Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-79355/22

28 февраля 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 16 февраля 2023 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судья Ю.Г. Гвоздев при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>) о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК «Надежда»

при участии в судебном заседании: согласно протоколу судебного заседания

УСТАНОВИЛ:

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» 17 февраля 2022 года обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК «Надежда» (142800, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СТУПИНО ГОРОД, БАХАРЕВА УЛИЦА, ДОМ 6А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2015, ИНН: 

<

***>).

Определением от 27.12.2022 заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

При рассмотрении дела применяются правила § 7. Банкротство застройщиков главы IX Закона о банкротстве.

Судебное заседание проведено с участием представителей Фонда и Главного управления государственного строительного надзора Московской области.

Должник, надлежаще извещенный о начавшемся судебном заседании, отзыв не представил, явку представителя не обеспечил.

Суд рассмотрел и отклонил ходатайство должника об отложении судебного разбирательства, поскольку не установил обстоятельства, обязывающие суд отложить судебное разбирательство.

В соответствии со статьей 201.1 Закона о банкротстве, положения § 7. Банкротство застройщиков главы IX Закона о банкротстве применяются к застройщикам, которыми признаются лица, независимо от организационно-правовой формы, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом. При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении Фонда о признании застройщика банкротом. При этом не применяются положения, предусмотренные пунктами 2 и 2.1 статьи 7 и пунктами 8 и 9 статьи 42 настоящего Федерального закона (пункт 2.6). 

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 настоящего Федерального закона с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом. По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Конкурсное производство вводится сроком на один год. Срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве застройщика, до шести месяцев.

Требования Фонда основаны на следующих обстоятельствах.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.06.2013 по делу №А41-15028/13 Закрытое акционерное общество Строительно – проектное объединение «Агропромстройпроект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 142800, 

<

...>) признано банкротом, открыто конкурсное производство.

Определение Арбитражного суда Московской области от 02 марта 2016 года удовлетворено ходатайство КУ ЗАО СПО «Агропромстройпроект» о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства и земельные участки созданным участниками строительства жилищно–строительным кооперативам удовлетворить. Погасить требования участников строительства ЗАО СПО «Агропромстройпроект» в размере 176 958 865, 94 рублей по требованиям в отношении объекта незавершенного строительства общая площадь застройки 726,3 кв.м., степень готовности объекта 62%, адрес (местонахождение): Московская область, г. Ступино, квартал «Надежда», в СевероЗападном микрорайоне, д.6а, путем передачи прав застройщика Закрытого акционерного общества   Строительно   -   проектного   объединения   «Агропромстройпроект»   на   объект незавершенного      строительства,     созданному     участниками     строительства     жилищно-строительному кооперативу.

Целью создания кооператива в рамках процедуры банкротства в соответствии с положениями ст. 201.10 Закона о банкротстве являются завершение строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки либо здания (сооружения), предназначенного исключительно для размещения машино-мест, и предоставление в таких многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, строительство которых завершено, членам указанного кооператива жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений, и (или) договоров, предусматривающих передачу машино-мест и нежилых помещений.

Указанных целей кооператив не достиг, права граждан - участников строительства, в последствие ставшими членами кооператива, были восстановлены Фондом.

Представитель Главного управления государственного строительного надзора Московской области просил заявление Фонда удовлетворить.

Заслушав представителей, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве, под неплатежеспособностью должника понимается прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств. При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены (пункт 2 статьи 3 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 53 Закона о банкротстве, решение арбитражного суда о признании должника - юридического лица банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника - юридического лица, предусмотренных статьей 3 настоящего Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника - юридического лица банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

В материалы дела представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у должника признаков застройщика, а также подтверждающие длительное неисполнение застройщиком обязательств перед участниками строительства, что является достаточным основанием для признания должника банкротом.

Возражения по этому поводу должник не заявил.

Согласно требованиям статьи 201.1 Закона о банкротстве, саморегулируемая организация представила сведения о соответствии предложенной Фондом кандидатуры арбитражного управляющего требованиям статье 20, 20.2 201.1 Закона о банкротстве и его согласие исполнять обязанности по делу о банкротстве.

На основании статьи 59 Закона о банкротстве, судебные расходы Фонда по оплате государственной пошлины за подачу заявления о банкротстве подлежат взысканию с должника и погашаются в составе текущих платежей.

Суд также считает необходимым отметить, что в связи с применением по делу о банкротстве правил § 7. Банкротство застройщиков главы IX Закона о банкротстве, требования участников строительства к застройщику предъявляются конкурсному управляющему по правилам статьи 201.4 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд -

РЕШИЛ:

заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» признать обоснованным.

Признать ЖСК «Надежда» (142800, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, СТУПИНО ГОРОД, БАХАРЕВА УЛИЦА, ДОМ 6А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.10.2015, ИНН: 

<

***>) несостоятельным (банкротом) и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на        1 (один) год, до 16 февраля 2024 года.

Утвердить конкурсным управляющим ФИО2 (Союз АУ «СРО СС», ИНН 

<

***>, номер в сводном реестре арбитражных управляющих - 426, адрес для направления корреспонденции: 392012, 

<

...>) с ежемесячным вознаграждением в размере 30 000 рублей.

Обязать бывшего руководителя должника в трёхдневный срок передать конкурсному управляющему бухгалтерскую и иную документацию, печати, штампы, материальные и иные ценности должника.

Взыскать с ЖСК «Надежда» в пользу публично-правовой компании «Фонд развития территорий» судебные расходы в размере 6000 рублей.

До истечения срока процедуры конкурсному управляющему представить в арбитражный суд отчет о результатах проведения конкурсного производства, заблаговременно представить суду ходатайство о назначении даты судебного заседания для рассмотрения вопроса о завершении или продлении конкурсного производства.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области.

Судья                             Ю.Г. Гвоздев