АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«13» декабря 2023 года                                                                       Дело № А53-2760/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена «06» декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен «13» декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью агентство недвижимости «РСМ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональная эксплуатационная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), судебному приставу-исполнителю Таганрогского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО2,

третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, общество с ограниченной ответственностью «РСМ» (ИНН 

<

***>), акционерное общество «Генбанк» (ИНН 

<

***>),  ФИО9 (ИНН 

<

***>), ФИО10,

о признании права собственности,

 

при участии:

от истца – представитель ФИО11 (доверенность от 25.10.2022);

от ответчика – не явился, извещен;

от третьего лица – ФИО9 (онлайн – участие);

от третьего лица ФИО3 – представитель ФИО11 (доверенность от 21.10.2022);

иные третьи лица – не явились, извещены, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью агентство недвижимости «РСМ» (далее также – агентство) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональная эксплуатационная компания» о признании права собственности.

Определением от 18.05.2023 по ходатайству истца в качестве соответчика привлечен судебный пристав-исполнитель Таганрогского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО2.

Определением от 20.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Определением от 17.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «РСМ», акционерное общество «Генбанк», ФИО9, ФИО10.

В судебном заседании представитель агентства иск поддержал.

Третье лицо ФИО9 заявил ходатайство о прекращении производства по делу в части требований к ликвидированному обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональная эксплуатационная компания», возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзывах.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что производство по настоящему делу в части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональная эксплуатационная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) подлежит прекращению по следующим основаниям.

07.07.2023 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении: исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Исключение недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ влечет правовые последствия, предусмотренные ГК РФ и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам (п. 2 ст. 64.2 ГК РФ). Соответственно, все права и обязанности такого юридического лица после исключения его из ЕГРЮЛ считаются прекращенными (п. 1 ст. 61, п. 9 ст. 63 ГК РФ, п. 6 ст. 22 Федерального законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Согласно пункту 8 статьи 63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо – прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. В момент завершения ликвидации юридического лица прекращается его правоспособность – способность иметь гражданские права, соответствующие цели его деятельности, и нести связанные с этой деятельностью гражданские обязанности (п. 3 ст. 49 ГК РФ).

В силу пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Поскольку материалами дела подтверждается исключение из ЕГРЮЛ ответчика, суд считает необходимым на основании пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прекратить производство по делу.

Прекращение производства по делу исключает совершение каких-либо иных процессуальных действий по нему и исследование каких-либо обстоятельств, кроме тех, которые являются основаниями к прекращению производства.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «РСМ» являлось собственником следующего имущества: прав требования на объекты долевого строительства, расположенные по адресу: 

<

...>, в числе которых была трехкомнатная квартира с условным № 41, расположенная на 12 этаже в секции № 4, с предварительной общей площадью 115,60 кв. м, жилой площадью 81,10 кв. м, определена начальная продажная цена - 4 165 877,02 руб.

<

***>      между КБ «ГЕНБАНК» (ООО) (кредитор, банк) и ООО «РемСтройМонтаж» (заемщик) заключен кредитный договор № 

<

***>, по условиям которого банк открывает заемщику кредитную линию (лимит выдачи) на сумму 41 000 000 руб. на срок по 26.03.2014 (включительно).

Лимит выдачи должен быть использован заемщиком в срок не более 3 месяцев с момента заключения договора (пункты 2.1 - 2.2 договора). Кредит предоставляется на расширение действующего производства или расширение текущей сферы деятельности.

В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств ООО «РемСтройМонтаж» по кредитному договору был заключен договор залога прав № 0008- BVN-R-002-12-I от 04.04.2012 между залогодержателем и истцом ООО Агентство недвижимости «РСМ», предмет залога: залог права требования на объекты долевого строительства общей проектной площадью 1 069,52 кв. м, согласно договора № 288 об участии в долевом строительстве жилого дома от 15.03.2012, 244-х квартирного жилого дома 4 секции (12-ти, 14-ти, 16-ти и 16-ти этажные), общей площадью 22 803,8 кв. м, со встроенными офисными помещениями и магазинами общей площадью 1 076,94 кв. м, подземной автостоянкой общей площадью 1 275 кв. м, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Ленина, 226 5, заключенного между ООО «РемСтройМонтаж» и ООО Агентство недвижимости «РСМ».

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 07.05.2015 (резолютивная часть объявлена 28.04.2015) по делу № А53-9040/2014 ООО «РемСтройМонтаж» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, обязанности конкурсного управляющего возложены на ФИО12.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.05.2015 (резолютивная часть объявлена 14.05.2015) конкурсным управляющим ООО «РемСтройМонтаж» утвержден ФИО12.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14.08.2017 ФИО12 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ИНН 

<

***>, основной государственный регистрационный номер 

<

***>).

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 19.09.2017 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» утверждена кандидатура ФИО9.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2015 (резолютивная часть объявлена 22.09.2015) требования акционерного общества «ГЕНБАНК» в размере 26 154 630,25 руб., в том числе: 19 400 000 руб. основного долга и 6 754 630,25 руб. процентов за пользование кредитом, включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» как обеспеченные залогом имущества должника по договорам от 

<

***> № 0008-BVNR-002-12-DI и от 

<

***>      № 0008-BVN-R-002-Н-О.

Решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.01.2016 по делу № 2-423/16 с поручителя (договор поручительства от 

<

***> № 

<

***>-P) ФИО13 в пользу АО «ГЕНБАНК» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 29 913 446,72 руб. Обращено взыскание на предмет залога по договору залога прав № 

<

***>-1 от 04.04.2012, заключенному между АО «ГЕНБАНК» и обществом с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «РСМ», на объекты долевого строительства, расположенные по адресу: 

<

...>: 3 (трех) комнатная квартира с условным № 152, расположенная на 13-ом этаже, в секции № 2, с предварительной общей площадью 89,71 м. кв., жилой площадью 50,83 кв. м, определена начальная продажная цена - 3 232 879,27 руб.; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 41, расположенная на 12-ом этаже, в секции № 4, с предварительной общей площадью 115,60 кв. м., жилой площадью 81,10 кв. м, определена начальная продажная цена - 4 165 877,02 руб.; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 196, расположенная на 7-ом этаже, в секции № 1, с предварительной общей площадью 96,57 м. кв., жилой площадью 50,62 кв. м, определить начальную продажную цену - 3 480 093,09 руб.; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 147, расположенная на 12-ом этаже, в секции № 2, с предварительной общей площадью 89,71 кв. м, жилой площадью 50,83 кв. м, определена начальная продажная цена – 3 232 879,27 руб.: 1 (одно) комнатная квартира с условным № 35, расположенная на 10-ом этаже, в секции № 4, с предварительной общей площадью 49,55 кв. м, жилой площадью 19,51 кв. м, определена начальная продажная цена - 1 785 633,35 руб.; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 48, расположенная на 2-ом этаже, в секции № 3, с предварительной общей площадью 88,93 кв. м., жилой площадью 52,74 кв. м, определена начальная продажная цена - 3 204 770,41 руб., расположенные по адресу: 

<

...>. Определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовской области от 25.04.2016 по делу № 33-6833/2016 решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.01.2016 по делу № 2-423/16 в части взыскания с ФИО13 в пользу АО «ГЕНБАНК» задолженности по кредитному договору 

<

***>      № 0008-BVN-R-002, заключенному между АО «Генбанк» и ООО «РемСтройМонтаж», в размере 29 913 446,72 руб. отменено. В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований АО «ГЕНБАНК» к ФИО13 отказано. В остальной части решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.01.2016 по делу № 2-423/16 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

06.08.2018 между АО «ГЕНБАНК» (цедент) и предпринимателем ФИО9 (цессионарий) заключен договор возмездной уступки требований (цессии) по кредитному договору (оспариваемая сделка № 1).

В соответствии с пунктом 1.1. договора от 06.08.2018 банк уступает свои права, а цессионарий принимает и оплачивает следующие имущественные права (требования) цедента к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж», возникшие на основании кредитного договора № 

<

***> (лимит выдачи) от 

<

***>, заключенному между цедентом и должником, а также права (требования), обеспечивающие исполнение указанного обязательства в соответствии с нижеуказанным договором:

1) договором залога прав № Q008-BVN-R-002-12-I от 04.04.2012, заключенным между цедентом и обществом с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «РСМ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), предметом залога в котором является: права ООО Агентство недвижимости «РСМ» на объекты долевого строительства, расположенные по адресу: 

<

...>: 3 (трех) комнатная квартира с условным № 152, расположенная на 13-ом этаже, и секции № 2, с предварительной общей площадью 89,71 м2, жилой площадью 50,83 м2; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 41, расположенная на 12-ом этаже, в секции № 4, с предварительной общей площадью 115,60 м2, жилой площадью 81,10 м2; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 147, расположенная на 12-ом этаже, в секции № 2, с предварительной общей площадью 89,71 м2, жилой площадью 50,83 м2; 1 (одно) комнатная квартира с условным № 35, расположенная на 10-ом этаже, в секции № 4, с предварительной общей площадью 49,55 м2, жилой площадью 19,51 м2; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 48, расположенная на 2-ом этаже, в секции № 3, с предварительной общей площадью 88,93 м2, жилой площадью 52,74 м2.

Общая сумма (объем) передаваемых по настоящему договору требований, существующих по состоянию на 06.08.2018, составляет 20 719 406,67 руб., в том числе: просроченный основной долг 17 550 000,00 руб.; просроченные проценты 3 169 406,67 руб.

В соответствии с пунктом 1.3. договора датой перехода уступаемых по настоящему договору прав (требований) от цедента к цессионарию считается день поступления в полном объеме стоимости уступаемых требований, указанной в п. 2.1. настоящего договора, на счет цедента, указанный в п. 2.2. настоящего договора.

Цессионарий исполнил обязательства по договору, в частности, в установленные сроки и в полном объеме осуществил оплату стоимости договора платежным поручением № 152 от 06.08.2018.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.09.2018 по делу № А53-9040/2014 произведена процессуальная замена АО «ГЕНБАНК» на ФИО9

13.12.2018 между предпринимателем ФИО9 (продавец) и ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания» (покупатель) заключен договор продажи имущественных прав (оспариваемая сделка №2), а именно прав (требования) к ООО «РемСтройМонтаж» на основании определения Арбитражного суда Ростовской области от 21.09.2019.

Согласно пункту 15 договора имущественные права оплачиваются по цене 9 000 000 руб. В подтверждение оплаты по договору от 13.12.2018 заявителем представлен в материалы арбитражного дела № А53-9040/2014 акт о расчетах от 11.02.2019 (определение от 26.03.2019 по делу №А53-9040/2014).

Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.10.2018 по вышеуказанному делу № 2-423/16 удовлетворено заявление АО «ГЕНБАНК» в лице филиала в г. Ростове-на-Дону о процессуальном правопреемстве по иску - произведена процессуальная замена истца (взыскателя) по иску АО «ГЕНБАНК» его правопреемником предпринимателем ФИО9 по гражданскому делу и исполнительному листу ФС № 011186574 в части обращения взыскания на предмет залога по договору залога прав №008-BVN-R-002-12-1 от 04.04.2012, заключенному между АО «ГЕНБАНК» и обществом с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «РСМ», а именно на права общества с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «РСМ» на вышеуказанные объекты долевого строительства, расположенные по адресу: 

<

...>.

Определение обосновано заключением между АО «ГЕНБАНК» и ФИО9 договора уступки права требования от 6 августа 2018 г.

Определением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.03.2019 по делу № 2-423/16 произведена процессуальная замена истца (взыскателя) - ФИО9 его правопреемником - обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональная эксплуатационная компания» по гражданскому делу и исполнительному листу ФС № 011186574 в части обращения взыскания на предмет залога по договору залога прав № 008-BVN-R-002-12-1 от 04.04.2012 , заключенному между АО «ГЕНБАНК» и обществом с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «РСМ», а именно на права общества с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «РСМ» на вышеуказанные объекты долевого строительства, расположенные по адресу: 

<

...>. В основание определения положен заключенный договор продажи имущественных прав от 13.12.2018, в соответствии с условиями которого предприниматель ФИО9 уступил, а ООО «МЭК» приняло право требования к ООО «РемСтройМонтаж» и права требования, обеспечивающие исполнение указанного обязательства имущественными правами ООО Агентство недвижимости РСМ» на объекты долевого строительства, расположенные по адресу: 

<

...>.

31.08.2018 судебным приставом-исполнителем Таганрогского городского отдела судебных приставов ССП по Ростовской области ФИО14 возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону ФС № 0011186574 по делу № 2-423/16 с предметом исполнения - обращение взыскания на заложенное имущество: 3 (трех) комнатная квартира с условным № 152, расположенная на 13-ом этаже, в секции № 2, с предварительной общей площадью 89,71 кв. м, жилой площадью 50,83 кв. м, определена начальная продажная цена – 3 232 879,27 руб.; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 41, расположенная на 12-ом этаже, в секции № 4, с предварительной общей площадью 115,60 кв. м, жилой площадью 81,10 кв. м, определена начальная продажная цена - 4 165 877,02 руб.; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 147, расположенная на 12- ом этаже, в секции № 2, с предварительной общей площадью 89,71 кв. м, жилой площадью 50,83 кв. м, определить начальную продажную цену - 3 232 879,27 руб.: 1 (одно) комнатная квартира с условным № 35, расположенная на 10-ом этаже, в секции № 4, с предварительной общей площадью 49,55 кв. м, жилой площадью 19,51 кв. м, определить начальную продажную цену - 1 785 633,35 руб.; 3 (трех) комнатная квартира с условным № 48, расположенная на 2-ом этаже, в секции № 3, с предварительной общей площадью 88,93 кв. м, жилой площадью 52,74 кв. м, определить начальную продажную цену - 3 204 770,41 руб., расположенные по адресу: 

<

...>.

В ходе исполнительного производства по делу № 2-423/16 постановлениями от 22.11.2018 и от 02.07.2019 судебного пристава-исполнителя на основании определений Ленинского городского суда о процессуальной замене взыскателей осуществлена процессуальная замена взыскателей - окончательный взыскатель ООО «Межрайонная эксплуатационная компания».

В связи с не реализацией имущества в ходе торгов произведены следующие исполнительные действия: заявлением б/н от 22.05.2019 взыскатель - ООО «МЭК» выразил согласие на оставление имущества за собой; постановлением от 02.07.2019 не реализованное арестованное имущество ООО «Агентство недвижимости «РСМ» постановлено передать взыскателю - ООО «МЭК»; актом от 02.07.2019 имущество взыскателю передано.

02.07.2019 судебным приставом постановлено произвести государственную регистрацию на взыскателя, внесение регистрационной записи в ЕГРП и переходе права собственности на имущество: право ООО Агентство недвижимости «РСМ» на объект долевого строительства 3 (трех) комнатная квартира с условным № 152, расположенная на 13-ом этаже, в секции № 2, с предварительной общей площадью 89,71 кв. м., жилой площадью 50,83 кв. м;  право ООО Агентство недвижимости «РСМ» на объект долевого строительства 3 (трех) комнатная квартира с условным № 41, расположенная на 12-ом этаже, в секции № 4, с предварительной общей площадью 115,60 кв. м, жилой площадью 81,10 кв. м; право ООО Агентство недвижимости «РСМ» на объект долевого строительства 3 (трех) комнатная квартира с условным № 147, расположенная на 12- ом этаже, в секции № 2, с предварительной общей площадью 89,71 кв. м, жилой площадью 50,83 кв. м; право ООО Агентство недвижимости «РСМ» на объект долевого строительства 1 (одно) комнатная квартира с условным № 35, расположенная на 10-ом этаже, в секции № 4, с предварительной общей площадью 49,55 кв. м, жилой площадью 19,51 кв. м; право ООО Агентство недвижимости «РСМ» на объект долевого строительства (трех) комнатная квартира с условным № 48, расположенная на 2-ом этаже, в секции № 3, с предварительной общей площадью 88,93 кв. м, жилой площадью 52,74 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...>.

В рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "РемСтройМонтаж" ФНС России обратилась с жалобой на действия арбитражного управляющего ФИО9 в период исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с 12.09.2017 по 05.09.2018, выразившихся в заключении договора цессии от 06.08.2018 с АО "ГЕНБАНК", переуступки права требования ООО "Межрегиональная эксплуатационная компания" по договору продажи имущественных прав от 13.12.2018, наличия заинтересованности по отношению к мажоритарному кредитору обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональная эксплуатационная компания".

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2022 по делу № А53-9040-55/14 признаны незаконными действия арбитражного управляющего ФИО9 в период исполнения обязанностей конкурсного управляющего с 12.09.2017 по 05.09.2018 в деле о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж», выразившиеся в заключении договора цессии от 06.08.2018 с АО «ГЕНБАНК».

Указанным судебным актом установлено злоупотребление ФИО9 при заключении договора цессии от 06.08.2018 с АО «ГЕНБАНК».

Как следует из судебного акта, определением Арбитражного суда Ростовской области от 24.09.2015 (резолютивная часть оглашена 22.09.2015) требования акционерного общества «ГЕНБАНК» в размере 26 154 630,25 руб., в том числе: 19 400 000 руб. основного долга и 6 754 630,25 руб. процентов за пользование кредитом, включены в третью очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» как обеспеченные залогом имущества должника по договорам от 

<

***> № 0008-BVN- R-002-12-DI и от 

<

***> № 0008-BVN-R-002-П-О. В период исполнения обязанностей конкурсного управляющего арбитражный управляющий ФИО9 и АО «ГЕНБАНК» заключили договор возмездной уступки требований (цессии) от 06.08.2018 (далее - договор уступки), возникших из кредитного договора от 

<

***> № 

<

***>, заключенного между АО «ГЕНБАНК» и ООО «РемСтройМонтаж», а также права (требования), обеспечивающие исполнение указанного обязательства в соответствии с договором залога прав от 04.04.2012 № 0008-BVN-R-002- 12-I, заключенному между АО «ГЕНБАНК» и ООО Агентство недвижимости «РСМ». В результате уступки права требования к новому кредитору в силу статей 382, 384, 387, 365 ГК РФ перешли права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору, в том числе иные права, обеспечивающие обязательство. Таким образом, произошло процессуальное правопреемство в материальном правоотношении. Обязательство не прекратилось, произошла замена первоначального кредитора - АО «ГЕНБАНК» на нового кредитора - индивидуального предпринимателя ФИО9. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.09.2018 (резолютивная часть определения от 19.09.2018) произведена замена кредитора - акционерного общества «ГЕНБАНК» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в реестре требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) на нового кредитора - индивидуального предпринимателя ФИО9 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306290108600071) с суммой требований в размере 20 719 406,67 руб., в том числе: 17 550 000 руб. основного долга, 3 169 406,67 руб. процентов за пользование кредитом. Впоследствии определением Арбитражного суда Ростовской области от 26.03.2019 (резолютивная часть от 20.03.2019) произведена замена кредитора - ИП ФИО9 в реестре требований кредиторов ООО «РемСтройМонтаж» на нового кредитора - ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания» с суммой требований в размере 20 719 406,67 рублей на основании договора продажи имущественных прав от 13.12.2018. Арбитражный управляющий ФИО9 своими действиями нарушил требования пункта 3 статьи 20.3, пункта 2 статьи 129 и пункта 1 статьи 140 Закона о банкротстве, определяющие порядок работы с дебиторской задолженностью в процедуре конкурсного производства став мажоритарным кредитором, исполняя обязанности конкурсного управляющего и передав право требования в пользу аффилированного лица ООО «МЭК». Таким образом, действия арбитражного управляющего ФИО9 в процедуре банкротства должника привели к ситуации, когда интересы конкурсного управляющего и отдельного кредитора совпали в ущерб интересам прочих кредиторов, уполномоченного органа и должника, что противоречит положениям статьи 10 ГК РФ, пункту 2 статьи 20.2 Закона о банкротстве, статьи 45 Закона о банкротстве, в которых презюмируется наличие должной компетентности, добросовестности и независимости арбитражного управляющего.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2022 определение от 31.07.2022 оставлено без изменения.

Кроме того, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «РемСтройМонтаж» Управление Федеральной налоговой службы по Ростовской области обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными торгов по реализации имущества ООО «РемСтройМонтаж» - дебиторской задолженности к ФГУП РСУ «Минздрав России», а также о признании недействительным договора цессии от 06.05.2020 № 2/Д, заключенного между ООО «Спекториум» и ООО «РемСтройМонтаж», и применении последствий его недействительности.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 21.07.2022 признаны недействительными торги по реализации имущества ООО «РемСтройМонтаж» - дебиторской задолженности к ФГУП РСУ «Минздрав России», оформленные протоколом о результатах проведения торгов от 24.04.2020. Признан недействительным договор цессии от 06.05.2020 № 2/Д, заключенный между ООО «Спекториум» и ООО «РемСтройМонтаж». Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ООО «Спекториум» возвратить имущество в виде дебиторской задолженности к ФГУП «РСУ» Минздрава России в конкурсную массу ООО «РемСтройМонтаж» и взыскания с ООО «РемСтройМонтаж» в пользу ООО «Спекториум» денежные средства, уплаченные по договору цессии от 06.05.2020 № 2/Д, в размере 460 333 рублей.

Определение мотивировано тем, что на стадии публичного предложения нарушен порядок проведения торгов в части установления периода для приема заявок. Также победителем торгов признано лицо, являющееся аффилированным по отношению к мажоритарному кредитору должника (ООО «МЭК»), а уплаченная победителем торгов цена является заниженной по отношению к рыночной стоимости права требования.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2022 определение изменено. Дополнена резолютивную часть определения указанием на отказ в удовлетворении требований к ООО «Стандарто» и ООО «Межрегиональной эксплуатационной компании».

Суд в постановлении Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2022 по делу № А53-9040/2014 установил, что согласованной группой лиц предпринимались меры по снижению стоимости актива: дебиторская задолженность была взыскана в судебном порядке и предъявлена к исполнению, однако постановлением ОСП по СЗАО УФССП России по Москве от 07.06.2019 в отношении ФГУП «РСУ» Минздрава России прекращено исполнительное производство в связи с утверждением судом мирового соглашения. Определением Арбитражного суда города Москвы от 17.05.2019 по делу № А40- 121525/13-14-1118 утверждено мировое соглашение, заключенное 12.02.2019 между ООО «РемСтройМонтаж» и ФГУП «РСУ» Минздрава России. На момент вынесения решения о заключении мирового соглашения в отношении ООО «РемСтроймонтаж» была открыта процедура конкурсного производства, что подтверждается решением Арбитражного суда Ростовской области от 28.04.2015 по делу №А53-9040/2014. Конкурсным управляющим в период с 19.09.2017 по 06.09.2018 являлся ФИО9 Кроме того, ФИО9 являлся правопреемником АО «ГЕНБАНК», что подтверждается определением о процессуальной замене кредитора от 21.09.2018 (резолютивная часть от 19.09.2018). Таким образом, конкурсный управляющий он же конкурсный кредитор ИП ФИО9 с 06.08.2018 имел материальные права основного залогового кредитора ООО «РемСтройМонтаж», с числом голосов 50,975% общей суммы требований кредиторов ООО «РемСтройМонтаж». Имея большинство голосов кредиторов, ФИО9, являясь единственным кредитором - участником собрания, созвал и провел собрания кредиторов ООО «РемСтройМонтаж» 12.02.2019, на котором присутствовал 1 кредитор - ФИО9, и было принято решение о заключении мирового соглашения по делу № А40-121525/2013 (взыскание задолженности по договору с ФГУП «РСУ» Минздрава России в пользу ООО «РемСтройМонтаж»). Исходя из указанных обстоятельств, аффилированным кредитором осуществлены действия по занижению стоимости дебиторской задолженности, выразившиеся в предоставлении необоснованной рассрочки платежа в ущерб интересов ООО «РемСтройМонтаж». 13 ноября 2020 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Минздрава России о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения Арбитражного суда города Москвы от 17 мая 2019 г. по делу № А40-121525/13-14-1118 с ходатайством о восстановлении срока подачи заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Определение об утверждении мирового соглашения от 17.05.2019 г. по делу №          А40-121525/13-14-1118 отменено в связи с недобросовестностью действий сторон и увеличением задолженности ФГУП «РСУ» Минздрава России с 50 млн. руб. до 115 млн. руб. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 марта 2021 г. решение Арбитражного суда города Москвы от 11.01.2021 по делу № А40-121525/13 оставлено без изменения. После отмены определения об утверждении мирового соглашения конкурсным управляющим предложено положение о порядке, сроках и условиях продажи дебиторской задолженности. Данное положение утверждено мажоритарным кредитором ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания», директором и учредителем которого является ФИО15. В свою очередь, ФИО15 в период исполнения обязанностей конкурсного управляющего ФИО9 действовал в качестве представителя последнего, что свидетельствует о его осведомленности о дебиторской задолженности и перспективах ее взыскания. Утверждая положение о порядке, сроках и условиях реализации дебиторской задолженности, ФИО15 вновь действовал с намерением занизить стоимость имущества. Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции полагает, что заинтересованными лицами предприняты умышленные действия по снижению стоимости ликвидного имущества должника в ущерб интересов иных кредиторов. При этом, адреса осуществления деятельности основного кредитора ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания» и победителя торгов по продаже дебиторской задолженности ООО «Спекториум» совпадают, обе организации находятся по адресу: 129110, 

<

...>, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ. Победитель торгов ООО «Спекториум» и участник торгов «Стандарто» также являются заинтересованными лицами по отношению друг к другу, исходя из хозяйственных операций, осуществляемых с 2018 года, в их числе: заключение договоров поставки, оплаты по счету за товар на суммы свыше нескольких млн. рублей, что подтверждается выписками по счетам указанных организаций. Как уже упоминалось, кредитор - ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания» и участник торгов ООО «Стандарто» связаны общими интересами и деловой деятельностью: арендой помещений (ООО «Стандарто» с 10.01.2019 арендует помещения у ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания»), заключением договоров на поставку оборудования предоставлением заемных денежных средств, что подтверждается выписками по счету основного кредитора и участника торгов по продаже дебиторской задолженности. Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что основной конкурсный кредитор ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания», победитель торгов по реализации дебиторской задолженности ООО «Спекториум», а также участник торгов ООО «Стандарто» являются заинтересованными по отношению друг к другу лицами исходя из наличия хозяйственных операций (в том числе через учредителя ООО «МЭК» ФИО15) начиная с 2018 года по настоящее время, месторасположения офисов, предоставлением займов, аренды помещений, общности экономических интересов. Таким образом, организатором торгов ООО «ЦЭП» к участию в торгах по продаже дебиторской задолженности к ФГУП РСУ Минздрава России были допущены исключительно аффилированные с мажоритарным кредитором лица. Согласованные действия группы заинтересованных лиц повлекли ограничение круга потенциальных покупателей.

Кроме того, в соответствии с сообщением от 12.05.2021 № 6634492 конкурсный управляющий ФИО10 уведомил о созыве очередного собрания кредиторов ООО «РемСтройМонтаж», назначенного на «27» мая 2021 года в 12 часов 30 минут (по московскому времени) с повесткой дня собрания кредиторов ООО «РемСтройМонтаж»: 1. Отчет конкурсного управляющего о проделанной работе. На собрание кредиторов, прибыли следующие кредиторы (представители кредиторов), имеющие имущественные требования к должнику, обладающие правом голоса: 1. ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания», 2. ФНС России в лице ИФНС №3 по г. Москве. В адрес конкурсного управляющего от представителя кредитора ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания» ФИО16 поступило заявление о включении в повестку дня собрания кредиторов дополнительного вопроса: «Об определении кандидатуры конкурсного управляющего или саморегулируемой организации, из числа членов которой может быть утвержден конкурсный управляющий». Проведено голосование по дополнительному вопросу: «Определить кандидатуру конкурсного управляющего или саморегулируемую организацию, из числа членов которой может быть утвержден конкурсный управляющий». Голосовали: «Определить САУ «Авангард» (ИНН 

<

***>) саморегулируемой организацией, из членов которой Арбитражному суду будет представлена кандидатура арбитражного управляющего» — 20 719 406 (62%). «ПРОТИВ» — 0 (0 %), «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 12 662 988 (38%). Решили: Определить САУ «Авангард» (ИНН 

<

***>) саморегулируемой организацией, из членов которой арбитражному суду будет представлена кандидатура арбитражного управляющего.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 31.08.2022 по делу № А53-9040-55/14 признано недействительным решение собрания кредиторов от 27.05.2021.

В рамках данного вопроса с учетом оспаривания уполномоченным органом решения собрания кредиторов от 27.05.2021 и ссылками на несогласие с избранной на принятом с нарушением процедуры проведения собрания кредиторов, саморегулируемой организации, из числа членов которой суду надлежит утвердить конкурсного управляющего в деле о банкротстве ООО «РемСтройМонтаж», САУ «Авангард», при наличии возражений участвующих в деле лиц относительно кандидатуры арбитражного управляющего, из числа членов САУ «Авангард», в том числе со ссылками на наличие аффилированности мажоритарного кредитора ООО «МЭК» и конкурсного управляющего ФИО10, являющегося членом САУ «Авангард», а также с учетом признания судом решения собрания кредиторов от 27.05.2021 недействительным, суд пришел к выводу о необходимости определения саморегулируемой организации арбитражных управляющих, из числа членов которой подлежит утверждению конкурсный управляющий в деле о банкротстве ООО «РемСтройМонтаж», посредством случайного выбора.

Общество с ограниченной ответственностью Агентство недвижимости «РСМ», заявляя, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что как цепочка уступок прав на залог, так и проведение торгов "координировалось" ООО «Межрегиональная эксплуатационная компания», которое, будучи осведомленным в полном объеме о характере и рыночной стоимости прав требования, при помощи аффилированных лиц с использованием процедуры торгов обратило право требования в свою пользу; таким образом, основным кредитором создана видимость реализации с торгов дебиторской задолженности, обращенной фактически в пользу аффилированных основному кредитору лиц по умышленно заниженной цене, что противоречит действующему законодательству и повлекло недействительность проведенных торгов как притворной сделки, судом установлены связь ООО «МЭК» и конкурсного управляющего ФИО10 и незаконность их действий по назначению нового аффилированного конкурсного управляющего в обход закона в собственных интересах, указывая, что с учетом вышеуказанных судебных актов (определения Арбитражного суда Ростовской области от 31.07.2022 по делу № А53-9040/14, определения Арбитражного суда Ростовской области от 21.07.2022 по делу № А53-9040/14, определения Арбитражного суда Ростовской области от 31.08.2022 по делу № А53-9040/14, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2022 по делу № А53-9040/2014, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 марта 2021 г. и решения Арбитражного суда города Москвы от 11.01.2021 по делу № А40-121525/13) являются установленными обстоятельства злоупотребления правом ФИО9 при заключении договора цессии от 06.08.2018 с АО «ГЕНБАНК», а затем ФИО9 и ООО «МЭК», аффилированности ФИО9 с ООО «МЭК», ФИО10 с ООО «МЭК», согласованности и недобросовестности их действий, ввиду чего не имеется оснований для защиты права собственности ООО «МЭК», приобретенного в обход закона в исполнительном производстве, так как ООО «МЭК» не могло быть передано нереализованное имущество должника в исполнительном производстве ввиду ничтожности перехода к нему права требования на заложенное имущество, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 61:58:0003233:1620 за собой.

Обосновывая в заявлении об уточнении требований от 05.04.2023 выбор способа защиты, агентство пояснило, что предметом заявленного иска является признание права собственности на незаконно выбывшую из владения и собственности ответчика посредством заключения цепочки ничтожных уступок права требования по кредитному договору, договору залога и сделки последующего оставления права требования на имущество за собой не по сделке с истцом, а в рамках исполнительного производства. При этом истец не является стороной ни одной из ничтожных сделок, поскольку являлся должником по обязательству (залогодателем по кредитному договору, собственником имущества, выбывшего из его владения помимо его воли в рамках принудительного исполнения судебного акта Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону).

Поскольку в данном случае реализация имущества произошла в связи с признанием не состоявшимися повторных торгов и имущество обращено в пользу взыскателя, истец считает в данном случае по аналогии применимым постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", где в пунктах 70-71 указано, что с иском в суд о признании публичных торгов недействительными может обратиться любое заинтересованное лицо (пункт 1 статьи 449, часть 1 статьи 449.1 ГК РФ). В частности, такими лицами могут быть: участники торгов; лица, не имевшие возможности участвовать в публичных торгах из-за допущенных, по их мнению, нарушений правил их проведения; стороны исполнительного производства; судебный пристав-исполнитель; иные лица, обосновавшие свой интерес в оспаривании публичных торгов. Лицо может быть заинтересовано в оспаривании публичных торгов и в том случае, когда исполнительное производство, в ходе которого проводились эти торги, окончено фактическим исполнением. Ответчиками по требованиям о признании публичных торгов недействительными по общему правилу являются организатор торгов и/или привлекаемые им специализированные организации и лицо, выигравшее публичные торги. К участию в деле о признании публичных торгов недействительными должны быть привлечены должник и взыскатель по исполнительному производству, судебный пристав-исполнитель, а также в необходимых случаях - ФССП России. Процессуальный статус указанных лиц (ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований) определяется судом с учетом заявленных требований.

Руководствуясь указанными разъяснениями и указывая, что поскольку сторонами сделки оставления имущества за взыскателем (залогодержателем), оформленной постановлениями судебного пристава исполнителя и актом передачи не реализованного имущества, являются ООО «МЭК» и судебный пристав-исполнитель, последний подлежит обязательному привлечению к делу в качестве ответчика.

В связи с этим по ходатайству истца определением от 18.05.2023 в качестве соответчика привлечен судебный пристав-исполнитель Таганрогского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО2.

Поскольку производство по делу в части требований агентства к ООО «МЭК» прекращено в силу пункта 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прекращение производства по делу исключает совершение каких-либо иных процессуальных действий по нему и исследование каких-либо обстоятельств, кроме тех, которые являются основаниями к прекращению производства, предметом рассматриваемых требований является требование агентства к судебному приставу-исполнителю Таганрогского отдела судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 61:58:0003233:1620.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований ввиду нижеследующего.

Настоящим иском к судебному приставу-исполнителю агентство просит признать право собственности на спорную квартиру № 48, зарегистрированную с 02.07.2020 за ООО «МЭК», в которой проживают без регистрации ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, заявляющие, что вселены в нее агентством.

При этом Таганрогским городским судом рассматривается дело по иску ООО «МЭК» о выселении указанных лиц.

Агентство не скрывает, что являлось аффилированным ООО «РемСтройМонтаж», это также следует из факта залога недвижимости по обязательствам ООО «РемСтройМонтаж».

Агентство указывает, что вследствие банкротства ООО «РемСтройМонтаж» залоговое имущество в виде нескольких квартир изъято у ООО «РемСтройМонтаж» путем заключения последовательной цепочки незаконных цессий без какого либо встречного предоставления. В дальнейшем выяснилось, что имущество находится в собственности недобросовестного лица ООО «МЭК», которое посредством данных сделок незаконно лишило агентство прав требования (собственности) на ряд квартир, часть из которых не подлежит истребованию, поскольку приобретены добросовестными приобретателями - физическими лицами, а одна квартира до настоящего момента находится в собственности этого недобросовестного лица (ООО «МЭК»). При этом ООО «МЭК» ликвидировано, что делает недвижимое имущество находящимся в «правовом вакууме». Из всей цепочки лиц АО «ГЕНБАНК» один, не имеющий признаков недобросовестности, в процесс не является и возражений не заявляет, при этом возврате права собственности банк имеет возможность восстановить права залога, при формулировании и заявлении соответствующих требований. Таким образом, единственным «пострадавшим звеном» в данной цепочке является истец, особенно с учетом того обстоятельства, что ответчик ликвидирован. Агентство обратилось в суд с единственно возможным при данных обстоятельствах способом защиты нарушенного права в виде иска о признании права, по правовой природе схожего с виндикацией.

Собственник, не владеющий (утративший владение) вещью, в отсутствие договорных отношений с фактическим владельцем, вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения (статьи 301, 302 Гражданского кодекса, пункты 32, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из положений статей 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации с учётом разъяснений, содержащихся в пунктах 35 и 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что при рассмотрении иска собственника об истребовании имущества из незаконного владения лица, к которому это имущество перешло на основании сделки, юридически значимыми и подлежащими судебной оценке обстоятельствами являются наличие либо отсутствие воли собственника на выбытие имущества из его владения, возмездность или безвозмездность сделок по отчуждению спорного имущества, а также соответствие либо несоответствие поведения приобретателя имущества требованиям добросовестности.

Судом установлено, что решение Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.01.2016 по делу № 2-423/16, которым обращено взыскание на предмет залога по договору залога прав № 

<

***>-1 от 04.04.2012, заключенному между АО «ГЕНБАНК» и агентством, в том числе на объект долевого строительства – спорную квартиру № 48, определена начальная продажная цена - 3 204 770,41 руб., определен способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, в указанной части не отменено. Истцом не опровергнут довод о том, что в связи с передачей квартиры ООО «МЭК» агентство приобрело право требования к основному должнику денежного обязательства.

Настоящим иском агентство пытается вернуть себе одну из квартир обратно в собственность, при реализации которой он приобрел денежные требования по отношению к ООО «РемСтройМонтаж».

Вместе с тем, как указано выше, настоящий иск о признании права агентством предъявлен к судебному приставу-исполнителю, поскольку сторонами сделки оставления имущества за взыскателем (залогодержателем), оформленной постановлениями судебного пристава исполнителя и актом передачи не реализованного имущества, являются ООО «МЭК» и судебный пристав-исполнитель.

Выбранный истцом способ защиты права не соответствует обстоятельствам, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Вывод агентства о надлежащем ответчике - судебном приставе-исполнителе несостоятелен. Судебный пристав-исполнитель не является стороной материальных отношений по поводу прав на спорную квартиру.

Указанное исключает возможность восстановления прав истца удовлетворением требований к судебному приставу-исполнителю и, соответственно, возможность удовлетворения заявленного агентством к нему иска.

Указанное достаточно для отказа в иске к судебному приставу-исполнителю.

Истцом при обращении с настоящим иском уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей (чек по операции от 30.01.2023).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на  лиц, участвующих  в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональная эксплуатационная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Разъяснить истцу, что при прекращении производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отказать в удовлетворении исковых требований.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                С.П. Прокопчук