АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-13936/2017

11 декабря 2017 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2017 года, полный текст решения изготовлен 11 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Терентьевой Н.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Бетизстройснаб» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, процентов и неустойки,

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Бетизстройснаб» (далее – ответчик, ООО «Бетизстройснаб», Общество) о взыскании                            825 436 руб. 03 коп. задолженности по договору купли-продажи муниципального имущества при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества                           № 807 от 02.02.2015;  2 264 руб. 74 коп. процентов; 37 827 руб. 04 коп. неустойки.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, возражений против требований истца не заявил.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений против перехода в основное судебное заседание от сторон не поступило, в связи с чем арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания. 

При таких обстоятельствах, арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  рассматривает спор в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (продавец) и ООО «Бетизстройснаб» (покупатель) заключен договор купли-продажи муниципального имущества при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества № 807 от 02.02.2015 (л.д. 35-37), по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить по цене и на условиях, установленных договором, имущество: нежилое помещение/цокольный этаж - нежилое помещение № 1.003, расположенное в жилом доме  (номера помещений на поэтажном плане №№ 1-18), общей полезной площадью 295,5 кв.м, по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 2.1. договора рыночная стоимость имущества, определенная независимым оценщиком, составила  7 557 784 руб., без учета НДС.

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что платежи производится покупателем в рассрочку. Срок рассрочки составляет 3 (три) года. Оплата приобретаемого имущества производится покупателем ежемесячно равными долями в сумме 209 938,44 руб., не позднее последнего дня месяца, исчисляемого с даты перехода права собственности на имущество к покупателю и каждого последующего месяца.

Согласно пункта 2.3 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, со дня перехода права собственности на имущество к покупателю проценты начисляются ежемесячно на остаток ссудной задолженности по указанной ставке, действующей на дату опубликования Постановления администрации МО ГО «Ухта» от 23.01.2015 № 103 «Об условиях приватизации муниципального имущества» в газете «Ухта» (02.02.2015), и составляющей 2,75% годовых. Уплата процентов производится покупатель ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, исчисляемого с даты перехода права собственности на имущество к покупателю и каждого последующего месяца.

В силу пункта 5.3 договора, за просрочку внесения в предусмотренный пунктом 2.2 договора срок очередного платежа за приобретаемое имущество, Покупатель уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Пунктом 2.8 договора предусмотрено, что суммы, поступившие в счет погашения задолженности по договору, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; на уплату неустойки; на уплату просроченных процентов; на погашение просроченной задолженности по договору.         

Претензией от 27.07.2017 № 05/8554 (л.д. 27) истец предложил ответчику уплатить 865 527 руб. 82 коп., в том числе:  825 436 руб. 03 коп. долга;  2 264 руб. 74 коп. процентов; 37 827 руб. 04 коп. неустойки.

Поскольку ответчик не произвел оплату указанных сумм, то Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В силу пункта 1 статьи 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с представленным истцом расчетом сумма задолженности ответчика по состоянию на 12.07.2017 составляет                                    865 527 руб. 82 коп., из них: 825 436 руб. 03 коп. – долг; 2 264 руб. 74 коп. – проценты; 37 827 руб. 04 коп. – неустойка.

Возражений относительно размера предъявленных ко взысканию процентов и неустойки ответчиком не заявлено, контррасчет суду не представлен.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Доказательств оплаты задолженности, процентов и неустойки ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в размере 865 527 руб. 82 коп., в том числе:                                   825 436 руб. 03 коп. – долг; 2 264 руб. 74 коп. – проценты; 37 827 руб. 04 коп. – неустойка.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Бетизстройснаб» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  865 527 руб. 82 коп., из них: 825 436 руб. 03 коп. – долг; 2 264 руб. 74 коп. – проценты; 37 827 руб. 04 коп. – неустойка.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Бетизстройснаб» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 20 310 руб. 56 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                       С.В. Маклакова