900110115_30483587 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 35 отделение – тел. 600-99-07 Именем Российской Федерации 

резолютивная часть решения

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

г. Москва Дело № А40-38875/21-35-257 24.11.2021 г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  председательствующего: судьи Панфиловой Г. Е.,  

членов суда: единолично 

протокол судебного заседания ведет секретарь с/з Шкиренков А.Е.  рассматривает в судебном заседании  

дело по иску: ООО "АСК-38" к ответчику: Департамент городского имущества города Москвы 

об урегулировании разногласий по договору купли-продажи недвижимости и обязании  заключить договор  

с участием: от истца – Драгун Д.В. по доверенности от 17.02.2021г. № 77 АГ 5908230 от ответчика – Мерненко Э.С. по доверенности от 08.12.2020 г. № 33-Д-1233/20 

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Департаментом городского имущества города  Москвы и ООО «АСК-38» по вопросу заключения Договора купли-продажи нежилого  объекта общей площадью 244 кв. м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бориса  Жигуленкова, д. 25, корп. 1 от 28 января 2021 года № 59-6781 - установить стоимость  объекта недвижимости в размере 14 920 833 руб. 00 коп. и обязать ДГИ города Москвы  не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу  заключить договор на указанных условиях:  

1. изложить п.3.1. Договора в следующей редакции: «Цена Объекта составляет 14  920 833 руб. 00 коп. (четырнадцать миллионов девятьсот двадцать тысяч восемьсот  тридцать три рубля ноль копеек), является окончательной, согласованной Сторонами  Договора, и изменению не подлежит.  

Определение размера стоимости объекта недвижимости, выполнено в полном  соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих  влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния  здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует  уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату  проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта,  в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых  улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта,  согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подл. 12 п.2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется»;  

2. изложить п.3.4. Договора в следующей редакции: «Оплата по Договору  вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного  месяца с даты заключения Договора (п. 1.7).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  248 680 (двести сорок восемь тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 55 коп. и процентов за  предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку Цены Объекта.  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга»;  

 3. В остальной части условия Договора оставить без изменения.  Взыскать с Департамент городского имущества города Москвы (ИНН 

<

***>) в пользу ООО "АСК-38" (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с момента  изготовления решения в полном виде.  

Судья Г.Е. Панфилова