АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432970, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54  E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru  

Интернет: www.ulyanovsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г.Ульяновск                                                                          Дело №А72-17313/2019

«14» февраля 2020 года   

Резолютивная часть  решения объявлена 11.02.2020. 

Решение в полном объеме изготовлено  14.02.2020.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Крамаренко Т.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Ульяновск

к Администрации муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области, Ульяновская обл., р.п. Ишеевка

о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, разделе земельного участка,  прекращении права общей долевой собственности, 

третьи лица: Комитет по управлению  муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Ульяновская обл., р.п.Ишеевка; Агентство государственного  имущества Ульяновской области, г.Ульяновск; Общество с ограниченной ответственностью «ПКП «МОТОР», Ульяновская обл., р.п.Ишеевка; Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, г.Ульяновск; Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " в лице филиала  по Ульяновской области,  г.Ульяновск;  Управление Росреестра по Ульяновской области, г.Ульяновск,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО3, доверенность от 29.11.2019, диплом регистрационный номер  №18 от 25.02.2012,  паспорт;

от ответчика –   не явился, извещен;

от третьих  лиц – не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области с исковым заявлением:

о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: 73:19:040201:256, площадью 591 кв.м. и 73:19:000000:903, площадью 14005 кв.м., образованных путем разделения земельного участка, общей площадью 14596 кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:6, расположенного по адресу: 

<

...>, сведения о которых носят временный характер, 

 разделе земельного участка с кадастровым номером 73:19:040201:6 , в натуре, и в соответствии с долей истца в праве общей долевой собственности выделении в собственность ФИО2 земельного участка площадью 6 783 (шесть тысяч семьсот восемьдесят три) кв.м. с кадастровым номером 73:19:040201:6:ЗУ1 (согласно межевого плана от 02.11.2017, выполненного кадастровым инженером ФИО4) под помещением с кадастровым номером 73:19:040201:241 и прилегающей территорией,

прекращении права общей долевой собственности ФИО2 на 4647/10000 доли земельного участка, общей площадью 14 596 (четырнадцать тысяч пятьсот девяносто шесть) кв.м., с кадастровым номером 73:19:040201:6, расположенного по адресу: 

<

...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение помещения гаража,

Определением от 01.11.2019 исковое заявление принято к производству. 

Суд по ходатайству истца привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Комитет по управлению  муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Ульяновский район» Ульяновской области, Агентство государственного  имущества Ульяновской области, Общество с ограниченной ответственностью «ПКП «МОТОР».

Кроме того, суд в порядке ст.51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " в лице филиала  по Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области.

Ответчик и третьи лица  в  судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела  извещены надлежащим  образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

В судебное заседание от истца через канцелярию суда поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Истец просит разделить земельный участок с кадастровым номером 73:19:040201:6 площадью 14 596 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, выделив в собственность Индивидуальному предпринимателю ФИО2 земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером 73:19:040201:6:ЗУ1, площадью 6 783 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков 73:19:040201:6:ЗУ1 и 73:19:040201:6:ЗУ2, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 02.11.2017, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Каталог координат границ земельного участка 73:19:040201:6:ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м

X

Y

1

2

3

4

1

519434.43

2250057.80

0.10

2

519469.92

2250009.43

0.10

3

519476.71

2250004.48

0.10

4

519490.93

2249994.11

0.10

5

519497.52

2249998.91

0.10

6

519500.54

2250001.07

0.10

7

519560.82

2250046.87

0.10

8

519558.07

2250054.56

0.10

9

519544.17

2250094.40

0.10

13

519526.84

2250088.36

0.10

12

519473.87

2250069.19

0.10

1

519434.43

2250057.80

0.10

Представитель истца поддерживает заявленное ходатайство.

Суд определил удовлетворить ходатайство истца в порядке ст.49 АПК РФ.

Представитель истца  поддерживает  исковые требования с учетом уточнения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Индивидуальному предпринимателю ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 14 596 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение помещения гаражей, адрес (местоположение): 

<

...>, кадастровый номер: 73:19:040201:6.

ИП ФИО2 принадлежит 4647/10000 доли вышеуказанного земельного участка, что следует из представленного в материалы дела Свидетельства о государственной регистрации права от 25.07.2006 серия 73АТ № 443061 (т. 1 л.д. 21).

Собственность на 5353/10000 доли вышеуказанного земельного участка не зарегистрирована в установленном законом порядке, по существу является не разграниченной.

При этом Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям в силу следующего.

В соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Федеральным законом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Согласно п. 1.2 ст. 17 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" законами субъекта Российской Федерации может осуществляться перераспределение полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации.

В целях реализации права по перераспределению полномочий  между органами местного самоуправления и органами государственной власти  субъекта Российской Федерации 03.07.2015 принят Закон Ульяновской  области «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность  на которые не разграничена, между органами местного самоуправления  муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области» № 85-ЗО.

Законом Ульяновской области от 21.07.2017 N 79-ЗО внесены изменения в статью 2 Закона Ульяновской  области № 85-ЗО от 03.07.2015, которые вступили в силу с 01.01.2019.

Согласно ст. 1 (в действующей редакции)  настоящий Закон регулирует отношения, связанные с перераспределением полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" Ульяновской области и органами государственной власти Ульяновской области.

Согласно ст. 2 указанного закона (в действующей редакции)  уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области (далее - уполномоченный орган) в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" (далее - органы местного самоуправления) по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Таким образом, с 01.01.2019 Законом Ульяновской области № 85-ЗО от 03.07.2015 перераспределены полномочия по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, только между органом местного самоуправления муниципального образования "город Ульяновск" и органом государственной власти  субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Закона Ульяновской области № 85-ЗО от 03.07.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, не относящимися к муниципальному образованию "город Ульяновск", осуществляют органы местного самоуправления городского округа, городского поселения, муниципального района.

В рассматриваемом случае к такому органу местного самоуправления относится  Администрация муниципального образования «Ульяновский район» Ульяновской области.

Из материалов дела усматривается, что часть вышеуказанного земельного участка площадью 7 813 кв.м., что составляет 5353/10000 доли, находятся в долгосрочной аренде у ООО «Промышленно-коммерческое предприятие «Мотор» по договору аренды № 77 от 01.12.2004 (т. 1 л.д. 23-29).

Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается также, что на земельном участке с кадастровым номером 73:19:040201:6 находится объект недвижимого имущества с кадастровым номером 73:19:040201:221 (т. 1 л.д. 116).

Согласно выписке из ЕГРН данный объект  недвижимого имущества представляет собой нежилое здание  производственного цеха, в состав которого включены помещения с кадастровыми номерами 17:13:040201:228 и 17:13:040201:241 (т. 2 л.д. 126).

Собственником нежилых помещений с кадастровым номером 17:13:040201:228 является ООО «ПКП «Мотор» (т. 2 л.д. 128).

Собственником нежилых помещений с кадастровым номером 17:13:040201:241 является ИП ФИО2 (т. 3 л.д. 4).

Из искового заявления следует, что  между истцом  и ответчиком (арендатором) ООО «ПКП «Мотор» сложился следующий порядок пользования спорным земельным участком: Истец владеет и пользуется  земельным участком площадью 6 783 кв.м.; ООО «ПКП «Мотор» владеет и пользуется земельным участком площадью 7 813 кв.м., то есть пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности. Данный порядок использования земельного участка сложился с 2006 года.

В 2017 году между сторонами было достигнуто соглашение  о разделе земельного участка  и прекращении  долевой собственности (подписано соответствующее соглашение),  произведено размежевание земельного участка общей площадью 14 596 кв.м., кадастровый номер 73:19:040201:6. 

По результатам межевания спорный земельный участок был разделен на  два земельных участка:

ЗУ1, площадью 6 783 кв.м., с кадастровым  номером 73:19:040201:6:ЗУ1, принадлежащий истцу и

ЗУ2, площадью 7 813 кв.м., с кадастровым  номером 73:19:040201:6:ЗУ2, принадлежащий ответчику и находящийся в аренде у ООО «ПКП «Мотор» (т. 1 л.д. 30-32).

Однако в утверждении схемы расположения земельного участка  на кадастровом плане территории Агентством государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области как лицом, которое в период  2016 – 2018 гг. осуществляло полномочия  по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена, истцу было отказано, поскольку согласно сведениям публичной кадастровой карты из земельного участка с кадастровым номером 73:19:040201:6 площадью 14 596 кв.м.  08.10.2014 путем раздела  образованы земельные участки с кадастровыми номерами:

73:19:040201:256 площадью 591 кв.м.,

73:19:000000:903 площадью 14 005 кв.м., сведения о которых носят временный характер (т. 1 л.д. 33-35).

Согласно  выписки из ЕГРН от 28.07.2017 № 99/2017/23944874 земельный участок с кадастровым номером 73:19:040201:256 имеет следующие характеристики: площадь 591 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  под размещение помещения гаража, статус «временный», дата истечения  срока действия временного характера – 09.10.2019 (т. 1 л.д. 36-37).

Согласно  выписки из ЕГРН от 28.07.2017 № 99/2017/23944854 земельный участок с кадастровым номером 73:19:000000:903 имеет следующие характеристики: площадь 14 005 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  под размещение помещения гаража, статус «временный», дата истечения  срока действия временного характера – 09.10.2019 (т. 1 л.д. 38-39).

Согласно  выписки из ЕГРН от 28.07.2017 № 99/2017/23944858 земельный участок с кадастровым номером 73:19:040201:6 имеет следующие характеристики: площадь 14 596 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:  под размещение помещения гаража, статус «актуальные, ранее учтенные» (т. 1 л.д. 40-43).

Аналогичные сведения о земельных участках указаны в выписке из ЕГРН  от 14.11.2019 (т. 1 л.д. 116-140, т. 2 л.д. 1-42) за исключением того, что в графе «статус записи об объекте недвижимости» в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 73:19:040201:256  и 73:19:000000:903 указано: «дата истечения  временного характера сведений об объекте недвижимости: 01.03.2022».

При обращении с иском в суд истец указал, что о вышеуказанном разделе он узнал только после получения отказа  от Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (исх. №3297 от 27.06.2018).

Из материалов дела усматривается, что раздел земельного участка с кадастровым номером 73:19:040201:6 по инициативе Администрации МО «Ульяновский район». Полномочный представитель указанного органа обращался в Управление Росреестра с заявлением о совершении регистрационных действий в отношении  вновь образуемых земельных участков. Однако регистрационные действия не были осуществлены в связи с отсутствием заявления сособственника земельного участка с кадастровым номером 73:19:040201:6 ФИО2 (т. 3 л.д. 18-19).

В соответствии с частью 7 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01.01.2017, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Судом установлено, что права в отношении временных земельных участков с кадастровыми номерами 73:19:040201:256  и 73:19:000000:903 не зарегистрированы до настоящего времени.

Правовым основанием заявленных требований истец указал ст. ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.5  Земельного кодекса Российской Федерации.

Проанализировав доводы истца, позицию ответчика, который не возражал относительно заявленных исковых требований (т. 2 л.д. 77, 78), исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Порядок образования земельных участков путем раздела регулируется нормами главы I.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает административный порядок раздела земельного участка. Однако эта статья не может рассматриваться как запрещающая раздел земельного участка в судебном порядке в случае наличия спора об основаниях такого раздела или о площади и (или) границах образуемых в результате раздела земельных участков.

Возможность раздела земельного участка в судебном порядке прямо предусмотрена подпунктом 2 пункта 4 статьи 11.2, статьей 64 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 11.2 ЗК РФ  земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации).

В Постановлении N 4275/11 от 06.09.2011 Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ указал, что при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность или аренду независимо от других лиц, если первоначальный участок делим, образуемые земельные участки превышают минимально допустимые пределы и к ним будет обеспечен доступ от участков общего пользования; выделяемый земельный участок в натуре определяется судом по результатам проведения компетентным лицом в установленном порядке кадастровых работ.

Раздел земельного участка может быть проведен различными способами.

При обращении в суд с соответствующим иском собственнику объекта необходимо доказать два основных обстоятельства: а) предлагаемый им способ раздела соответствует нормативным требованиям; б) предлагаемый им способ раздела обеспечивает эксплуатацию его объекта и не ущемляет прав других лиц.

Как следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером 73:19:040201:6 принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, который осуществляет распоряжение земельными участками, собственность на которые не разграничена.

На данном земельном участке находится объект недвижимого имущества – нежилое здание производственного  цеха с кадастровым номером  73:19:040201:221,  помещения в котором  с кадастровыми номерами 73:19:040201:241 и 73:19:040201:228 принадлежат на праве собственности ФИО2 и ООО «ПКП «Мотор» соответственно.

Согласно статье 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ.

В результате работ по формированию земельного участка, необходимого для использования истцом принадлежащих ему на праве собственности помещений  кадастровым инженером ФИО4  подготовлен межевой план от 02.11.2017 по разделу исходного земельного участка с образованием двух земельных участков (т. 2 л.д. 81-101). 

Согласно межевому плану испрашиваемый истцом к выделению земельный участок, необходимый для обслуживания принадлежащих истцу на праве собственности нежилых помещений и возможный образованию путем раздела исходного земельного участка, составляет площадь 6 783 кв.м. и обозначен в составленном межевом плане под номером 73:19:040201:6::ЗУ1. Площадь второго земельного участка, образуемого в результате раздела (обозначен в межевом плане как  73:19:040201:6::ЗУ2), составляет 7 810 кв. м. Доступ к образуемым земельным участкам осуществляется  через земли общего пользования. 

В силу частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела подтверждается, что ни ответчик, ни третье лицо ООО «ПКП «Мотор» других вариантов раздела земельного участка не предложили, доказательств иного сложившегося порядка пользования земельным участком, кроме как под объектами недвижимого имущества с учетом площади для обслуживания и эксплуатации, не представили.

С учетом  вышеизложенного, поскольку суд не усмотрел нарушения прав и законных интересов МО «Ульяновский район» при разделе земельного участка по предложенному варианту, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований.

Указанный подход призван обеспечить баланс интересов всех заинтересованных лиц, поскольку позволяет восстановить права ущемленного лица, не причиняя несоразмерного вреда правам и законным интересам других лиц, которые являются собственниками объектов недвижимости на том же земельном участке.

Этот подход способствует стабильности гражданского оборота и следует законодательной тенденции соединения в одном лице собственника объекта недвижимости и собственника земельного участка, необходимого для использования этого объекта.

Кроме того, определенность в правоотношения сторон по поводу причитающихся им земельных участков вносится по результатам рассмотрения одного дела в суде, что способствует процессуальной экономии и обеспечивает максимально быструю защиту прав и интересов всех причастных к спору лиц.

Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 N 4275/11 по делу N А48-2067/2010 резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков (раздел, выдел, недействительность в части сделки приватизации), должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости: площадь и текстовое описание местоположения границ вновь образуемых в результате раздела (выдела) земельных участков, а также указание на соответствующий межевой план как неотъемлемую часть решения.

В части государственной пошлины.

От истца поступило заявление, содержащее волеизъявление принять судебные расходы по оплате  государственной пошлины на себя.

В соответствии с ч. 4  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы  в соответствии с этим соглашением.

Поскольку указанным заявлением истец фактически отказался от возмещения расходов по оплате государственной пошлины, судом данный отказ расценивается как достижение соглашения в соответствии с пунктом 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации".

В силу статьи 110 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение настоящего дела в сумме 6 000 руб. 00 коп. относятся на  истца.

В остальной части государственная пошлина подлежит возврату истцу на основании ст. 333.40 ГК РФ как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176-177, 180-182  АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

                                                           Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить. 

Разделить земельный участок с кадастровым номером 73:19:040201:6 площадью 14 596 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, выделив в собственность Индивидуальному предпринимателю ФИО2 земельный участок, обозначенный в межевом плане под номером 73:19:040201:6:ЗУ1, площадью 6 783 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков 73:19:040201:6:ЗУ1 и 73:19:040201:6:ЗУ2, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от 02.11.2017, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Каталог координат границ земельного участка 73:19:040201:6:ЗУ1

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м

X

Y

1

2

3

4

1

519434.43

2250057.80

0.10

2

519469.92

2250009.43

0.10

3

519476.71

2250004.48

0.10

4

519490.93

2249994.11

0.10

5

519497.52

2249998.91

0.10

6

519500.54

2250001.07

0.10

7

519560.82

2250046.87

0.10

8

519558.07

2250054.56

0.10

9

519544.17

2250094.40

0.10

13

519526.84

2250088.36

0.10

12

519473.87

2250069.19

0.10

1

519434.43

2250057.80

0.10

Межевой план от 02.11.2017, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, с отметкой Арбитражного суда Ульяновской области, является составной частью настоящего решения.

Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО2 из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 000 руб. 00 коп., излишне уплаченную по платежному поручению №  1024 от 08.10.2019.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья                                                                                                     Т.М.Крамаренко