Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

06.09.2021 года Дело № А50-16524/21

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства  дело 

по исковому заявлению Управления земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (617764, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «РСУ - 6» (617761, 

<

...>; ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Управление земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «РСУ - 6»  (далее – общество «РСУ - 6», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №56-342 от 26.12.2012 по арендной плате за период с 01.01.2017  по 09.11.2020  в размере 85 786,63 руб., пени за  период с 02.01.2017 по 09.11.2020 в размере 34 079,40 руб., неустойки по день фактического исполнения обязательств начиная с 10.11.2020 исходя из суммы долга  и ставки неустойки равной 1/300 ставки рефинансирования.

Исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

От истца поступили  дополнительные  пояснения. 

От ответчика поступил письменный отзыв, в котором он заявил о применении срока исковой давности.

Суд признал возможным рассмотрение исковых требований  в порядке упрощенного судопроизводства. 

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Между Комитетом по управлению имуществом администрации Чайковского городского поселения (арендодатель) и  ответчиком (арендатор) подписан 26.12.2012  договор № 56-342  аренды земельного участка.

В соответствии с договором арендатору передан в аренду земельный участок, из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 59:12:0010410:760, общей площадью 8958,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием - под жилую застройку многоэтажную. 

Договор заключен на 5 лет с 26.12.2012 по 25.12.2017, зарегистрирован в установленном порядке. 

По расчетам истца, по состоянию  на 09.11.2020  у ответчика имеется задолженность по оплате аренды в сумме 85 786,63  руб. (согласно приложенному к иску расчету,  в том числе задолженность по состоянию на 01.01.2017  и далее задолженность 2017 г.),  начислены пени  34079,40 руб. 

Приведенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Обращению в суд предшествовало направление претензии от 16.10.2018, которая получена ответчиком 19.10.2018.  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 Гражданского кодекса РФ).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п. 2.1 договора, плата  вносится в согласованные в приложении к договору сроки.

Уведомления  о расчете оплаты истцом не представлены.

Стороны по делу солидарно исходят  из сроков оплаты 15.03., 15.06., 15.09, 15.11.

Истец обратился в суд с иском через систему «Мой Арбитр» 06.07.2021 (т.1 л.д. 9)

Претензия направлена  в 2018 г., то есть задолго до обращения в суд, в связи с чем данный факт   судом не принимается во внимание в целях исчисления сроков на обращение   в суд. 

С учетом заявленного к взысканию периода, последним сроком оплаты является 15.11.2017.

При этом в материалах дела имеется подписанный со стороны ответчика акт сверки, дата получения акта относится к марту 2018 года (23.03.2018), иные даты из материалов дела не следуют. 

Таким образом, с учетом положений  ст. 203 ГК РФ срок исковой давности истекает не позднее 23.03.2021.

Истец обратился в суд  с иском после указанной даты. 

Таким образом, суд соглашается с позицией ответчика об обращении истца в суд о взыскании долга  за пределами сроков исковой давности. 

Таким образом ,  требования в части взыскания  долга удовлетворению не подлежат.  

Иск также содержит требование  о взыскании неустойки.

В соответствии со ст. 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Таким образом, требования в части взыскания неустойки также не подлежат удовлетворению. 

Истец является надлежащим, по следующим основаниям.  

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Пермского края от 26 марта 2018 г. № 212-ПК «О преобразовании Чайковского городского поселения в Чайковский городской округ», законом Пермского края от 28 мая 2018 г. № 237-ПК «О преобразовании поселений, входящих в состав Чайковского муниципального района, путем объединения с Чайковским городским округом и о внесении изменений в Закон Пермского края «О преобразовании Чайковского городского поселения в -Чайковский городской округ», органы местного самоуправления Чайковского муниципального района прекратили осуществление своих полномочий с 01.01.2019.

В рамках преобразования органов местного самоуправления на территории Чайковского муниципального района к осуществлению полномочий по решению вопросов местного значения приступили вновь образованные органы местного самоуправления - Администрация города Чайковского, Чайковская городская дума.

Чайковской городской думой Чайковского городского округа принято Решение № 13 от 21.09.2018 «О вопросах правопреемства».

Согласно данному решению Администрация города Чайковского определена правопреемником, в том числе, Администрации Чайковского городского поселения в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 4 Решения Чайковской городской думы от 21 сентября 2018 №13, вступающего в силу с 01.01.2019 (пункт 12 Решения), определено, что имущественные обязательства, права и обязанности органов местного самоуправления Чайковского городского округа, возникающие в силу правопреемства, оформляются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с решением Чайковской городской думы от 05 декабря 2018 года №79 учреждена администрация города Чайковского, которая приступила к исполнению полномочий с 01.01.2019.

В соответствии с пунктом 8 статьи 37, статьей 41 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 20, статьей 24 Устава Чайковского городского округа, утвержденного Решением Чайковской городской думы №78 от 05.12.2018, Решением Чайковской городской думы от 19.12.2018 №99 с 01.01.2019 учреждено Управление земельно-имущественных отношений администрации города Чайковского  и утверждено Положение об Управлении земельно-имущественных отношений администрации города Чайковского.

Решением Чайковской городской думы от 26 декабря 2018 № 111 внесены соответствующие изменения в структуру администрации города Чайковского - указание отраслевых (функциональных) органов администрации с правами юридического лица.

Согласно Положению об Управлении земельно-имущественных отношений администрации города Чайковского, Управление является функциональным органом местного самоуправления администрации города Чайковского, уполномоченным на осуществление деятельности по реализации прав владения, пользования, распоряжения имуществом (имущественными правами) и земельными участками Чайковского городского округа, и, как указано выше, входит в структуру Администрации города Чайковского.

На основании пункта 1.1. раздела 1 Положения об Управлении земельно-имущественных отношений администрации города Чайковского, утвержденного решением Чайковской городской думы от 19 декабря 2018 года №99 «Об управлении земельно-имущественных отношений администрации города Чайковского», Управление является функциональным органом администрации города Чайковского.

В соответствии подпунктами 3.4., 3.4.18. раздела 3 Положения Управление является уполномоченным органом в сфере земельной политики по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Чайковского городского округа, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; в рамках задач по администрированию доходов, обеспечивает начисление и своевременное поступление денежных средств от платы по договорам аренды, купли - продажи земельных участков, по соглашениям о сервитуте, перераспределении земель и земельных участков Чайковского городского округа. Осуществляет планирование поступления доходов от платы по договорам в сфере земельных отношений.

Из подпункта 2.2.5 пункта 2.2 раздела 2 Положения следует, что Управление имеет право представлять и защищать имущественные права и законные интересы администрации в судах, федеральных и государственных органах по вопросам, отнесенным к функционалу Управления.

В целях приведения наименований органов местного самоуправления в соответствии с Законом Пермского края от 27 мая 2019 года №399-ПК «Об установлении наименований представительных органов муниципальных образований, глав муниципальных образований, местных администраций в Пермском крае» в учредительные документы администрации города Чайковского и Управления земельно-имущественных отношений администрации города Чайковского внесены изменения соответствующие изменения и утверждены положения об Администрации Чайковского городского округа (в соответствии с решением Думы Чайковского городского округа от 19.06.2019 года №227) и об Управлении земельно-имущественных отношений администрации Чайковского городского округа (в соответствии с решением Думы Чайковского городского округа от 19.06.2019 года №235).

С учетом результатов рассмотрения дела, в порядке ст. 110 АПК РФ государственная пошлина  относится на истца. 

В соответствии с положениями подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ  истец освобожден от уплаты государственной пошлины,  таким образом, пошлина   с истца взысканию не подлежит.

Мотивированное решение изготовлено по инициативе суда.  

Руководствуясь ст.  110, 170, 229 АПК РФ, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней, со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                           М.А. Вихнина