АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-6232/2018

г.

Тюмень

28 августа 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 21 августа 2018 года.

Решение изготовлено в полном объеме 28 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи А.Н. Курындиной при ведении протокола секретарем С.А. Трилем, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 28.02.2014, адрес: 625048, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГОРОД» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 22.11.2010, адрес: 625049, 

<

...>) об обязании передать документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета; об обязании перечислить денежные средства,

при участии: 

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;   

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом, 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – НО «ФКР ТО», истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГОРОД» (далее – ООО УК «ГОРОД», ответчик) об обязании передать следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>:

1) договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

2) уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> способе формирования фонда капитального ремонта, направленное в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области;

3) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

4) справка банка, в котором открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, об открытии такого счета;

5) договоры специального депозита, заключенные на основании договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, если таковые имеются;

6) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> по взносам на капитальный ремонт с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

7) информацию:

- о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>;

- о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>;

- о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>;

- о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

- о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

- о помещении многоквартирного дома по адресу 

<

...> каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

- об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...>.

Истцом также заявлено требование об обязании перечислить денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Требования со ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы неисполнением ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг. 

Отзыв на исковое заявление в установленном законом порядке ответчик  не представил, исковые требования не оспорил в соответствии с положениями части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении № 62505223191349, которое вернулось в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежащим извещением о времени и месте судебного заседания.  

Представитель истца в судебное заседание не явился, истец извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении № 62505223064056. Уведомление вернулось в суд.

Учитывая надлежащее извещение истца и ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, дело согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, собственники помещений в многоквартирном доме № 43 корп. 2 по улице Широтная в городе Тюмень формировали фонд капитального ремонта на специальном счете. 

09.08.2017 в адрес НО «ФКР ТО» поступил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 05.08.2017. 

Протоколом принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта на способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

В соответствии с частью 6 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, решение собственников, изложенное в протоколе, вступило в силу с 09.09.2017. 

Частью 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать региональному оператору все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

В соответствии с частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 той же статьи, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в орган государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). 

Постановлением Правительства Тюменской области от 12.10.2015 № 472-п утвержден Порядок передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок). 

Во исполнение пункта 2 Порядка, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти дней со дня вступления в силу решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, об изменении способа формирования фонда капитального ремонта передает региональному оператору и (или) владельцу специального счета следующие документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта:

а)  решение общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта;

б)  договор специального счета (для владельца специального счета); копиюдоговора о формировании фонда капитального ремонта и об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме(для регионального оператора при его наличии);

в)  договор об открытии банковского счета в целях формирования фондакапитального ремонта;

г)  договор специального депозита (для владельца специального счета);

д) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения вмногоквартирном доме с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

е)         информацию:

о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме;

о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме;

о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта;

о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора специального депозита на специальном счете;

о помещении многоквартирного дома каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

иные сведения, связанные с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Информация, предусмотренная подпунктами «г», «д» настоящего пункта, передается владельцем специального счета с соблюдением законодательства о защите персональных данных. 

По утверждению истца, вопреки предписанию части 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеуказанного Порядка, до настоящего времени ответчик не передал истцу соответствующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета. 

Истец полагает, что, поскольку в случаях изменения способа формирования фонда капитального ремонта и в случаях смены владельца специального счета передаче подлежат документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта, к установленной частью 12 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности прежнего владельца специального счета могут быть применены положения постановления Правительства Тюменской области от 12.10.2015 № 472-п «Об установлении порядка передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» в части, определяющей точный перечень подлежащих передаче документов и информации. 

Таким образом, на основании изложенных норм и обстоятельств ответчик обязан передать истцу документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета. 

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 20.11.2017 № 9851, с требованием передать документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. 

Ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил. 

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в суд с исковыми требованиями. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно статьей 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению. 

Также истцом заявлено требование об обязании перечислить денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

Рассмотрев данное требование, суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку судебный акт о перечислении денежных средств без указания сумм взыскания будет являться неисполнимым и не соответствующим положениям статьи 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в которой указано, что при удовлетворении требования о взыскании денежных средств в резолютивной части решения арбитражный суд указывает общий размер подлежащих взысканию денежных сумм с раздельным определением основной задолженности, убытков, неустойки (штрафа, пеней) и процентов. 

Суд отмечает, что в определении от 26.06.2018 предлагал истцу уточнить данное требование, однако, истцом данное требование суда не было исполнено. Вместе с тем отказ в удовлетворении требований в данной части не лишает истца права предъявить требование о взыскании денежных средств, представив расчет сумм и доказательства нахождения истребуемых денежных средств у ответчика.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении вышеуказанного требования.

При подаче искового заявления в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением одного неимущественного требования из двух заявленных, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей на ответчика. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГОРОД» передать Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» следующие документы и информацию, связанные с открытием и ведением специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>:

1) договор специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

2) уведомление о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> способе формирования фонда капитального ремонта, направленное в Государственную жилищную инспекцию Тюменской области;

3) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

...> о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете;

4) справка банка, в котором открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, об открытии такого счета;

5) договоры специального депозита, заключенные на основании договора специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>, если таковые имеются;

6) информацию о размере обязательств каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...> по взносам на капитальный ремонт с указанием:

суммы задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

периода задолженности каждого собственника помещения в многоквартирном доме;

7) информацию:

- о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт каждого собственника помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>;

- о суммах начисленных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждому собственнику помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>;

- о размере оплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

...>;

- о размере процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных кредитной организацией в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

- о размере процентов от размещения денежных средств на специальном депозите в соответствии с условиями договора об открытии банковского счета в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу 

<

...>;

- о помещении многоквартирного дома по адресу 

<

...> каждого собственника (номер помещения, общая площадь жилого помещения, тип помещения, тип собственности);

- об отсутствии задолженности по кредитам, займам по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу 

<

...>.

В удовлетворении требования об обязании Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГОРОД» перечислить Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» денежные средства, уплаченные собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ГОРОД» в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» 6 000 рублей государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тюменской области.

 

Судья

 

Курындина А.Н.