АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-711/2018

г. Владивосток

17 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2018 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Падина Э.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 25.12.2013)

к обществу с ограниченной ответственностью «Далта-Восток-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации 13.10.2004)

о взыскании

при участии:

стороны не явились, извещены,

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Далта-Восток-1» о взыскании 77 446 руб. 99 коп., в том числе: 64 964 руб. 40 ко. Задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период октябрь 2014 – сентября 2016, 12 482 руб. 59 коп. пени начисленные с 22.06.2015 по 27.12.2017, пени, начисленные на сумму основного долга в размере 64 964 руб. 40 коп. с 28.12.2017 в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей по день фактической оплаты.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившихся лиц.

15.05.2018 года ответчиком через канцелярию арбитражного суда был представлен отзыв на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать.

05.07.2018 истцом через канцелярию арбитражного суда было представлено ходатайство об уточнении исковых требований, просил взыскать 59 550 рублей 70 копеек основного долга, 10 465 рублей 18 копеек пени за период с 23.06.2015 по 27.12.2017, а также  пени, начисленные на сумму долга 59 550 рублей 70 копеек с 28.12.2017 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ, также представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом на основании статьи 49 АПК РФ уточнения были рассмотрены и приняты.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Частью 3 ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее - Закон Приморского края) предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9(874).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014.

Администрацией Приморского края установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Администрации Приморского края от 18.11.2013 № 411-па).

В соответствии, со статьей 7 Закона Приморского края в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. Крыгина, д.86В в г. Владивостоке, формируется на счете регионального оператора в соответствии с постановлением администрации города Владивостока от 23.09.2014 № 8597.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), создана специализированная некоммерческая организация - фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (Региональный оператор), к функции которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

ООО «Далта-Восток-1» обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Приморского края, не исполнило, оплату взносов на капитальный ремонт в размере 64 964 руб. 90 коп. за нежилые помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Крыгина, д.86В, г.Владивосток, общей площадью 101.8 кв.м по ул. Крыгина, д.86В, пом. IV г., с кадастровым № 25:28:030003:1042 (собственность 25-25-01/007/2010-089 от 05.02.2010 на основании договора ипотеки от 08.12.2010 №1101/02); ул. Крыгина, д.86В, пом. III, общей площадью 129.5 кв.м, с кадастровым № 25:28:030003:1041 (собственность 25-25-01/007/2010-088 от 05.02.2010 на основании договора ипотеки от 08.12.2010 №1101/02) на основании выписок из ЕГРН от 27.12.2017 № 99/2017/54541971, 27.12.2017 № 99/2017/54541789) не произвело.

Фондом в адрес ООО «Далта-Восток-1» выставлены платежные документы на уплату взноса на капитальный ремонт за помещение, находящиеся в собственности.

У ООО «Далта-Восток-1» образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 64 964 руб. 40 коп. за период с октября 2014 года по сентябрь 2016 года включительно.

Данная задолженность подтверждается платежными документами за указанный период:

счет от 29.05.2015 № РО-05-000925 на сумму 21 654, 80 рубля за октябрь 2014 года - май 2015 года;

счет от 30.06.2015 № РО-06-000668 на сумму 2 706,85 рублей за июнь 2015 года;

счет от 31.07.2015 № РО-07-000387 на сумму 2 706,85 рублей за июль 2015 года;

счет от 31.08.2015 № РО-08-000648 на сумму 2 706,85 рублей за август 2015 года;

счет от 01.10.2015 № РО-09-003994 на сумму 2 706,85 рублей за сентябрь 2015 года;

счет от 28.10.2015 № РО-10-005037 на сумму 2 706,85 рублей за октябрь 2015 года;

счет от 27.11.2015 № РО-11-006263 на сумму 2 706,85 рублей за ноябрь 2015 года;

счет от 03.12.2015 № РО-12-007337 на сумму 2 706,85 рублей за декабрь 2015 года;

счет от 27.01.2016 № РО-01-001187 на сумму 2 706,85 рублей за январь 2016 года;

счет от 01.03.2016 № РО-02-002398 на сумму 2 706,85 рублей за февраль 2016 года;

счет от 25.03.2016 № РО-03-003922 на сумму 2 706,85 рублей за март 2016 года;

счет от 29.04.2016 № РО-04-008330 на сумму 2 706,85 рублей за апрель 2016 года;

счет от 31.05.2016 № РО-05-009558 на сумму 2 706,85 рублей за май 2016 года;

счет от 23.06.2016 № РО-06-010710 на сумму 2 706,85 рублей за июнь 2016 года.

Ответчиком задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт оплачена не была, в связи с чем, истец обратился к нему с претензией от 22.11.2016 № 06-исп/4453-ст с требованием произвести оплату образовавшейся суммы задолженности в установленные претензией сроки, в досудебном порядке спор не урегулирован, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском (с учетом уточнений).

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств не допускаются.

На основании 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Указанные положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно Закону Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае" (далее Закон Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ) у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Администрацией Приморского края создан Фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края" (региональный оператор), к функциям которой относится аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ).

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Из материалов дела следует, что Фонд капитального ремонта в МКД, помещения принадлежащего на праве собственности ответчику, формируются на счете регионального оператора в соответствии с постановлениями Администрации города Владивостока Приморского края «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или способ формирования фонда капитального ремонта не был реализован» от 23.09.2014 № 8597.

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 N 411-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014-2016 года в размере 6,57 руб. на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края от 07.08.2013 N 227-КЗ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к выводу о том, что наличие задолженности на сумму 59 550 рублей 70 копеек подтверждено документально совокупностью представленных доказательств, в том числе счетами, направленными в адрес ответчика.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности судом не принимаются, по следующим основаниям.

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 191 ГК РФ). 

Как следует из статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по общему правилу начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, претензию о взыскании задолженности за период октябрь 2014 года – сентябрь 2016 года в адрес ответчика истец направил 28.11.2016, которая была получена ответчиком 01.12.2016, с иском обратился нарочным в суд 17.01.2018 года, что подтверждается штампом на исковом заявлении. 

05.07.2018 истцом было заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым, истцом заявлен период задолженности с декабря 2014 года по сентябрь 2016 года, таким образом, срок исковой давности в отношении задолженности за период декабрь 2014 года - сентябрь 2016 года не пропущен.

В силу статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено названным Федеральным законом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

По смыслу разъяснений, приведенных в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в обязательствах, предусматривающих периодическое внесение платы должником, текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требование истца о взыскании с ответчика 59 550 рублей 70 копеек основного долга является текущим и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Также истцом заявлены требования о взыскании пени в сумме 10 465 рублей 18 копеек пени за период с 23.06.2015 по 27.12.2017, а также  пени, начисленные на сумму долга 59 550 рублей 70 копеек с 28.12.2017 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей до 04.07.2016) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 04.07.2016) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Неисполнение обязанности по внесению платы за капитальный ремонт в порядке, предусмотренном статей 158 ЖК РФ, является основанием для привлечения к ответственности, предусмотренной статьей 155 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

В соответствии с частью 3 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В статье 123 (часть 3) Конституции Российской Федерации, частях 1 и 2 статьи 8, частях 1 и 2 статьи 9 АПК РФ закреплен принцип осуществления судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 10 АПК РФ установление фактических обстоятельств судом осуществляется исключительно на основе доказательств, представляемых лицами, участвующими в деле, или по их ходатайствам.

Риск нераскрытия и непредставления данных доказательств лежит на стороне спора в соответствии с частью 3 статьи 8, частью 2 статьи 9 АПК РФ.

Ответчик не оспорил и не опроверг направление истцом в его адрес счетов, доказательства не получения счетов не представил и таких доводов не заявил, а также не представил контррасчет пени (статьи 9, 65 АПК РФ).  

Оценив доводы истца в совокупности с исследованными доказательствами по делу, суд считает направление и получение ответчиком счетов доказанным с учетом положений ч. 3.1 статьи 70 АПК РФ.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 3 статьи 41, части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик по существу не оспорил заявленные истцом требования: не представил документы, свидетельствующие о надлежащем выполнении обязательств, и на основании пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ  требования считаются  признанными ответчиком. 

В соответствии со статьей 7 Закона Приморского края в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец воспользовался своим правом и начислил пени за просрочку исполнения обязательств в сроки установленные законом.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, проверив расчет пени, суд признает требования о взыскании пени в сумме 10 465 рублей 18 копеек за период с 23.06.2015 по 27.12.2017 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Требование о взыскании пени с 28.12.2017 по день фактической оплаты долга суд удовлетворяет с учетом разъяснений пункта 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.

Согласно пункту 65 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит  возврату истцу из федерального бюджета согласно статье 333.40 НК РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Далта-Восток-1» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 59 550 рублей 70 копеек основного долга, 10 465 рублей 18 копеек пени за период с 23.06.2015 по 27.12.2017, а также  пени, начисленные на сумму долга 59 550 рублей 70 копеек с 28.12.2017 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ставки рефинансирования (ключевой ставки) ЦБ РФ и 2 801 рубль расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» из федерального бюджета государственную пошлину в размере  297 рублей, уплаченную по платежному поручению от 28.12.2017 №20265 на сумму 3098 рублей.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                            Падин Э.Э.