АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-2589/2020

06 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2020 года 

Полный текст решения изготовлен 06 августа 2020 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "РУБИКОН" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды, об обязании возвратить имущество и о взыскании долга,  

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском  к обществу с ограниченной ответственностью "РУБИКОН" (далее – ответчик) о расторжении договора имущественного найма №81 от 15.08.2016, об обязании возвратить имущество и взыскании долга в размере 28 815 руб. 29 коп., пени в размере 3 029 руб. 93 коп. с продолжением начисления процентов на сумму долга по день фактической оплаты долга, пени в размере 23 290 руб. 46 коп.

В предварительном судебном заседании 02.03.2020 истец представил дополнительные документы по реестру для приобщения к материалам дела.

От истца 08.06.2020 поступило ходатайство об уточнении исковых требований, истец отказался от иска в части требования о расторжении договора имущественного найма №81 от 15.08.2016.

Кроме того, истец увеличил исковые требования в части взыскания основного долга, просил взыскать задолженность за период с октября 2019 года по апрель 2020 года в размере 95 151 руб. 32 коп., пени в размере 13 474 руб. 14 коп. за период с 11.10.2018 по 05.06.2020 с продолжением начисления с 06.06.2020 по день фактической уплаты долга, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 32 901 руб. 46 коп., начисленные с момента вынесения решения по делу №А60-55739/2018 с 26.11.2018 по 05.06.2020 с продолжением начисления на сумму долга 58 963 руб. 18 коп. по день фактической уплаты долга.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в порядке ст.49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. ст. 131 АПК РФ не представил.

В судебном заседании 04.08.2020 истец и ответчик явку не обеспечили.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор имущественного найма №81 от 15.08.2016, в силу которого ответчику в аренду передано нежилое помещение №№ 1 - 8 по поэтажному плану 1 этажа, расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 52,4 кв.м. Договор заключен сроком на пять лет, и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 01.09.2016,  номер регистрации № 66-66/025¬66/025/300/2016-1322/1.

На основании пунктов 3.2.5, 4.3 договора имущественного найма № 81 от 15.08.2016 ответчик обязан своевременно (не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за отчетным) и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором и последующими изменениями к нему.

На основании пункта 5.2. договора имущественного найма № 81 от 15.08.2016 в случае нарушения пунктов 3.2.5, 4.3 договора ответчик обязан уплачивать пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

В нарушение условий договора имущественного найма и статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не уплачена арендная плата за октябрь – апрель 2020 года, задолженность ответчика по арендной плате составляет 95 151 руб. 32 коп.

За нарушение условий договора по сроку внесения арендной платы и на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5.2. договора ответчику начислены пени в размере  13 474 руб. 14 коп. за период с 11.10.2018 по 05.06.2020 с начислением по день фактической уплаты долга.

Истец 21.10.2019 направлял ответчику претензию о погашении в срок до 15.11.2019 имеющейся задолженности по арендной плате и пени, однако ответчиком задолженность погашена частично.

На основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 26.11.2018 по делу № А60-55739/2018 истцом 08.02.2019 был получен исполнительный лист ФС № 028933769, который 12.03.2019 направлен в Богдановичский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области для принудительного взыскания с ответчика задолженности по арендной плате в размере 58 963 руб. 18 коп. (задолженность по арендной плате с апреля 2018 года по август 2018 года). Как указывает истец,  денежные средства в счет погашения задолженности в рамках исполнительного производства № 13553/19/66020-ИП от 14.03.2019 не поступали.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 32 901 руб. 46 коп. за период с 26.11.2018 по 05.06.2020 с продолжением начисления по день фактической уплаты долга.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Истцом обязательства по договору имущественного найма №81 от 15.08.2016 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договору имущественного найма №81 от 15.08.2016 до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности и неустойки являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом, истец отказался от исковых требований в части расторжения договора имущественного найма №81 от 15.08.2016. 

Согласно ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении  дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично. 

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от иска, уменьшение размера исковых требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.     

В силу п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и такой отказ принят арбитражным судом.

Учитывая, что отказ от заявления не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд считает необходимым его принять, производство по делу прекратить (ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Производство по делу в части требования о  расторжении договора имущественного найма №81 от 15.08.2016 – прекратить.

2. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РУБИКОН"   в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович задолженность по арендной плате за период с октября 2019 года по апрель 2020 года в размере 95 151 (девяносто пять тысяч сто пятьдесят один) руб. 32 коп., пени в размере 13 474 (тринадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 14 коп. за период с 11.10.2018 по 05.06.2020 с продолжением начисления с 06.06.2020 по день фактической уплаты долга, пени в размере  32 901 (тридцать две тысячи девятьсот один) руб. 46 коп. за период с 26.11.2018 по 05.06.2020 с продолжением начисления  начиная с 06.06.2020 по день фактической уплаты долга.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "РУБИКОН"   в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 5 246 (пять тысяч двести сорок шесть) руб. 20 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Н.В. Соболева