Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Волгоград 

«30» сентября 2024года                                                                        Дело № А12-15274/2024

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2024г., решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2024 г.

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Муравьева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карсаковым А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в лице финансового управляющего ФИО1 к Администрации Дзержинского района города Волгограда (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) о признании уведомления от 05.06.2024 о расторжении договора аренды решение об одностороннем расторжении договоров аренды № ДЗР/2017 от 15.06.2017, № ДЗР/2020-501 от 01.12.2020 недействительным.  

при участии в судебном заседании:

от истца – финансовый управляющий ФИО1, с предъявлением паспорта; 

от ответчика – ФИО2 представитель по доверенности от 04.04.2022 № Д/9-22.

 

ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО1 (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к администрации Дзержинского района Волгограда о признании уведомления от 05.06.2024 о расторжении договора аренды решение об одностороннем расторжении договоров аренды № ДЗР/2017 от 15.06.2017, № ДЗР/2020-501 от 01.12.2020 недействительным.  

Заявитель заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Дзержинского района Волгограда с заявленными требованиями не согласен, представил отзыв и дополнения к нему. 

Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, 

У С Т А Н О В И Л :

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 21.02.2024 по делу №А 12-30614/2023 индивидуальный предприниматель ФИО3 признан несостоятельным банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина на 5 месяцев. Финансовым управляющим утвержден ФИО1.

В распоряжение Финансового управляющего 13 июня 2024 г. от должника поступило Уведомление от 05.06.2024 г. о расторжении договора аренды № ДЗР/2017 от 15.06.2017, №ДЗР/2020-501 от 01.12.2020.

Из данного уведомления усматривается следующее:

Согласно заключенным договорам ИП ФИО3 было предоставлено право на размещение по адресу: 

<

...> павильон, площадью 48,0 кв.м. (номер места размещения объекта в схеме размещения нестационарных торговых объектов 1.1226), размещение по адресу: Волгоград ул. 8-й Воздушной Армии, 40 павильон, площадью 18,0 кв.м. (номер места размещения объекта в схеме размещения нестационарных торговых объектов 1.1716).

Согласно уведомления Администрацией Дзержинского района города Волгограда было принято решение об одностороннем расторжении договоров аренды № ДЗР/2017 от 15.06.2017, №ДЗР/2020-501 от 01.12.2020 г. в связи с ликвидацией юридического лица с 21.02.2024.

Заявитель не согласен с позицией Администрации Дзержинского района Волгограда, полагая, что отсутствуют основания для расторжения Договоров № ДЗР/2017 от 15.06.2017, №ДЗР/2020-501 от 01.12.2020 и обратилась в суд.

Истец оспаривает данную сделку ввиду отсутствия оснований досрочного расторжения договора, и злоупотреблением правом со стороны Администрации. 

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно пункту 2 статьи 154 ГК РФ односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. 

Из материалов дела следует, что данным уведомлением ответчик в одностороннем порядке расторг договора № ДЗР/2017 от 15.06.2017, №ДЗР/2020-501 от 01.12.2020 на размещение нестационарного торгового объекта. Данное уведомление является односторонней сделкой, направленной на прекращение гражданских прав и обязанностей по договору. 

Пунктом 1.2.5. решения Волгоградской городской Думы от 23.12.2016 №52/1513 «Об утверждении порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории Волгограда и типовой формы договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Волгограда», определено, что Хозяйствующий субъект - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. 

Согласно статье 156 ГК РФ, к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. 

Из содержания пункта 1 статьи 166 ГК РФ следует, что оспоримая сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом. 

Согласно пункту 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки). 

Согласно пункту 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена. 

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Сделка по одностороннему отказу от договора на размещение НТО является в силу указанной нормы оспоримой сделкой, оценивается судом на момент совершения сделки. Основания для расторжения договора в одностороннем порядке прямо предусмотрены в разделе 5 договора.

При расторжении спорного договора Администрация ссылается на то, что согласно сведений из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ИП ФИО3 о (ИНН 

<

***>) прекратил индивидуальную предпринимательскую деятельность с 21.02.2024.

Согласно справке ФНС России от 10.07.2024 № ИЭС9965-24-28178368 физическое лицо ФИО3 о (ИНН 

<

***>) не является индивидуальным предпринимателем.

На основании пункта 5 Договора и пункта 2.10. Порядка, действие Договора на размещение прекращается в случае прекращения статуса предпринимателя, являющегося Хозяйствующим субъектом в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В связи с прекращением статуса предпринимателя и согласно Порядку, администрация Дзержинского района Волгограда в одностороннем порядке расторгла настоящие Договоры.

В соответствии с указанным разделом Порядка, между сторонами был заключен спорный договор на размещение нестационарного торгового объекта.

Договор может быть расторгнут по общим правилам статьи 450 ГК РФ, то есть по соглашению сторон или в судебном порядке. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

Согласно пункту 4 указанной статьи сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзацах 1 и 2 пункта 2 Информационного письма от 18.01.2011 N 144 разъяснил, что решение принимается судом исходя из установленных им фактов, существующих на дату принятия решения.

Стороны согласно ст. 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 АПК РФ арбитражный суд при разбирательстве дела обязан непосредственно исследовать все доказательства по делу.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В совокупности представленных доказательств, руководствуясь положениями ст. 70, 71 АПК РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. 

Руководствуясь ст. 8, 9, 10, 65, 70, 71, 110, 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО3 отказать.

Выдать ФИО3 справку на возврат государственной пошлины в размере 5.700 руб.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в порядке Главы 34 АПК РФ в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                      А.А. Муравьев

Информацию о движении по делу можно получить по телефону : 

<

***> (доб. 5238), а также на сайте Арбитражного суда Волгоградской области: http://volgograd.arbitr.ru/.