АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9207/2019

09 октября 2019 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2019 года, полный текст решения изготовлен 09 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 07.10.2019г. дело по иску

Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к Закрытому акционерному обществу «ВиД» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:1021100874299) 

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми,

о взыскание долга и пени,

 при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 20.01.2018,

установил:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «ВиД» (далее - ответчик)  о  взыскании 5 142 руб. 21 коп.  задолженности по договору субаренды от 06.11.2018 №ЦРИ/04/СА/516818/001581 за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года  и  365 руб. 22 коп. пени по состоянию на 11.04.2019. 

Заявлением от 20.08.2019 истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 5142 руб. 21 коп. задолженности, 365 руб. 22 коп. пени, а также пени по день фактической оплаты. 

В судебном заседании представитель истца уточнила, что просит взыскать неустойку на долг в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты, начиная с 12.04.2019 по день фактического погашения долга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Арбитражный суд принимает уточнение исковых требований к рассмотрению.

Третье лицо в отзыве исковые требования поддержало. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

Арбитражный суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  рассматривает спор в  отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

01.07.2007 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми (Арендодатель) и ОАО «Российские железные дороги» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №254/389-НОДЮ по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения с кадастровым номером 11:12:00 00 000:0036 расположенный по адресу: Республика Коми, Юго-Западная, центральная, северо-восточная часть Печорского кадастрового района, на территории МОМР «Печора», площадью 3098,5106 га (далее -Участок) для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии с п. 4.3.2 арендатор вправе передать Участок (часть Участка) в субаренду гражданам и юридическим лицам в пределах срока действия настоящего Договора без согласия его собственника при условии уведомления Арендодателя. 

06.11.2018 между  ОАО «Российские железные дороги» (Арендатор) и ЗАО «ВиД» в лице внешнего управляющего (Субарендатор) заключен договор №ЦРИ/04/СА/516818/001581 аренды части земельного участка общей площадью 586 кв.м. из участка земель населенных пунктов с кадастровым номером 11:12:00 00 000:0036.

По акту приема-передачи от 06.11.2018 земельный участок передан ответчику. 

В соответствии с разделом 4 договора субаренды размер платы за пользование земельным участком составляет 871 руб.  40 коп. (в том числе НДС-132,92 руб.) в месяц.

Оплата по договору субаренды производится до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 4.4. договора).

Письмом от 18.01.2019 истец уведомил ответчика об изменении размера субарендой платы на 2019 год, арендная плата составила 886  руб. 16 коп.  в месяц.

В соответствии с разделом 6 договора за неисполнение обязательств по оплате субаренды  Субарендатор обязан перечислить пени за каждый день просрочки в размере 0,1 %. 

Истцом выставлялись счета от 30.11.2018 в сумме 726 руб. 17 коп., от 31.12.2018 в сумме 871 руб. 40 коп., от 31.01.2019 в сумме 886 руб. 16 коп., от 28.02.2019 в сумме 886 руб. 16 коп, от 31.03.2019 в сумме 886 руб. 16 коп.

По сведениям истца ответчик не исполнил обязанность по оплате аренды по договору за период с ноября 2018  года по апрель 2019 года  на сумму 5142 руб. 21 коп. (726 руб. 17 коп. за ноябрь 2018 года + 871 руб. 40 коп. за декабрь 2018 года + 886 руб. 16 коп. *4 мес. (с января по апрель 2019 года))

За невнесение арендной платы Истцом заявлено ко взысканию 365 руб. 22 коп. неустойки по состоянию на 11.04.2019 из расчёта 0,1% месячной арендной платы за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года.

Претензией №328 от 12.04.2019 истец потребовал погасить образовавшуюся задолженность, а также неустойку за несвоевременную оплату услуг в размере 0,1% от месячного размера платы по договору. Данная претензия ответчиком  оставлена без ответа.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательство ответчика по оплате арендной платы истцу основано на подписанном между сторонами договоре субаренды.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, далее - ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 3.1. Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обоснованность исковых требований подтверждена представленными Истцом в материалы дела документами, Ответчиком требования не оспорены.  Доказательств оплаты задолженности в полном объеме ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования о взыскании задолженности и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу пункта 2 совместного Постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон. 

Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014г. № 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" предусмотрено, что по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства.

Из анализа текста Постановления ВАС РФ N 22 следует, что Истец вправе требовать присуждения неустойки или иных процентов по день фактического исполнения обязательства применительно к ст. 330, 395, 809 ГК РФ без указания на возможность требования неустойки только в случае неисполнения судебного акта должником. Таким образом, положениями Пленума ВАС РФ предусмотрена возможность взыскателям начислять неустойку или иные проценты по день фактического исполнения обязательства по оплате.

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований о взыскании неустойки за период с 12.04.2019  по день фактической оплаты долга.

На основании изложенного, исковые требования Истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на Ответчика. 

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования в уточнённом объёме удовлетворить.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «ВиД» (ИНН: 1105003378, ОГРН:1021100874299) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН: 7708503727, ОГРН: 1037739877295) задолженность в сумме 5 142 руб. 21 коп., неустойку по состоянию на 11.04.2019 в сумме 365 руб. 22 коп., неустойку на долг в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты, начиная с 12.04.2019 по день фактического погашения долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.

Выдать исполнительный лист на основании заявления взыскателя. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Е.С. Скрипина