АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

03 февраля 2024 года

 

Дело № А33-36207/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения изготовлена в судебном заседании 30 января 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 3 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Престиж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 16.07.2015, адрес: 660119, 

<

...>)

к администрации Советского района в городе Красноярске (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 09.01.2003, адрес: 660022, 

<

...>)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Престиж» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Советского района в городе Красноярске (далее – ответчик) о взыскании 17 951,85 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 4 366,98 руб. пени.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.12.2023 возбуждено производство по делу.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (управляющей организацией) и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, - 25.04.2016 заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания обязуется обеспечить за плату управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, - в объеме и на условиях, согласованных в договоре, а собственники обязуются принимать и оплачивать оказанные услуги в порядке и сроки, предусмотренные договором (пункт 2.2); срок действия договора составляет 5 лет (пункт 9.1).

В выписке из домовой книги указано, что в жилом помещении № 49, площадью 23,1 кв.м., в качестве нанимателя прописана ФИО2, выписана 23.09.2019. По утверждению истца, наниматель выписан в связи со смертью.

Согласно перечню жилых помещений, учитываемых в Реестре муниципального имущества от 02.08.2023,  жилое помещение № 49, площадью 23,1 кв.м., находится в собственности муниципального образования город Красноярск с 22.10.2019.

Истец 27.10.2023 обращался к ответчику с претензией об оплате 17 951,85 руб. задолженности за жилое помещение № 49 за период с 01.05.2021 по 30.09.2023.

Ссылаясь на неисполнение собственником жилого помещения обязанности по оплате за содержание жилого помещения, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 17 951,85 руб. задолженности за период с 01.05.2021 по 30.09.2023, 4 366,98 руб. пени за просрочку оплаты долга в период с 11.06.2021 по 30.11.2023.

В отзыве на исковое заявление ответчик сослался на прекращение бюджетных ассигнований, лимитов бюджетных обязательств и предельных объемов финансирования текущего финансового года.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

В силу пункта 1, пункта 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей жилого помещения по договору социального найма и по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора. При этом, в силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно перечню жилых помещений, учитываемых в Реестре муниципального имущества от 02.08.2023,  жилое помещение № 49, площадью 23,1 кв.м., находится в собственности муниципального образования город Красноярск с 22.10.2019. Истец утверждает, что договор найма указанного жилого помещения в спорный период не заключен.

Ответчиком данный факт не оспорен. Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что ответчик данный факт не оспорил, суд считает указанные обстоятельства признанным ответчиком и не подлежащим доказыванию.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что на содержание необремененных жилых помещений не выделены денежные средства бюджетов в 2022 году, поскольку указанное обстоятельство не освобождает собственника от обязанности вносить плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, прямо установленной законом, довод о том что за 2023 год истцом не направлялись квитанции на оплату услуг по содержанию общего имущества, подлежат отклонению, поскольку внесение собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирных домов платы за коммунальные услуги предусмотрено статьей 155 ЖК РФ, ненаправление либо несвоевременное направление в адрес собственников помещений многоквартирных домов квитанций на оплату коммунальных услуг не освобождает собственников от обязанностей по оплате оказанных услуг.

Расчет платы за содержание, текущий ремонт и управление, коммунальные услуги на содержание общедомового имущества ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным, поскольку произведен истцом, исходя из площади жилого помещения № 49 (23,1 кв.м.) и установленных тарифов.

Суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика 17 951,85 руб. задолженности согласно представленному расчету за период с 01.05.2021 по 30.09.2023.

Наравне иным, истец просил взыскать с ответчика 4 366,98 руб. пени за период с 11.07.2021 по 30.11.2023.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункту 5.4.4 договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истец начислил ответчику 4 366,98 руб. пени на сумму долга за период с 11.0.2021 по 30.11.2023.

За период действия моратория, установленного постановлением Правительством Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с 1.04.2022 по 1.10.2022 неустойка истцом не начислялась.

Расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчик контррасчет неустойки не представил.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина за рассмотрение требований на сумму 22 318,83 руб. составляет 2 000 руб., которая уплачена истцом при обращении в суд с исковым заявлением платежным поручением № 1667 от 28.11.2023. Учитывая результат рассмотрения настоящего спора руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение требований подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 -170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с администрации Советского района в городе Красноярске в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Престиж» 17 951,85 руб. задолженности, 4 366,98 руб. пени, 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья                                                                                                                 Е.Р. Смольникова