АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-15474/2019

г. Краснодар

18 марта 2020 года

Резолютивная часть решения от 27.02.2020

Полный текст решения изготовлен 18.03.2020

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                 ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 352690, 

<

...> (далее – истец, управление) к акционерному обществу «Черноморские магистральные нефтепроводы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 353911, 

<

...> (далее – ответчик 1, АО «Черноморские магистральные нефтепроводы», общество), к ООО «РН-Краснодарнефтегаз», 350000, 

<

...> (далее – ответчик 2) взыскании 152 203,73 рублей, из них задолженности по договору аренды № 020006258 от 04.04.2016 по арендной плате в размере 51 284,39 рублей, пени в сумме 2 276,49 рублей; задолженности по договору аренды № 020006598 от 07.07.2017 по арендной плате в размере 42 908,16 рублей, пени в сумме 2 869,48 рублей; задолженности по договору аренды № 020006716 от 27.11.2017 по арендной плате в размере 51 173,69 рублей, пени в сумме 1 691,52 рублей

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора администрация муниципального образования Апшеронский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 352690, 

<

...>, кабинет 3 (далее – администрация района)

при участии:

от истца: ФИО2 – по доверенности

от ответчика 1: ФИО3 , по доверенности, диплом

от ответчика 2: ФИО4 – по доверенности

от иных лиц: не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение суда от 05.06.2019, 17.10.2019) согласно которого просит:

взыскать с АО «Черномортранснефть» задолженность по договору аренды № 0200006258 от 04.04.2016 по арендной плате в размере 51 284,39 рублей, пени в сумме 5 782,21 рублей;

взыскать с АО «Черномортранснефть» задолженность по договору аренды № 0200006598 от 07.07.2017 по арендной плате в размере 367 588,61 рублей, пени в сумме 13 818,33 рублей;

взыскать с АО «Черномортранснефть» задолженность по договору аренды № 0200006716 от 27.11.2017 по арендной плате в размере 445 136,84 рублей, пени в сумме 22 898,79 рублей.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которого просит взыскать:

по договору аренды № 0200006258 от 04.04.2016 по арендной плате в размере 51 284,39 рублей, пени в сумме 9 195,62 рублей;

по договору аренды № 0200006598 от 07.07.2017 по арендной плате в размере 50,00 рублей, пени в сумме 14 074,06 рублей.

В отношении требований о взыскании задолженности по договору аренды № 0200006716 от 27.11.2017 по арендной плате в размере 445 136,84 рублей, пени в сумме 22 898,79 рублей истцом заявлен отказ от требований.

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Отказ от требований о взыскании задолженности по договору аренды № 0200006716 от 27.11.2017 по арендной плате в размере 445 136,84 рублей, пени в сумме 22 898,79 рублей судом рассмотрен и удовлетворен. Производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчики не возражают против рассмотрения спора в настоящем судебном заседании.

ООО «РН-Краснодарнефтегаз», ссылаясь на многочисленную судебную практику, указывает на то, что надлежащим ответчиком по делу является АО «Черномортранснефть». Также указывает, что истцом не верно произведен расчет арендных платежей.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 27.02.2020 объявлен перерыв до 17 часов 50 минут 27.02.2020. После перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между администрацией Куринского сельского поселения Апшеронского района (арендодатель) и АО «Черномортранснефть» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 0200006258 от 04 апреля 2016 года.

В силу статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие Федеральным законом от 03.07.2016 № 334-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01 января 2017 года предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Также, между администрацией муниципального образования Апшеронский район (арендодатель) и АО «Черномортранснефть» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 0200006598 от 07 июля 2017 года.

При этом, заключение вышеуказанных договоров между администрацией и АО «Черномортранснефть» обусловлено выполнением обязательств по договору инвестирования от 06.12.2010 № 2163210/1118Д, заключенного между АО «Черномортранснефть» и ООО «РН-Краснодарнефтегаз».

Истец указывает на то, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате арендных платежей.

В адрес ответчика направлена претензия 10 августа 2018 года №1455, 1455/1, 1455/2 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пене перед истцом за пользование данным земельным участком.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по арендной плате и пене.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

При этом, сторонами договора аренды являются арендодатель (администрация) и арендатор (АО «Черномортранснефть»), на которого возлагается обязанность по своевременному внесению арендной платы.

Подписание договоров от имени АО «Черномортранснефть» генеральным директором ООО «РН-Краснодарнефтегаз», действующим на основании выданных доверенностей, не влечет изменения стороны в договоре, поскольку в соответствии с пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Заключая договоры аренды, ООО «РН-Краснодарнефтегаз» действовало от имени и в интересах АО «Черномортранснефть», в связи с чем права и обязанности по спорным договорам (в том числе и обязанность по внесению платы за пользование земельными участками) возникли непосредственно у АО «Черномортранснефть»,.

Учитывая изложенное, основания для взыскания с ООО «РН-Краснодарнефтегаз» задолженности в рамках спорных договоров и пени за просрочку оплаты отсутствуют, в силу чего в указанной части иска надлежит отказать.

Стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Так, с учетом положений договоров аренды истцом начислена задолженность по арендной плате:

по договору аренды № 0200006258 от 04 апреля 2016 года задолженность по арендной плате по состоянию на 06.07.2017 в размере 51 284,39 рублей;

по договору № 0200006598 от 07 июля 2017 года задолженность по арендной плате по состоянию на 31.02.2019 в размере 50,00 рублей.

Доказательств внесения платежей по договорам аренды № 0200006258 от 04 апреля 2016 года, № 0200006598 от 07 июля 2017 года ответчик не представил.

В силу указанного суда приходит к выводу, что исковые требования истца в части взыскания задолженности по договору аренды № 0200006258 от 04 апреля 2016 года по арендной плате по состоянию на 06.07.2017 в размере 51 284,39 рублей; по договору № 0200006598 от 07 июля 2017 года по арендной плате по состоянию на 31.02.2019 в размере 50,00 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено о взыскании пени.

Так, с учетом положений договоров аренды истцом начислена пеня:

по договору аренды № 0200006258 за период с 05.05.2016 по 17.02.2020 в сумме 9 195,62 рублей;

по договору № 0200006598 за период с 16.11.2017 по 17.02.2019 в сумме 14 074,06 рублей.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждено нарушение ответчиком сроков внесения арендных платежей, в силу чего пеня начислена правомерно.

В связи с тем, что ответчик в материалы дела не представил доказательства оплаты пени исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать пеню в размере пропорциональном удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 4, 9, 65, 70, 110, 159, 163, 170- 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Ходатайство управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Апшеронск, об уточнении исковых требований удовлетворить.

Отказ управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 352690, Краснодарский край, г. Апшеронск от исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды № 0200006716 от 27.11.2017 по арендной плате в размере 445 136,84 рублей, пени в сумме 22 898,79 рублей принять. Производство по делу в указанной части прекратить.

Взыскать с акционерного общества «Черноморские магистральные нефтепроводы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новороссийск, в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 604,07 рублей, из них задолженность по договору аренды № 0200006258 от 04 апреля 2016 года по арендной плате по состоянию на 06.07.2017 в размере 51 284,39 рублей, пени за период с 05.05.2016 по 17.02.2020 в сумме 9 195,62 рублей; по договору № 0200006598 от 07 июля 2017 года задолженность по арендной плате по состоянию на 31.12.2019 в размере 50,00 рублей, пени за период с 16.11.2017 по 17.02.2020 в сумме 14 074,06 рублей.

В части требований предъявленных к обществу с ограниченной ответственностью «РН-Краснодарнефтегаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Краснодар, отказать.

Взыскать с акционерного общества «Черноморские магистральные нефтепроводы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Новороссийск, в доход федерального бюджета Российской Федерации 2 984,00 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после его принятия арбитражным судом первой инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационной порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко