250/2019-81137(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  28 июня 2019 года А46-6431/2019  

Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2019. Решение в полном объёме изготовлено 28.06.2019 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества  "Омскнефтепроводстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью "ВИКТОРИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о  взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.10.2018 в размере  32 716,77 руб.,  

в судебном заседании приняли участие: от истца – ФИО2 по доверенности от 24.06.2019; от ответчика – не явились, извещены, 

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество "Омскнефтепроводстрой" (далее – истец, ОАО  "Омскнефтепроводстрой") обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ВИКТОРИ" (далее – ООО  "ВИКТОРИ", ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого  помещения от 01.10.2018 в размере 27 628,63 руб. за период с 01.10.2018 по 11.03.2019;  неустойку за период с 31.12.2018 по 11.03.2019 в размере 5 088,14 руб.  

Истец требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного  разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу  статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле  доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.  

Выслушав представителя истца и изучив представленные доказательства, суд установил  следующие обстоятельства.  

Между ОАО «Омскнефтепроводстрой» и ООО «Виктори» был заключен договор  аренды нежилого помещения от 01.10.2018.  

Согласно пункту 1.1. Договора предметом настоящего Договора является  предоставление Арендодателем за плату во временное владение и пользование Арендатора  нежилых помещений под административные нужды последнего.  

Пунктом 1.2. Договора предусмотрено, что объектом аренды - нежилое помещение,  находится на первом этаже административного здания расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 33 метров квадратных, которое Арендатор будет  использовать исключительно для реализации цель и задач, установленных Уставом.  

В соответствии с условиями заключенного Договора, 01.10.2018 стороны подписали Акт  приемки-передачи имущества и фактически осуществили передачу объекта аренды.  

Пунктом 6.1. Договора, стороны установили, что общая ежемесячная стоимость аренды  нежилого помещения, преданного помещения, переданного в пользование Арендатору,  составляет 8250 (восемь тысяч двести пятьдесят) рублей, включая НДС, из расчета 250 рублей  

за один метр квадратный (в т.ч. НДС).  

В соответствии с пунктом 6.3. Договора, оплата аренды осуществляется Арендатором  путем внесения денежных средств в кассу Арендодателя либо путем перечисления  платежным поручением причитающейся суммы по реквизитам, определенным  Арендодателем. Указанные платежи должны осуществляться Арендатором до 1-го числа  текущего календарного месяца.  

11.03.2019, ООО «Виктори» освободило арендуемое помещение, о чем подписан акт  приемки-передачи от 11.03.2019.  

Поскольку ООО «Виктори» не оплачивало арендную плату, определенную договором,  то за ней образовалась задолженность по арендной плате в сумме 27 628, 63 руб.  

В силу пункта 7.6. Договора, за просрочку оплаты платежей сверх сроков,  предусмотренных настоящим Договором (п.6.3. договора) Арендатор выплачивает  Арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от суммы платежа за каждый день  просрочки.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд  полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из  следующего.  

Право на обращение в суд принадлежит лицам в случае нарушения либо оспаривания их  прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Лицо, права которого нарушены, вправе применять способы защиты нарушенных прав,  предусмотренные законом, в том числе, указанные в статье 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации  договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или  прекращении гражданских прав и обязанностей.  

По положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во  временное пользование.  

Как предусмотрено статьёй 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, право  сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также  лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных  свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.  

Факт пользования обществом указанным помещением за период с 01.10.2018 по  11.03.2019, переданным по акту приёма-передачи земельного участка в аренду на основании  договора аренды, подтверждён материалами дела. Доводы ответчика о расторжении договора  с 01.12.2018 не подтверждены материалами дела, поскольку согласно акту приемки-передачи  ООО «Виктори» передало истцу лишь 11.03.2019 арендуемое помещение.  

Таким образом, размер задолженности за спорный период в сумме 27 628,63 руб.  подтвержден материалами дела.  

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  

должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В силу пункта 7.6. Договора, за просрочку оплаты платежей сверх сроков,  предусмотренных настоящим Договором (п.6.3. договора) Арендатор выплачивает  Арендодателю неустойку в размере 0,5 процента от суммы платежа за каждый день  просрочки.  

Таким образом, с учетом срока исковой давности по расчёту суда задолженности по  пени за период с 31.12.2018 по 11.03.2019 составляет 5 088,14 руб.  

 Суд полагает возможным требования Департамента удовлетворить в названной части.  

В соответствии со статьёй 101 АПК РФ в состав судебных расходов входят как  государственная пошлина, так и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в  арбитражном суде.  

Согласно части 1 статьи 110 Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в  деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 2 000 руб.  государственной пошлины.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 и 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Требования открытого акционерного общества "Омскнефтепроводстрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВИКТОРИ" (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества "Омскнефтепроводстрой"  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды нежилого  помещения от 01.10.2018 в размере 27 628,63 руб. за период с 01.10.2018 по 11.03.2019;  неустойку за период с 31.12.2018 по 11.03.2019 в размере 5 088,14 руб.; 2000 руб.  государственной пошлины.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный  апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня  принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>).  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и  кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.  

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных  дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.И. Чернышев 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 31.05.2019 7:34:07Кому выдана Чернышев Вадим Иванович