Арбитражный суд Псковской области

180000, г. Псков, ул. Свердлова, д.36; (8112) 75-29-62, факс: (8112) 72-14-30

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А52-988/2021

город Псков

19 мая 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 18 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2021 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Алексеенко С.Н., при  ведении протокола предварительного и судебного заседаний секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном и судебном заседаниях дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (адрес: 182113, Псковская область, город Великие Луки, площадь Ленина, дом 1,                             ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к муниципальному предприятию «Фармация» г. Великие Луки (адрес: 182113, 

<

...>,                                            ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 6715297 руб. 89 коп.,

при участии в заседании представителей: 

истца: не явились, извещены;

ответчика: не явились, извещены;

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (далее - истец, Комитет) обратился в арбитражный суд с иском к муниципальному предприятию «Фармация» г. Великие Луки (далее - ответчик) о взыскании 6715297 руб. 89 коп., в том числе 1433296 руб. 23 коп. основного долга за период с 01.07.2017 по 29.11.2017 по договору аренды нежилых помещений от 17.07.2015 №83а, 5282001 руб. 66 коп. пеней за период с 26.07.2017 по 03.02.2021.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, представителей в предварительное и судебное заседания не направили.

29.04.2021 и 30.04.2021 от ответчика поступили возражения на исковое заявление, в которых он возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, заявлено об истечении срока исковой давности для обращения в суд. 11.05.2021 от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

30.04.2021 от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании 11.05.2021 был объявлен перерыв до 18.05.2021 для представления истцом письменной позиции по спору с учетом возражений ответчика.

17.05.2021 от истца поступили письменные пояснения, согласно которым Комитет просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

От ответчика 17.05.2021 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором ответчик поддерживает ходатайство о применении срока исковой давности.

Суд, руководствуясь частью 1 статьи 123, частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд установил следующее.

17.07.2015 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (арендодатель) и муниципальным предприятием «Фармация» г.Великие Луки (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №83а (далее- договор) в соответствии с которым ответчику на праве аренды были предоставлены нежилые помещения:

- №1001, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 207,5 кв.м.;

- №1004, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 247,4 кв.м.;

- №1002, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 76.4 кв.м.;

- №1001, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 63,5 кв.м.;

- №1001, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 143.9 кв.м.;

- №1003, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 182,2 кв.м.;

- №1001, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 113,6 кв.м.;

- №1003, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 231,3 кв.м.;

- №1002, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 39,5 кв.м., для использование под аптеку.

Объект передан по акту передачи нежилого помещения от 17.07.2015 (л.д. 66).

Срок договора установлен с 01.07.2015 года до 30.06.2020 (пункт 1.2. договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 12.08.2015.

19.01.2018 между истцом и ответчиком заключено соглашение (л.д. 69) о расторжении договора аренды от 17.07.2015 года №83а нежилых помещений с МП «Фармация» г.Великие Луки (далее - соглашение), в котором стороны согласовали расторжение договора, а также определили, что действие соглашения распространяется на отношения, возникшие с 22.11.2017. 

Согласно актам сдачи нежилого помещения следует, что:

- нежилое помещение №1001, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 207,5 кв.м. передано Комитету 29.11.2017 (акт сдачи нежилого помещения от 05.12.2017 (л.д.78);

- нежилое помещение №1004, расположенное по адресу: 

<

...>. корп. 1, площадью 247,4 кв.м. передано Комитету 29.11.2017 (акт сдачи нежилого помещения от 05.12.2017 (л.д. 79);|

- нежилое помещение №1002, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 76,4 кв.м. передано Комитету 20.11.2017 (акт сдачи нежилого помещения от 22.11.2017 (л.д. 71);

- нежилое помещение №1001, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 63,5 кв.м. передано Комитету 29.11.2017 (акт сдачи нежилого помещения от 05.12.2017 (л.д.76);

- нежилое помещение №1001, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 143.9 кв.м. передано Комитету 29.11.2017 (акт сдачи нежилого помещения от 05.12.2017 л.д. 77);

- нежилое помещение №1003, расположенное по адресу: 

<

...>. площадью 182,2 кв.м. передано Комитету 20.11.2017 (акт сдачи нежилого помещения от 22.11.2017 (л.д. 72);

- нежилое помещение №1001, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 113,6 кв.м. передано Комитету 20.11.2017 (акт сдачи нежилого помещения от 22.11.2017 (л.д. 73);

- нежилое помещение №1003, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 231,3 кв.м. передано Комитету 29.11.2017 (акт сдачи нежилого помещения от 05.12.2017 (л.д. 75);

- нежилое помещение №1002, расположенное по адресу: 

<

...>, площадью 39.5 кв.м, передано Комитету 20.11.2017 (акт сдачи нежилого помещения от 22.11.2017 (л.д. 74).

Пунктами 2.2.2. и 3.2. договора установлено, что арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную договором. Арендатор производит оплату самостоятельно без получения счетов ежемесячно равными долями до 25 числа текущего месяца. Днем оплаты является день поступления денежных средств на указанный в договоре расчетный счет.

В нарушение условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, в результате чего у него образовалась задолженность в размере                         1433296 руб. 23 коп. за период с 01.07.2017 по 29.11.2017.

Пунктом 5.2. договора установлено, что в случае неуплаты арендатором арендной платы арендодатель имеет исключительное право начислить пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки с 26 числа текущего месяца.

Пени по договору за период с 26.07.2017 по 03.02.2021 составили                                  5282001 руб. 66 коп.

08.02.2021 истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо №598 (л.д. 598) с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которое оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

В связи с этим, истец обратился в суд с требованием о взыскании основного долга и неустойки.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В пункте 2 статьи 200 ГК РФ установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с частью статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Договором установлено, что арендатор производит оплату самостоятельно без получения счетов ежемесячно равными долями до 25 числа текущего месяца. Днем оплаты является день поступления денежных средств на указанный в договоре расчетный счет.

Следовательно, о нарушении права на получение от должника исполнения по оплате арендной плате истцу должно было стать известно в момент, когда указанное обязательство должно было быть исполнено и не было исполнено ответчиком.

В рассматриваем случае, с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2017 по 29.11.2017 истец обратился 12.03.2021, что подтверждается штампом канцелярии суда от 12.03.2021, в связи с чем, довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности признается судом обоснованным.

Обстоятельств и документов, подтверждающих перерыв или приостановление течения срока исковой давности, судом не установлено и истцом не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании долга истек, ответчик завил об истечении срока, то суд выносит решение об отказе в иске в связи с пропуском истцом срока обращения в суд за защитой нарушенного права.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу указанной нормы срок исковой давности считается истекшим и в отношении неустойки за период с 26.07.2017 по 03.02.2021, о взыскании которых заявлено истцом.

Таким образом, иск не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о распределении государственной пошлины судом не рассматривается, поскольку Комитет освобожден от ее уплаты в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и положений пункта 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

Судья                   С.Н. Алексеенко