АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Орёл Дело № А48-5737/2023 «5» октября 2023 года 

Резолютивная часть решения оглашена 2 октября 2023 года.  В полном объёме решение изготовлено 5 октября 2023 года.  

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Агаркова К.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по заявлению  

общества с ограниченной ответственностью «Колпнянская картонажно-полиграфическая  фабрика» (303410, Орловская область, Колпнянский район, Колпна поселок городского типа,  Заводская улица, 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

об установлении факта – добросовестного, открытого и непрерывного владения объектом  недвижимого имущества – железнодорожным подъездным путем необщего пользования без  номера, как своим собственным в течение срока приобретательной давности,  

заинтересованные лица: 

Администрация Колпнянского района Орловской области (303410, Орловская область,  Колпнянский район, Колпна поселок городского типа, Пионерская улица, дом 2, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Орловской области (302028, Орловская область, Орёл город, Октябрьская улица, 47, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (107174, г. Москва, вн.тер.г.  муниципальный округ Басманный, Новая Басманная ул, д. 2/1, стр. 1, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>),  

при участии в заседании: 

от заявителя – представитель ФИО2 (доверенность от 30 мая 2023, выдана сроком на 3  года, диплом),  

от заинтересованных лиц – представители не явились, извещены надлежащим образом, установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «Колпнянская картонажно- 

полиграфическая фабрика» (далее - заявитель, «Колпнянская картонажно-полиграфическая  фабрика») обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта  добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной  ответственностью «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» объектом  недвижимого имущества – железнодорожным подъездным путем необщего пользования без  номера, протяженностью 231 метр на земельном участке с кадастровым номером  57:23:0010301:106, по адресу Российская Федерация, Орловская область, район Колпнянский,  пгт. Колпна, ул. 13 Армия, 70, в пределах кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в  пределах (в составе) которого (которых) расположен объект недвижимости 57:23:0010301,  57:23:0010303, как своим собственным в течение срока приобретательной давности (с учетом  уточнения от 26.09.2023).  

Представитель заявителя поддержал уточненные требования. 

Заинтересованные лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела судом  извещены надлежащим образом; Администрация Колпнянского района Орловской области и  открытое акционерное общество «Российские железные дороги» в письменных пояснениях  указали, что в отношении уточненных требований заявителя полагаются на усмотрение суда.  

Заслушав доводы заявителя, исследовав материалы дела, арбитражный суд пришёл к  выводу об обоснованности уточненных требований по следующим основаниям.  

Колпнянская картонажно - полиграфическая фабрика являлась федеральной  собственностью, что отражено в разделе 4 плана приватизации Колпнянской картонажно -  полиграфической фабрики от 10.11.1992 года, который был утвержден Председателем  комитета по управлению имуществом области и согласован с Председателем Совета народных  депутатов и трудовым коллективом Колпнянской картонажно - полиграфической  фабрики. Акт оценки стоимости зданий и сооружений являлся результатом инвентаризации,  проводимой в соответствии с действующим законодательством о приватизации. В  приложении № 1 акта оценки и стоимости зданий и сооружений по состоянию на октябрь 1992  г. под инвентарным номером 16 числится контейнерная площадка, введенная в эксплуатацию  1974 году.  

В соответствии с действующим законодательством госпредприятие было  преобразовано в акционерное общество открытого типа «Колпнянский КПФ», что  подтверждается приказом Администрации Орловской области № 266 от 12.11.1992 года,  утвердившим план приватизации и актом оценки стоимости государственного предприятия  Колпнянской картонажно-полиграфической фабрики. Контейнерная площадка как и другое  имущество, в соответствии с п. 4 Приказа № 266, актом оценки от 10.11.1992 г, планом  

приватизации была включена в уставной капитал общества.  

В соответствии с Постановлением Главы администрации Колпнянского района  Орловской области от 20 ноября 1992 года № 280 было принято решение зарегистрировать  акционерное общество открытого типа «Колпнянская картонажно - полиграфическая  фабрика», учредителем которой являлся комитет по управлению имуществом.  

Правовой режим преобразования был определен Законом РСФСР от 03.07.1991 г. «О  приватизации государственных и муниципальных предприятий», государственной  программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской  Федерации на 1992 год», утвержденной Постановлением ВС от 11.06.1992 г. № 2980-1,  Указом Президента РФ от 29.01.1992 г. № 66 «Об ускорении приватизации государственных и  муниципальных предприятий», Указом Президента РОФ от 01.07.1992 года № 721 «Об  организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных  объединений государственных предприятий в акционерные общества». В соответствии с  вышеперечисленными нормативно-правовыми актами учредителем акционерного общества  выступил Комитет по управлению имуществом Орловской области, который был наделен  полномочиями территориального агентства Государственного комитета РФ по управлению  государственным имуществом правами, и в силу этого осуществлял приватизацию  госпредприятий федеральной собственности. Ограничений и запретов на приватизацию  госпредприятия посредством его преобразования в акционерное общество и последующей  продажей акций не устанавливалось.  

В соответствии со ст.ст. 7, 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в  РСФСР», законодательством о приватизации и сложившейся судебной практикой (п. 11  Постановления ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010) акционерные общества, созданные в  результате преобразования госпредприятий в акционерные общества, приобретают права  собственности на имущество, утвержденное в плане предприятии и в соответствующих актах,  с момента регистрации созданного юридического лица.  

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 24.03.1993 № 78 была  осуществлена перерегистрация государственного акционерного общества открытого типа  «Колпнянская картонажно - полиграфическая фабрика» в Акционерное общество открытого  типа.  

Согласно свидетельствам о государственной регистрации от 17.10.1995 № 184 и от  28.06.1997 № 234 были внесены изменения в Устав АООТ «Колпнянская картонажно -  полиграфическая фабрика», проведено в акционерное общество открытого типа с частной  100% формой собственностью в Уставном фонде и был зарегистрирован новый Устав ОАО  

«Колпнянская картонажно - полиграфическая фабрика».  

В соответствии с решением о реорганизации от 26.09.2002 № 14 были  зарегистрированы изменения в учредительные документы юридического лица ОАО  «Колпнянская картонажно - полиграфическая фабрика», а 27.09.2002 ОАО «Колпнянская  картонажно - полиграфическая фабрика» было выдано свидетельство о государственной  регистрации и присвоен ОГРН 

<

***>.  

Решением единственного акционера от 04.12.2012 г. ОАО «Колпнянская КПФ» было  преобразовано в ООО «Колпнянская картонажно - полиграфическая фабрика». Все имущество  которое принадлежало ОАО ««Колпнянская картонажно - полиграфическая фабрика»  перешло в собственность ООО ««Колпнянская картонажно - полиграфическая фабрика»,  включая контейнерную площадку и железнодорожный путь необщего пользования, что  подтверждается передаточным актом от 01.10.2012 г., где в перечень объектов недвижимого  имущества включена контейнерная площадка.  

Вышеуказанными документами подтверждается правопреемство ООО «Колпнянская  картонажно-полиграфическая фабрика» по отношению к Колпнянской картонажно-полиграфической фабрике и всему имуществу последней, находящейся в собственности и на  балансе.  

Колпнянской картонажно-полиграфической фабрикой разработан Проект  контейнерной площадки Колнянского картонажно-полиграфического комбината на ст.  Колпны «Московской железной дороги».  

Главное управление по производству тары и упаковки «Росглавпищетара»  Министерства пищевой промышленности 1 марта 1972 года обратилось с письмом № 15-3/536  к заместителю начальника управления Московской железной дороги по вопросу утверждения  проекта строительства контейнерной площадки на ст. Колпна Московской железной дороги.  

К указанному письму приложена пояснительная записка к проекту контейнерной  площадки на ст. Колпна, в соответствии с которой перспективным планом развития комбината  предусмотрен ввод в действие дополнительных цехов по выпуску анилопечатных этикеток и  кроя коробок мягкой и жесткой упаковки. В связи с тем, что комбинат обслуживает более 300  

предприятий пищевой промышленности РСФСР, а также с многочисленностью  выпускаемого ассортимента, отгрузка этой продукции, а также получение сырья и  полуфабрикатов будет производиться контейнерами.  

В указанной проектной документации имеется согласование от 31 мая 1971 года №  1642-ДТКЛ подъездного железнодорожного пути контейнерной площадки картонажно-полиграфического комбината на ст. Колпна.  

10.11.1992 Председателем районного Совета народных депутатов с трудовым  коллективом Колпянской картонажно-полиграфической фабрики (протокол № 7 от 09.11.1992  г.) согласован План приватизации Колпнянской Картонажно-полиграфической фабрики и  утвержден 12.11.1992 г. Председателем Комитета по управлению имуществом области.  

В период приватизации был подписан акт приемки в эксплуатацию государственной  приемочной комиссии законченного строительства объекта контейнерной площадки на ст.  Колпны, Московской железной дороги.  

На основании вышеуказанного акта контейнерная площадка на ст. Колпны  предъявлена к приемке в эксплуатацию законченным строительством.  

Строительство контейнерной площадки на ст. Колпны осуществлялось генеральным  подрядчиком СМУ -28 «Орелоблколхозстроя» и его субподрядными организациями -  Колпяннский ДПМК-4 треста «Дорстрой».  

Государственной приемочной комиссии предъявлена заказчиком -картонажно-полиграфической фабрикой следующая документация: сметы, рабочие чертежи,  исполнительные схемы.  

Строительные и монтажные работы осуществлены в сроки: начало строительство 1975  г., окончание работ 1977 г. при продолжительности строительства в соответствии с  утвержденными нормативами.  

На основании рассмотрения предъявленной заказчиком документации и осмотре  предъявленных к приемке в эксплуатацию объектов в натуре, выборочной проверки  конструкций и узлов, а также дополнительных исполнений государственной приемочной  комиссия устанавливает следующее:  

а) строительство осуществлено на основании решения Орловского областного Совета  народных депутатов,  

 б) проектно-сметная документация на строительство контейнерной площадки на ст.  Колпны разработана ОКБ 28 дистанции пути Московской железной дороги и утверждена зам.  Начальника управления Московской железной дороги,  

в) вводимые в эксплуатацию мощности: подъездные железнодорожные пути-2,  полезная длина 310 п.м., два стрелочных перевода, подкрановый путь длиной 70 п.м.,  возвышенная платформа для выгрузки крытых вагонов полезная площадь 180 кв.м.,  помещение для зарядки аккумуляторов пл. 24 кв.м.,  

г) по охране труда и техники безопасности выполнены согласно рабочих чертежей, 

е) мероприятия, обеспечивающие очистку и обезвреживание сточных вод и  обеспечивающие очистку выбросов в атмосферу рабочими чертежами не предусматривались,  

и т.д.  

Согласно заключению строительно-монтажные работы по строительству контейнерной  площадки на ст. Колпны выполнены в соответствии с проектом, строительными нормами и  правилами отвечают требованиям приемки в эксплуатации законченных строительством  объектов, изложенным в главе СНиП Ш-А, 10-70 и соответствующих главам части СНиП, а  также в правилах приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов. Решение  государственной комиссии: Предъявленная к приемке контейнерная площадка на ст. Колпны  Московской железной дороги принять в эксплуатацию.  

Однако техническая документация, касающаяся эксплуатации данного пути  (технический паспорт, выполнены в более поздние годы). Первичный учет был осуществлен в  2005 году.  

Постановлением Администрации Колпнянского района Орловской области от 14 мая  2010 года ОАО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» предоставлен  земельный участок, находящегося в государственной собственности до разграничения  государственной собственности на землю по улице 13-й Армии, 70.  

14.05.2010 года между администрацией Колпняского района Орловской области и ОАО  «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» заключен договор купли - продажи  земельного участка с кадастровым номером: 57:23:0010301:106, площадью 5132 кв.м.,  имеющий местоположение: Орловская область, Колпнянский район, пгт. Колпна, улица 13-й  Армии, 70 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -  производственная деятельность - размещение контейнерной площадки.  

В соответствии со схемой расположения сооружения на кадастровом плане территории  57:23:0010301, 57:23:0010303 железнодорожный путь необщего пользования находится на  земельном участке с кадастровым номером 57:23:0010301:106.  

 Согласно техническому плану сооружения от 15.05.2023 и от 06.09.2023 номер  кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах (в составе) которого (которых)  расположен объект недвижимости: 57:23:0010301, 57:23:0010303.  

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект  недвижимого имущества: 57:23:0010301:106, протяженность 231 м. принадлежит ОАО  «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика», что подтверждается выпиской от  17.10.2022 года.  

ООО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика» не скрывала факта  пользования железнодорожным путем и на протяжении всего его существования несло бремя  содержания железнодорожного пути.  

01.10.2011 ОАО «Российский железнодорожные дороги» и ОАО «Колпнянская  картонажно-полиграфическая фабрика» заключили договор № 8-9/67 на эксплуатацию  железнодорожного пути необщего пользования ОАО «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика», в котором указано его принадлежность к ОАО ОАО  «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика».  

В соответствии со статьями 30 и 218 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства  дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения  и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

Согласно части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:  

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным  предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;  

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального  предпринимателя в определенное время и в определенном месте;  

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или  индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество  или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с  наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или  фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;  

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере  предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Частью 1 статья 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое  значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить  надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным  нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления  соответствующих фактов.  

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и  непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение  

пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности  на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое  имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной  давности, с момента государственной регистрации.  

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу  приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения  имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение  имуществом как своим собственным.  

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к  первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а  зависят от совокупности пяти обстоятельств - длительного, добросовестного, открытого,  непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности  зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения  владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать  иные недобросовестные действия в отношении собственника.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения  все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо  является.  

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое  значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые  возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой  документы, выдаваемые этими органами.  

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Колпнянская  картонажно-полиграфическая фабрика» вышеуказанным объектом недвижимого имущества с  1977 года подтверждается материалами дела, и не оспаривается заинтересованными лицами.  

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на вышеуказанный объект  недвижимого имущества.  

В ходе судебного разбирательства представитель заявителя пояснил суду, что стороны  по делу осуществили совместный выезд для определения протяженности подъездного пути  необщего пользования и составили акта обследования протяженности железнодорожного пути  необщего пользования, после чего ООО «Колпнянская картонажно-полиграфическая  

фабрика» обратилось к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.  06.09.2023 кадастровым инженером Войтович С.В. был изготовлен технический план  сооружения, согласно которому протяженность железнодорожного пути необщего  пользования составила 231 метр. В результате этого стрелочный перевод № 109 был исключен  из протяженности железнодорожного пути необщего пользования.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на истца, поскольку решение не в  пользу ответчика судом не принимается.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 217-222 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Обществом с  ограниченной ответственностью «Колпнянская картонажно-полиграфическая фабрика»  (303410, Орловская область, Колпнянский район, Колпна поселок городского типа, Заводская  улица, 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) объектом недвижимого имущества –  железнодорожным подъездным путем необщего пользования без номера, протяженностью 231  метр на земельном участке с кадастровым номером 57:23:0010301:106, по адресу Российская  Федерация, Орловская область, район Колпнянский, пгт. Колпна, ул. 13 Армия, 70, в пределах  кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах (в составе) которого (которых)  расположен объект недвижимости 57:23:0010301, 57:23:0010303, как своим собственным в  течение срока приобретательной давности.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд  Орловской области.  

Судья Агарков К.Н.