АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-21600/2019

г. Нижний Новгород 14 октября 2019 года

Резолютивная часть решения 07.10.2019.

В полном объеме решение изготовлено 14.10.2019.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Беловой К.В. (шифр дела 25-574) 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1, 

при участии представителя истца – 

ФИО2 по доверенности от 10.01.2019, 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Грин Фид» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

к акционерному обществу «Теплоэнерго» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 

о расторжении договора купли-продажи коммунальных ресурсов, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 (ИНН: 

<

***>),

финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4 

(ИНН: 

<

***>), 

и  у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Грин Фид» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к акционерному обществу «Теплоэнерго» (ресурсоснабжающая организация) о расторжении договора купли-продажи коммунальных ресурсов от 01.03.2017 № 70723  с 31.01.2019.

Исковые требования основаны на статьях 450, 451, 539, 544 ГК РФ и мотивированы тем, что объект теплоснабжения (

<

...> Новгороде) передан ФИО3, что подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества от 28.11.2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО3 и его финансовый управляющий ФИО4.

Ответчик в отзыве (дополнениях к нему) возражал относительно удовлетворения исковых требований, указав, что договор энергоснабжения не подлежит расторжению в связи с тем, что данный договор заключен с собственником недвижимого имущества, на которого возложено бремя содержания имущества в соответствии со статьей 210 ГК РФ. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования                 (с учетом уточнений). Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. На основании статьи 156 АПК РФ спор рассмотрен в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании, назначенном на 30.09.2019, объявлялся перерыв до 15 часов 00 минут до 07.10.2019. После перерыва рассмотрение спора продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции                статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Грин Фид» и ФИО3 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества 14.12.2016, в соответствии с которым ФИО3 передал в собственность обществу с ограниченной ответственностью «Грин Фид» недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 52:18:0060085:71, а также соответствующие доли в праве собственности на общее имущество жилого дома (л.д. 45-47).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за обществом с ограниченной ответственностью «Грин Фид» 22.12.2016 (государственный номер записи 52-52/125-52/125/510/2016-5940/2, л.д. 72-73).

Акционерное общество «Теплоэнерго» (ресурсоснабжающая организация) и общество с ограниченной ответственностью «Грин Фид» (исполнитель) заключили договор купли-продажи коммунальных ресурсов от 01.03.2017 № 70723, по условиям которого ресурсоснабжающая организация (ответчик) для последующего оказания исполнителем коммунальных услуг потребителям и (или) в целях потребления при содержании общего имущества в многоквартирном доме обязуется отпустить исполнителю для объектов согласно приложения № 1 на границе раздела эксплуатационной ответственности сторон с исполнителем или с владельцем (место исполнения обязательств ресурсоснабжающей организации, точка поставки) тепловую энергию (мощность) и горячую воду, а исполнитель (истец) - оплачивать тепловую энергию (мощность) и горячую воду.

В приложении № 1 стороны согласовали объекты теплоснабжения:

- 

<

...>;

- 

<

...>; 

- 

<

...>. 

В перечень объектов теплоснабжения по договору соглашениями сторон от 19.10.2017 № 2 от 05.08.2019 № 3 внесены изменения. На момент рассмотрения спора по существу объектом теплоснабжения по договору является квартира № 14, расположенная по адресу: 

<

...>.

В силу пунктов 1.1 и 6.3 договор действует с 21.12.2016 по 20.12.2017 и является продленным ежегодно, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора.

Определением суда от 20.09.2017 по делу № А43-31819/2017 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Грин Фид». Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 03.11.2017 по этому делу общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

Ссылаясь на то, что объект теплоснабжения на основании судебного акта Нижегородского областного суда возвращен предыдущему собственнику по акту приема-передачи, и исполнение договора теплоснабжения приведет к имущественным затратам истца, а ответчик уклоняется от расторжения договора теплоснабжения, истец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора купли-продажи коммунальных ресурсов от 01.03.2017 № 70723 с 31.01.2019. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего. 

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 14.11.2018 по делу № 33-12185/2018 договор купли-продажи недвижимого имущества от 14.12.2016, заключенный между ФИО3 и ООО «Грин Фид», признан недействительным. В качестве последствий недействительности сделки суд обязал возвратить в собственность ФИО3 квартиру площадью 549,1 кв.м. по адресу: 

<

...> (л.д. 50 – 64).

На основании указанного судебного акта спорная квартира передана            ФИО3 по акту приема-передачи недвижимого имущества от 28.11.2018                          (л.д. 65). 

Письмом от 25.01.2019 № 19/19 конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Грин Фид» сообщил ресурсоснабжающей организации о расторжении договора купли-продажи коммунальных ресурсов от 01.03.2017 № 70723 (л.д. 48). Данное заявление получено ресурсоснабжающей организацией 31.01.2019 (л.д. 49), что последней не оспаривается. 

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (пункт 1 статьи 450 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 450.1 ГК РФ установлено, что предоставленное Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд пришел к выводу о том, что договор купли-продажи коммунальных ресурсов от 01.03.2017 № 70723 прекратил свое действие 31.01.2019 (то есть, с даты получения ресурсоснабжающей организацией уведомления о невозможности исполнения договора в связи с выбытием объекта теплоснабжения из владения общества с ограниченной ответственностью «Грин Фид»).

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с истца в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлена отсрочка по ее уплате.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

отказать в удовлетворении исковых требований.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Грин Фид»                        (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета                            6000 рублей в счет оплаты государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в суде первой инстанции.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Нижегородской области. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья К.В. Белова