﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень	Дело № А03-18938/2019

Резолютивная часть постановления объявлена  14 января 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 января 2021 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего			 Севастьяновой М.А.,

судей							 Демидовой Е.Ю.,

								 Зиновьевой Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств  видеоконференц-связи помощником судьи Полукаровой С.А., рассмотрев заявление о процессуальном правопреемстве и кассационнуюжалобу акционерного общества «Барнаульская генерация» на решение Арбитражного суда Алтайского края от 08.06.2020 (судья Захарова Я.В.)и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2020 (судьи Павлова Ю.И., Киреева О.Ю., Стасюк Т.Е.) по делу № А03-18938/2019 по иску комитета по земельным ресурсам и землеустройству городаБарнаула (656043, город Барнаул, улица Короленко, дом 65,ОГРН 1062221001160, ИНН 2221114698) к акционерному обществу «Барнаульская теплосетевая компания» (656037, город Барнаул, улица Бриллиантовая, дом 2, ОГРН 1122224002339, ИНН 2224152780) о взыскании денежных средств.

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Алтайского края (судья Фаст Е.В.) в судебном заседании приняла участие представитель акционерного общества «Барнаульская генерация» – Панова И.В. по доверенности от 28.12.2020.

Суд установил:

комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – комитет) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Барнаульская теплосетевая компания» (далее - АО «Барнаульская теплосетевая компания», общество)               о взыскании 4 186 руб. 02 коп., из них 3 667 руб. 41 коп. задолженности                по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.09.2019 по договору аренды земельного участка от 02.09.2013 № 14161 и 518 руб. 61 коп. пени за период               с 01.01.2014 по 30.09.2019.

В ходе судебного разбирательства ответчиком произведена уплата суммы основного долга в связи с чем в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял заявленное истцом уточнение иска, согласно которому комитет просил взыскать 599 руб. 21 коп. пени за период с 01.01.2014 по 09.01.2020.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 08.06.2020, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2020, исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 358 руб. 02 коп. пени.

Не согласившись с решением и постановление, ответчик обратился с кассационной жалобой, в которой просил их отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе истцу в удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование жалобы заявитель приводит доводы о том, что, поскольку 01.07.2017 стороны расторгли договор аренды муниципального имущества от 01.03.2014, предметом которого являлось, в том числе здание центрального теплового пункта № 133 литер А с кадастровым номером 22:63:030410:4399 площадью 961,6 кв. ми согласно акту приема-передачи имущество возвращено арендодателю - комитету, то это обстоятельство влечет отсутствие основания для предоставления занятого указанным зданием земельного участка по договору аренды от 02.09.2013 № 14161 и начисления арендных платежей.

По мнению заявителя жалобы, в связи с тем, что дополнительное соглашение от 25.02.2020 к договору аренды земельного участка                              от 02.09.2013 № 14161, изменяющее срок действия последнего на период                     с 01.07.2017, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.03.2020, то до указанной даты у общества отсутствовала просрочка уплаты арендных платежей.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы.

В кассационной жалобе заявлено о процессуальном правопреемстве ответчика по делу - АО «Барнаульская теплосетевая компания» на акционерное общество «Барнаульская генерация» (далее – общество) в связи с реорганизацией в форме присоединения к последнему.

Поскольку представленными к заявлению документами  подтверждено прекращение деятельности АО «Барнаульская теплосетевая компания» вследствие реорганизации в форме присоединения к акционерному обществу «Барнаульская генерация» (далее – общество), о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена регистрационная запись от 01.10.2020 № 2202200482010, суд кассационной инстанции произвел процессуальную замену ответчика в порядке статьи 48 АПК РФ.

Отзыв на кассационную жалобу комитетом не представлен.

Учитывая надлежащее извещение комитета о времени и месте  проведения судебного заседания, кассационная жалоба согласно части 3 статьи 284 АПК РФ рассмотрена в отсутствие его представителей.

Проверив в соответствии с положениями статей 284, 286 АПК РФ правильность применения судом норм материального и соблюдение процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам                   и представленным доказательствам, суд округа приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы. 

Как следует из материалов дела, 02.09.2013 года между муниципальным образованием городской округ - город Барнаул (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Алтайские коммунальные системы» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 14161 (далее – договор                № 14161), в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду из земель населенных пунктов земельный участок                            с кадастровым номером 22:63:030410:5 площадью 807 кв. м, находящийся              в муниципальной собственности, расположенный по адресу: г. Барнаул,               ул. Балтийская, 52 (пункт 1.1 договора).

Целью использования участка является эксплуатация здания центрального теплового пункта № 133 (пункт 1.3 договора № 14161).

Указанное здание является муниципальной собственностью городского округа – города Барнаула Алтайского края.

Согласно пункту 1.4 указанного договора он заключается с условием согласия сторон на вступление в договор иных правообладателей зданий (помещений в них), строений, сооружений, расположенных на земельном участке.

Договор заключен сроком до 01.06.2020 с момента подписания сторонами (пункт 2.1 договора № 14161).

Пунктами 2.3, 2.4 договора № 14161 предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 01 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

Пунктом 4.5 договора № 14161 предусмотрена ответственность арендатора в виде уплаты пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

По дополнительному соглашению от 20.09.2013 в договор № 14161 вступило общество с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2», арендная плата за земельный участок определена для АО «Алтайские коммунальные системы» исходя из площади 439 кв. м, для ООО «Фирма ПЖЭТ-2» исходя из оставшейся площади.

На основании соглашения от 10.12.2014 с 01.11.2013 в договор                       № 14161 вместо АО «Алтайские коммунальные системы» вступило                      АО «Барнаульская теплосетевая компания» в отношении 439 кв. м земельного участка с оплатой 5 494 руб. 56 коп. в год, площадь земельного участка для ООО «Фирма ПЖЭТ-2» указана в размере 353 кв. м. 

Соглашением установлено, что арендные платежи для АО «Барнаульская теплосетевая компания» исчисляются с 01.11.2013 (пункт 2),   а также определен срок договора – до 01.03.2017. 

Основанием вступления ответчика в договор аренды земельного участка № 14161 явилось заключение между городским округом – город Барнаул Алтайского края и обществом договор аренды от 01.03.2014 № 205 (далее – договор № 205), предметом которого явились объекты теплоснабжения города, в частности здание центрального теплового пункта № 133, расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская, 52.   

Между муниципальным образованием городской округ - город Барнаул Алтайского края (концедент) и АО «Барнаульская теплосетевая компания» (концессионер) 30.06.2017 заключено концессионное соглашение                              в отношении объектов теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа город Барнаул Алтайского края, в том числе здания центрального теплового пункта № 133 литер А, расположенного                  по адресу: г. Барнаул, ул. Балтийская, 52.

01.07.2017 истцом и ответчиком подписаны соглашение о расторжении договора № 205, акт приема-передачи к договору аренды от 01.03.2014                    № 205, в соответствии с которым, арендатор передал, а арендодатель принял с 01.07.2017 муниципальное имущество в том состоянии, в котором арендатор его получил, с учетом нормального износа.

Ссылаясь на наличие у общества задолженности по арендным платежам за земельный участок по договору № 14161 по состоянию на 06.08.2019 и по пени, комитет направил обществу требование об их уплате.

Отсутствие удовлетворения данного требования послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

После обращения истца в арбитражный суд ответчиком уплачен основной долг, в связи с чем исковые требования комитетом уменьшены до суммы пени в размере 599 руб. 21 коп. за период с 01.01.2014 по 09.01.2020.

Возражая против начисления пени, общество указало на отсутствие оснований для начисления пени за период, предшествующий вступлению общества в договор аренды земельного участка № 14161 на основании дополнительного соглашения от 02.12.2014, зарегистрированного 31.12.2014, то есть с 01.01.2014 по 31.12.2014, а также на то, что в связи с расторжением договора № 205 аренды муниципального недвижимого имущества - центрального теплового пункта № 133 литер А у арендатора прекратилось обязательство по оплате аренды за земельный участок, на котором расположен указанный тепловой пункт, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания договорной неустойки.

Отказывая в удовлетворении заявленного истцом требования                          о взыскании пени в сумме 240 руб. 91 коп., начисленных за период                          с 01.01.2014 по 31.12.2014, суд первой инстанции признал необоснованным их начисление за период, предшествующий вступлению общества в договор аренды земельного участка № 14161.

Удовлетворяя требование истца в части суммы 358 руб. 02 коп.              за  период до 01.04.2017 по 09.01.2017 (до 01.04.2017 пени не начислялись     в связи со своевременной оплатой аренды ответчиком), суд исходил из того, что ответчик непрерывно пользовался земельным участком, занятым центральным тепловым пунктом № 133 литер А, поскольку 30.06.2017 сторонами заключено в том числе в отношении этого муниципального имущества концессионное соглашение, при этом договор аренды земельного участка № 14161 сторонами расторгнут не был, и продолжал свое действие               в спорном периоде. Учитывая, что из необоснованно начисленных пени за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 истец произвел списание 116 руб. 88 коп., суд зачел указанную сумму в уплату пени за период с 01.04.2017 по 09.01.2020 (474 руб. 90 коп. – 116 руб. 88 коп.).

Оставляя без изменения решение суда первой инстанции, апелляционный суд также отметил, что подписание сторонами акта приема-передачи центрального теплового пункта № 133 литер А в связи с подписанием 01.07.2017 соглашения о расторжении договора аренды этого объекта № 205, носило формальный характер, поскольку 30.06.2017                          в отношении последнего сторонами заключено концессионное соглашение и фактически данный объект из владения общества не выбывал.

Судами также принято во внимание заключенное сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела дополнительное соглашение от 25.02.2020                к договору аренды земельного участка от 02.09.2013 № 14161, которым стороны предусмотрели срок действия этого договора до 01.07.2032, что судами также признано как обстоятельство, подтверждающее непрерывность владения обществом земельным участком, на котором расположен центральный тепловой пункт № 133 литер А.

Выводы судов первой и апелляционной инстанции соответствуют нормам материального права (статьи 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации), установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным в дело доказательствам.

Доводов о неправильном применении судами норм материального права в кассационной жалобе не содержится и судом кассационной инстанции указанного не установлено.

Фактически доводы жалобы сводятся к переоценке доказательств, подробно исследованных и правильно оцененных судами., но не опровергают выводы судов по существу спора.

На основании изложенного отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Кроме того, заявляя в кассационной жалобе об отмене обжалуемых судебных актов в полном объеме, то есть, в том числе в той части, в которой арбитражный суд отказал истцу в удовлетворении требования о взыскании пени, кассатор не приводит доводов о несогласии с решением суда в данной части.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ по результату рассмотрения кассационной жалобы расходы по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе относятся на ее заявителя. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьей 48, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

постановил:

провести замену в порядке процессуального правопреемства по делу № А03-18938/2019 ответчика – акционерное общество «Барнаульская теплосетевая компания» на акционерное общество «Барнаульская генерация».

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 08.06.2020и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2020 по делу № А03-18938/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий					М.А. Севастьянова

Судьи									Е.Ю. Демидова

										Т.А. Зиновьева