АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-11684/2018

г. Владивосток

13 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2018 года . 

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Понкратенко М.В., рассмотрев в судебном  заседании  дело  по исковому заявлению Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013)

к  обществу с ограниченной ответственностью «Влави» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 18.06.2003)

о   взыскании 20 120 руб. 51 коп., пени по день оплаты, 

в отсутствие надлежаще извещенных сторон,

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в Арбитражный суд Приморского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Влави»  о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере  17 259 руб. 83  коп.,  за период  октябрь 2014 г. - август 2017 г.; пени, начисленные на  сумму основного долга, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального Банка Российской Федерации за период с 21.08.2015 по 31.05.2018 в сумме  2 955  руб. 36  коп.; пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 01.06.2018 по день фактической оплаты задолженности, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), уточнил исковые требования,  просит взыскать 17 166 руб. 10 коп.  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах  за период с октябрь 2014 года по август 2017 года, пени в размере 2 954 руб.     41 коп., начисленные за период с 21.08.2015 по 31.05.2018, пени, начисленные на  сумму основного долга, начиная   с 01.06.2018 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на  день  фактической оплаты задолженности.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Приморского края, явку своих представителей в суд не обеспечили, что, в силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), не препятствует рассмотрению иска по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик предъявленный иск не оспорил, отзыв не представил.

В ходе судебного процесса, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание, в порядке статьи 137 АПК РФ и рассматривает спор, по правилам статьи 153 АПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд установил, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Согласно постановлению администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597, фонд капитального ремонта дома № 9а на ул.Бородинская в г. Владивостоке формируется на счете регионального оператора.

В указанном доме имеется нежилое помещение, площадью 73,3 кв. м, находящееся в собственности у ООО «Влави», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  недвижимости  об объекте недвижимости.

Для уплаты взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014г. по август 2017г., ответчику выставлены соответствующие счета (помесячно).

Так как оплата ответчиком не произведена, истец направил в его адрес претензию от 25.08.2017 № 06-исп/4246-ко с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени, начисленные за просрочку их уплаты.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ              «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ) у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 №411-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014- 2016 года в размере 6,57 руб., на 2017-2019 годы – в размере 7,10 руб. в расчет на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц. 

В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Из материалов дела следует, что, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона №227-КЗ, ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2014г. по август 2017г. своевременно не уплатил в установленном размере, что последним документально не опровергнуто.

Соответственно, исковые требования в части задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежат удовлетворению на заявленную сумму 17 166 руб. 10 коп.

Кроме основного долга, истец просит взыскать начисленные за период с 21.08.2015 по 31.05.2018 пени на сумму 2 954 руб. 41  коп. 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании пункта 14.1 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что, на день разрешения спора по существу, оплата основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с октября 2014 г. по август 2017 г. ответчиком не произведена, при проверке выполненного истцом расчета, относительно которого ответчик не возражал, нарушений не установлено, суд полагает обоснованным начисление ответчику суммы 2 954 руб. 41  коп. пени за период с 21.08.2015  по  31.05.2018.

С учетом установленного факта просрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд считает обоснованным требование истца о взыскании  пени, начисленные на сумму основного долга, начиная  с 01.06.2018  по день фактической оплаты задолженности, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей по день фактической оплаты задолженности, исходя из пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7               «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», из которого следует, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением судебных расходов истца по уплате государственной пошлины на ответчика, в порядке статьи 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Влави» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 17 166 рублей  10  копеек,  пени, начисленные на  сумму основного долга, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального Банка Российской Федерации за период с 21.08.2015 по 31.05.2018 в сумме  2 954  рубля  41  копейка., пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с 01.06.2018 по день фактической оплаты задолженности, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину                     на 2 000 рублей.

Выдать исполнительный лист после  вступления   решения  в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                         Карандашова Е.В.