АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-2332/2024

30 мая 2024 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 мая 2024 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи  В.А. Гребенщиковой

судей М.Ю. Бурловой-Ульяновой, С.И. Гребенщикова            

при участии:

от ООО «Архипелаг»: ФИО1, представитель по доверенности б/н                   от 02.11.2023  

рассмотрев в проведенном с использованием системы веб-конференции судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Архипелаг»

на определение от 01.02.2024, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2024 

по вопросу об оставлении заявления без рассмотрения

по делу № А73-18105/2023 Арбитражного суда Хабаровского края

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Архипелаг» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

об установлении факта, имеющего юридическое значение 

заинтересованные лица: администрация города Хабаровска                               (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>), управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>)

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Архипелаг» (далее – ООО «Архипелаг», общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем как своим собственным зданием, расположенным по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, Кировский р-н, ул. Брестская, д. 88, кадастровый номер 27:23:0020301:35, в течение срока приобретательной давности.

В порядке статей 40, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: администрация города Хабаровска, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.02.2024, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2024, заявление оставлено без рассмотрения на основании пункта 3 части 1 статьи 148 АПК РФ.

В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Дальневосточного округа, ООО «Архипелаг» просит данные судебные акты отменить в связи с нарушением норм материального и процессуального права, а также несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. 

В жалобе заявитель указывает на то, что судами необоснованно сделан вывод о возведении спорного объекта недвижимости правопредшественником заявителя – проектно-производственным кооперативом  «Архипелаг», поскольку здание возведено 1988 году, а кооператив создан в 1989 году. В связи с чем прежний собственник имущества ему не был и не должен быть известен.

В отзыве администрация города Хабаровска, возражая относительно приведенных в кассационной жалобе доводов, просит в ее удовлетворении отказать.

В судебном заседании, проведенном посредством системы веб-конференции, представитель ООО «Архипелаг» поддержал позицию, отраженную в кассационной жалобе, дав суду пояснения.

Иные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив законность принятых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав в судебном                   заседании объяснения представителя ООО «Архипелаг», Арбитражный суд Дальневосточного округа не установил предусмотренных статьей 288                                АПК РФ оснований для их отмены.

Как установлено судами при рассмотрении заявления, в котором ООО «Архипелаг» (ИНН 

<

***>) указало, что на его балансе стоит объект недвижимости - столярный цех, назначение нежилое, адрес: г. Хабаровск, Кировский р-н, ул. Брестская, д. 88, кадастровый номер 27:23:0020301:35, год завершения строительства - 1988. Решением исполнительного комитета Кировского районного совета народных депутатов от 28.02.1989 № 1110 был зарегистрирован проектно-производственный кооператив «Архипелаг» (далее – ППК «Архипелаг»). На основании решения исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов от 10.09.1990    № 357/3 застройщику - ППК «Архипелаг» отведен земельный участок в Кировском районе по ул. Брестской, площадью 0,3 га. Согласно топографической съемке, проведенной с целью инвентаризации земель по акту от 08.11.1995, на территории земельного участка располагалось кирпичное нежилое здание. Указанное здание было поставлено на баланс ППК «Архипелаг» и передано по передаточному акту от 08.07.1999 правопреемнику - обществу с ограниченной ответственностью «Архипелаг» (ИНН 

<

***>), которое на протяжении более 20 лет владело и пользовалось вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным и в дальнейшем передало его передаточному акту от 28.06.2023 на баланс заявителю. У правопредшественников заявителя отсутствовали правоустанавливающие документы в отношении данного объекта, при этом здание поставлено на кадастровый учет 28.06.2012. 15.01.1996 здание поставлено на учет в ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» г. Хабаровска. В 2007 году выдан технический паспорт на спорное здание (квартал № 429, инвентарный № 4882), согласно которому здание принадлежит ООО «Архипелаг». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости на земельном участке по адресу: г. Хабаровск. Кировский р-н, ул. Брестская, д. 88, располагается нежилое здание - столярный цех, кадастровый номер 27:23:0020301:35, площадь 837,8 кв.м, год завершения строительства - 1988, сведения о правообладателе отсутствуют. В связи с обозначенными обстоятельствами заявитель не имеет возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный объект.

Также установлено, что на основании вышеназванного решения исполкома Кировского районного Совета народных депутатов от 10.09.1990 № 357/3 земельный участок предоставлен ППК «Архипелаг» во временное пользование сроком на 5 лет для размещения конструкцией без права строительства капитальных сооружений. Постановлением мэра г. Хабаровска от 05.01.1997 указанное решение горисполкома частично изменено. На основании распоряжения мэра г. Хабаровска от 07.06.1999 № 597-р между ООО «Архипелаг» и администрацией г. Хабаровска в лице департамента муниципальной собственности заключен договор аренды от 22.09.1999         № 2321 (в редакции соглашений от 12.12.2022, от 18.10.2023) в отношении земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050301:15 по                   ул. Брестской, 88 в г. Хабаровске для размещения сборно-разборных сооружений сроком по 11.12.2025. 

Согласно сведениям департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска земельный участок полностью расположен в красных линиях дорожно-уличной сети                   ул. Брестской.

Статьей 218 АПК РФ определено, что арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, перечень которых не является исчерпывающим.

Частью 3 статьи 221 АПК РФ предусмотрено, при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.

В случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. В определении заявителю и другим заинтересованным по делу лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства (часть 4 статьи 221 АПК РФ).

Из разъяснений, приведенных в пунктах 1, 2, 5 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2004 № 76 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение», следует, что заявитель должен доказать, что факт, об установлении которого заявлено требование, порождает юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, и отсутствует возможность получить или восстановить удостоверяющие факт документы.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подлежит оставлению без рассмотрения, если требование возникло из спора о праве.

Заявление об установлении наличия или отсутствия права (права собственности, права из обязательства и др.) не подлежит рассмотрению в порядке особого производства.

В силу пункта 3 части 1 статьи 148 и пункта 3 статьи 217 АПК РФ арбитражный суд оставляет заявление об установлении юридического факта без рассмотрения, если после его принятия к производству, установит, что при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве.

Оценив в соответствии с требованиями главы 7 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исходя из фактических обстоятельств дела, руководствуясь главой 27 АПК РФ и вышеприведенными разъяснениями, установив, что заявление общества об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования имуществом, по существу направлено на установление правовых оснований для возникновения права собственности на спорное здание, то есть на разрешение вопросов права, а не факта, имеющего юридическое значение, суды пришли к правильному выводу об оставлении заявления без рассмотрения, поскольку данное требование не может быть рассмотрено в порядке особого производства.

Обстоятельства дела и представленные доказательства являлись предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, поэтому доводы, приведенные заявителем кассационной жалобы, которые сводятся к изложению тех же обстоятельств дела, не опровергают выводов судов, подлежат отклонению.

В этой связи суд кассационной инстанции считает, что основания для отмены вынесенных судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 286-290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

Определение 01.02.2024, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2024 по делу № А73-18105/2023 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия,                     в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                       В.А. Гребенщикова                       

Судьи                                                                                М.Ю. Бурлова-Ульянова             

 

С.И. Гребенщиков