Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-6331/2023

г. Южно-Сахалинск

05 марта 2024 года

Резолютивная часть решения суда вынесена 20 февраля 2024 года. 

Решение в полном объеме изготовлено 05 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-6331/2023

по исковому заявлению Отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Невельского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

об обязании устранить недостатки выполненных работ,

при участии:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 11.05.2023 года (сроком на один год); 

от ответчика – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации Невельского городского округа (далее – истец, Отдел, Учреждение) обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» (далее – ответчик, Общество) с исковым заявлением об обязании устранить недостатки работ, выполненных по контракту от 18.10.2019 года № 282-196 на выполнение строительно-монтажных работ по объекту «Строительство жилых домов в с.Горнозаводск Невельского района (2 этап строительства)», а именно:

- в ванной комнате квартиры № 17 дома № 12 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске произвести в месте вздутия штукатурного слоя затирку стены, сплошное шпатлевание, окраску влагостойкой эмалевой краской;

 - в кухне квартиры № 7 дома № 10 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске устранить причину образования плесени, снять обои в поврежденном месте, произвести затирку стены, сплошное шпатлевание, оклеить обоями аналогичного вида; 

- в прихожей, спальне, кухне, зале и ванной комнатах квартиры № 19 дома № 12 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске устранить причины образования плесени; в прихожей, спальне, кухне, зале снять обои, произвести затирку стен, сплошное шпатлевание, оклеить обоями аналогичного вида, в ванной комнате произвести затирку, сплошное шпатлевание, окрасить влагостойкой эмалевой краской.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Между Отделом (Заказчик) и Обществом (Подрядчик) 18.10.2019 года был заключен муниципальный контракт № 282-19, согласно пункту 2.1 которого Подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажных работ по объекту «Строительство жилых домов в с.Горнозаводск Невельского района (2 этап строительства)», в срок, установленный контрактом, по цене, указанной в пункте 3.1 Контракта, а Заказчик производит оплату фактически выполненных работ.

Цена Контракта составляет 208 608 588 рублей.

Согласно пунктам 9.1, 9.2 Контракта Подрядчик гарантирует, в том числе, высокое качество работ в период гарантийного срока. Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и смонтированного оборудования исчисляется с момента подписания формы КС-11 и составляет 5 лет.  

23.12.2020 года сторонами Контракта был подписан акт приемки законченного строительства.

Письмами от 22.06.2023 года, от 26.07.2023 года Общество было извещено о необходимости явки на объект 27.06.2023 года и 01.08.2023 года, соответственно, для составления рекламационных актов.

По результатам проведенных осмотров в отсутствие представителя Общества представителями истца были составлены рекламационные акты от 27.06.2023 года, от 01.08.2023 года, согласно которым были выявлены следующие недостатки выполненных работ:

- в ванной комнате квартиры № 17 дома № 12 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводск вздутие штукатурного слоя над кафелем,

- в кухне квартиры № 7 дома № 10 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводск от пола до потолка наблюдаются пятна темного цвета (плесень),

- в прихожей, спальне, кухне, зале и ванной комнатах квартиры № 19 дома № 12 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводск на стенах наблюдаются влажные темные пятна (плесень).

Данные акты вместе с претензиями, в которых изложены требования об устранении недостатков работ, были направлены в адрес Общества.

В связи с неисполнением данных претензий Отдел обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

 Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Сложившиеся между сторонами правоотношения квалифицированы судом как вытекающие из договора подряда и подлежащие урегулированию положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с учетом общих положений данного Кодекса об обязательствах и положениями Федерального Закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон № 44-ФЗ, закон о контрактной системе).

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик принять результат работ и оплатить его.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования (часть 1 статьи 721 ГК РФ).

Из части 1 статьи 722, частей 3, 5 статьи 724 ГК РФ следует, что, если договором подряда для результата работы предусмотрен гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока, который начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (если иное не предусмотрено договором).

Последствия выполнения работ с недостатками установлены в статье 723 ГК РФ.

По общему правилу в случае выполнения подрядчиком работы с недостатками, которые делают результат непригодным для использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения установленной за работу цены, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (пункт 1 статьи 723 ГК РФ).

Указанные нормы регулируют обязательства сторон по качеству исполнения подрядных работ и гарантируют заказчику соответствие результата его обоснованным ожиданиям как одну из целей договора подряда.

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Подписание заказчиком актов без замечаний не лишает заказчика права предъявлять претензии к качеству работ в рамках гарантийного срока (статья 724 ГК РФ) и не снимает с подрядчика ответственность за ненадлежащее качество выполненных работ в порядке статей 723, 755 ГК РФ.

Наличие спорных дефектов выполненных ответчиком работ  подтверждается рекламационными актами и ответчиком не оспаривается.

В связи с вышеизложенным, в отсутствие доказательств устранения недостатков, выявленных в период гарантийного срока, суд признает подлежащим удовлетворению требование о возложении на ответчика обязанности выполнить работы в рамках гарантийных обязательств, а именно,

- в ванной комнате квартиры № 17 дома № 12 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске произвести в месте вздутия штукатурного слоя затирку стены, сплошное шпатлевание, окраску влагостойкой эмалевой краской;

 - в кухне квартиры № 7 дома № 10 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске устранить причину образования плесени, снять обои в поврежденном месте, произвести затирку стены, сплошное шпатлевание, оклеить обоями аналогичного вида; 

- в прихожей, спальне, кухне, зале и ванной комнатах квартиры № 19 дома № 12 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске устранить причины образования плесени; в прихожей, спальне, кухне, зале снять обои, произвести затирку стен, сплошное шпатлевание, оклеить обоями аналогичного вида, в ванной комнате произвести затирку, сплошное шпатлевание, окрасить влагостойкой эмалевой краской.

В силу части 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Принимая во внимание объем выявленных недостатков, суд считает возможным и разумным установить срок для исполнения решения – три месяца  со дня вступления решения в законную силу.

При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства (пункты 22, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств") (далее - Постановление № 7).

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая результаты рассмотрения спора, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию  государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» в течение трех месяцев с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу устранить недостатки работ по контракту от 18.10.2019 года № 282-19 «Строительство жилых домов в с.Горнозаводск Невельского района» (2 этап строительства), а именно:

- в ванной комнате квартиры № 17 дома № 12 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске произвести в месте вздутия штукатурного слоя затирку стены, сплошное шпатлевание, окраску влагостойкой эмалевой краской;

 - в кухне квартиры № 7 дома № 10 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске устранить причину образования плесени, снять обои в поврежденном месте, произвести затирку стены, сплошное шпатлевание, оклеить обоями аналогичного вида; 

- в прихожей, спальне, кухне, зале и ванной комнатах квартиры № 19 дома № 12 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске устранить причины образования плесени; в прихожей, спальне, кухне, зале снять обои, произвести затирку стен, сплошное шпатлевание, оклеить обоями аналогичного вида, в ванной комнате произвести затирку, сплошное шпатлевание, окрасить влагостойкой эмалевой краской.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                  Т.С. Горбачева