АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-6797/2025

г.Чита

12 декабря 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2025 года

Решение изготовлено в полном объёме 12 декабря 2025 года

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Д.Д. Эповой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.К. Минасян рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору субаренды нежилого помещения № 1-2023 от 07.06.2023 в размере 550 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2023 по 18.07.2025 в размере 168 625,01 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами с 19.07.2025 по день фактической оплаты задолженности, расходов по оплате государственной пошлины.

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в арбитражный суд с вышеуказанным исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик).

Определением от 31.07.2025 исковое заявление принято судом к производству, назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 23.10.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец явку в суд не обеспечил.

Ответчик явку в суд не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Истец 23.10.2025 представил в суд заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика по договору субаренды нежилого помещения № 1-2023 от 07.06.2023 задолженность в размере 550 000 руб., проценты в размере 194 618,16 руб. (за период с 14.06.2023 по 23.10.2025), а также проценты с 24.10.2025 г. по день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере 40 931 руб.

Судом отказано в принятии к рассмотрению уточненных требований, поскольку истцом не представлены доказательства оплаты государственной пошлины в связи с увеличением размера исковых требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца и ответчика, суд, признав дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании по правилам статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и в соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде».

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

07.06.2023 индивидуальный предприниматель ФИО1 (арендодатель) и индивидуальный предприниматель ФИО2 (арендатор) заключили договор субаренды нежилого помещения № 1-2023.

Предметом договора субаренды является право временного пользования части нежилого помещения общей площади 428,77 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, для использования его для торговой деятельности непродовольственными товарами субарендатора.

Согласно пункту 4.2. договор вступает в силу с момента передачи нежилого помещения арендатором субарендатору по акту приема-передачи и действует 11 месяцев.

Согласно пункту 2.1. договора размер ежемесячной арендной платы составляет 50 000 рублей.

Согласно пункту 2.2. договора уплата арендной платы производится один раз в месяц не позднее 5 числа месяцы, за который производится оплата путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет арендатора, начиная с первого месяца субаренды.

Арендатор свои обязательства по оплате за период с 07.06.2023 по 06.05.2024 не исполнил, оплату не произвел.

По расчетам истца долг составляет 550 000 руб.

Ответчик претензию истца не исполнил, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

На сумму задолженности истец произвел начисление процентов в соответствие со статьей 395 ГК РФ в размере 168 625,01 руб. за период с 14.06.2023 по 18.07.2025.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив представленные документы и оценив доказательства в совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По настоящему делу между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, предусмотренного нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 и пунктом 1 статьи 424 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Размер арендной платы согласован сторонами в пункте 2.1. договора.

Истец рассчитал арендную плату в соответствие с указанным пунктом.

Доказательств оплаты арендных платежей не представлено.

Расчет истца является верным, соответствующим условиям договора.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Требования истца в части взыскания арендной платы подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Указанием Банка России от 11.12.2015 №3894-у с 01.01.2016 не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России, вместо указанной ставки применяется ключевая ставка Банка России.

Таким образом, расчет суммы процентов по статье 395 ГК РФ должен быть произведен с применением ключевых ставок Банка России.

Ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей в виде неустойки сторонами в договоре не согласована.

Истец произвел расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.06.2023 по 18.07.2025 в размере 168 625,01 руб.

Судом проверен расчет процентов и признан арифметически верным.

Требования истца в части заявленных процентов также подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы на уплату государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на сторону, не в пользу которой принят судебный акт.

Истец оплатил государственную пошлину в сумме 40 931 руб.

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в статье 333.37 Налогового кодекса РФ.

Размер государственной пошлины при заявленной цене иска составляет 40 931 рублей в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, истцу подлежит возмещению ответчиком государственная пошлина в размере 40 931 рублей по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 550 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 168 625 рублей 01 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 931 рублей, всего – 759 556 рублей 01 копеек.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) с 19.07.2025 производить по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактической оплаты долга.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья 	 Д.Д. Эпова