АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-40200/2024

г. Краснодар

23 октября 2024 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кваша В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению НАО «Кубаньгазификация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО «МЭС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды от 14.04.2023 № 12Н за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1 092 118,48 руб., неустойки в размере 4 914,53 руб., 

задолженности по договору аренды от 14.04.2023 № 12О за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 827 374,76 руб., неустойки в размере 3 723,19 руб., 

задолженности по договору аренды от 14.04.2023 № 12Т за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1240 229,92 руб., неустойки в размере 5 581,04 руб., 

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности

от ответчика – не явился

У С Т А Н О В И Л:

НАО «Кубаньгазификация» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «МЭС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды от 14.04.2023 № 12Н за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1 092 118,48 руб., неустойки в размере 4 914,53 руб., задолженности по договору аренды от 14.04.2023 № 12О за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 827 374,76 руб., неустойки в размере 3 723,19 руб., задолженности по договору аренды от 14.04.2023 № 12Т за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1240 229,92 руб., неустойки в размере 5 581,04 руб.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражал. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии лиц уведомленных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между НАО «Кубаньгазификация» (арендодатель) и ООО «МЭС» (арендатор) заключены договоры аренды:

- от 14.04.2023 № 12Н имущественного комплекса расположенного по адресу: Туапсинский район, с. Небуг, ул. Центральная, №1 (в);

- от 14.04.2023 № 12О имущественного комплекса расположенного по адресу: Туапсинский район, 

<

...>, № 2б;

- от 14.04.2023 № 12Т имущественного комплекса расположенного по адресу: пос. Тюменский, Туапсинский район, Краснодарский край.

Согласно п.п. 3.2.2 названных выше договоров аренды, имеющих аналогичное содержание, арендатор производит перечисление арендной платы в соответствии с графиком платежей (Приложение №2 к Договорам аренды), то есть до 15 числа.

Как следует из искового заявления, в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору аренды от 14.04.2023 № 12Н за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1 092 118,48 руб., по договору аренды от 14.04.2023 № 12О за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 827 374,76 руб., по договору аренды от 14.04.2023 № 12Т за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1240 229,92 руб.

В рамках досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности, однако оставлена последним без ответа и финансового удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

В статье 65 АПК РФ указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. 

Истцом в обоснование своих требований представлены договоры аренды от 14.04.2023 № 12Н имущественного комплекса расположенного по адресу: Туапсинский район, с. Небуг, ул. Центральная, №1 (в); от 14.04.2023 № 12О имущественного комплекса расположенного по адресу: Туапсинский район, 

<

...>, № 2б; от 14.04.2023 № 12Т имущественного комплекса расположенного по адресу: пос. Тюменский, Туапсинский район, Краснодарский край, акты сверок взаимных расчетов, подписанные в двухстороннем порядке и скрепленные печатями организаций. 

Согласно статье 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Практика применения вышеназванных норм АПК РФ определена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 8127/13 от 15.10.2013 г., где разъяснено, что в условиях, когда обстоятельства считаются признанными ответчиком согласно ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ, суд не вправе принимать на себя функцию ответчика и опровергать доводы и доказательства, представленные истцом. 

В разъяснение указанной нормы права Президиум ВАС РФ в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Ответчик не представил своих документально-мотивированных возражений против суммы предъявленных к нему исковых требований, не опроверг размер исковых требований иным образом, доказательств оплаты за арендованное имущество и оказанные услуги суду на момент рассмотрения спора и принятия решения не направил, в связи с чем, несет риск наступления последствий не совершения им процессуальных действий в соответствии со статьей 9 АПК РФ. 

Поскольку реальность предоставления в аренду нежилого помещения подтверждена документально, доказательства оплаты в полном объеме в материалах дела отсутствуют, суд признает обоснованными заявленные истцом исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды от 14.04.2023 № 12Н за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1 092 118,48 руб., по договору аренды от 14.04.2023 № 12О за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 827 374,76 руб., по договору аренды от 14.04.2023 № 12Т за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1240 229,92 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки по договору аренды от 14.04.2023 № 12Н в размере 4 914,53 руб., по договору аренды от 14.04.2023 № 12О в размере 3 723,19 руб., по договору аренды от 14.04.2023 № 12Т в размере 5 581,04 руб.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.п 8.2.1 спорных договоров при просрочке внесения арендатором арендной платы арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10% от общей суммы аренды по договору. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения обязательств по договору аренды, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Проверив расчет неустойки истца, суд считает его выполненным методически и арифметически верно.

Ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявил, не представил суду доказательств несоразмерности взыскиваемых штрафных санкций, равно как и не представил доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком всех мер к исполнению обязательства, а также мер, направленных на устранение обстоятельств, повлекших не оплату товара.

Конррасчет, а также доказательства погашения задолженности в полном объеме, в том числе, на момент рассмотрения дела судом, ответчиком не представлены. 

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Таким образом, взысканию подлежит неустойка в заявленном размере. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 167-170 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «МЭС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу НАО «Кубаньгазификация» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 14.04.2023 № 12Н за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1 092 118,48 руб., неустойку в размере 4 914,53 руб., задолженность по договору аренды от 14.04.2023 № 12О за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 827 374,76 руб., неустойку в размере 3 723,19 руб., задолженность по договору аренды от 14.04.2023 № 12Т за период с 16.03.2024 по 15.05.2024 в размере 1240 229,92 руб., неустойку в размере 5 581,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 870 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья    А.В.Семушин