Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-55429/22

26 сентября 2022 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2022 года

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания , рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "ДН-СЕРВИС" к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ АТЕСИ" о взыскании задолженности 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ДН-СЕРВИС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ АТЕСИ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по Договору субаренды имущественного комплекса №1 от 01.05.2022 г. в размере 4 984 978 руб., неустойки за период с 11.05.2022 г. по 23.06.2022 г. в размере 710 359 руб. 37 коп., расходов по оплате госпошлины.

Истец в судебное заседание явился, подал заявление об отказе от требований в части взыскания неустойки за период с 11.05.2022 г. по 23.06.2022 г. в размере 710 359 руб. 37 коп., уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил применить ст. 333 ГК РФ.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений сторон, руководствуясь ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешёл на стадию судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между ООО "ДН-СЕРВИС" (Арендодатель) и ООО "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ АТЕСИ" (Субарендатор) заключен Договор субаренды имущественного комплекса №1 от 01.05.2022 г., согласно которого Арендодатель передает, а Субарендатор принимает за плату во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> (п. 1.1 Договора).

Доказательством передачи имущества в аренду, является Акт приема-передачи нежилого помещения, подписанный сторонами.

Согласно п. 4.1 Договора, Арендатор обязан выплачивать ежемесячную арендную плату за пользование арендуемыми объектами и имуществом в размере 2 492 489 руб., НДС не облагается, при этом коммунальные платежи входят в сумму арендной платы.

В соответствии с п. 4.2 Договора, ежемесячная оплата должна быть исполнена субарендатором в срок до 10 числа текущего месяца. При этом днем исполнения денежного обязательства считается день поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 4.8 Договора).

Ответчик обязательства по внесению арендной платы за период с мая по июнь 2022 г. не исполнил в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 4 984 978 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Истца в суд с данным иском.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606  ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В данном случае факт неисполнения ответчиком принятых на себя по договору аренды обязательств подтвержден представленными в материалы дела документальными доказательствами. Доказательств оплаты задолженности, в нарушение ст. 65 АПК РФ, ответчиком не представлено. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 4 984 978 руб., обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.05.2022 г. по 23.06.2022 г. в размере 710 359 руб. 37 коп.

Истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, заявил отказ от исковых требований в части взыскания неустойки за период с 11.05.2022 г. по 23.06.2022 г. в размере 710 359 руб. 37 коп.

В силу п. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. 

В соответствии с п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно п. 4 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом. В силу п. 3 ст. 150 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Рассмотрев ходатайство истца о принятии судом отказа от иска в указанной части, суд приходит к выводу том, что это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, в связи с чем, суд принимает отказ истца от требования в части взыскания неустойки за период с 11.05.2022 г. по 23.06.2022 г. в размере 710 359 руб. 37 коп., в соответствии с п. 4 ст. 150 АПК РФ прекращает производство по делу в указанной части.

Расходы по оплате госпошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАШИНОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ АТЕСИ" в пользу  ООО "ДН-СЕРВИС" задолженность в размере 4 984 978 руб., расходы по госпошлине в размере  47 925 руб.

Производство по делу в части взыскания неустойки в размере 710 359 руб.37 коп., прекратить.

Возвратить  ООО "ДН-СЕРВИС" из федерального бюджета госпошлину в размере 5 047 руб., уплаченную по платежному поручению № 144 от 04.07.22г.

Решение может быть обжаловано.

 

СудьяН.В. Плотникова