АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

03 мая 2023 года

Дело №

А55-23758/2022

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2023 года,

решение в полном объеме изготовлено 03 мая 2023 года

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании   дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-эксплуатационная служба» городского округа Сызрань

к муниципальному казенному учреждению городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства»

о взыскании 251 889 руб. 83 коп.

 

при участии в заседании

от истца – не явился;

от ответчика – представитель ФИО2, доверенность от 10.01.2023; 

 

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-эксплуатационная служба» городского округа Сызрань обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению городского округа Сызрань «Служба городского хозяйства» о взыскании 251 889 руб. 83 коп., в том числе: 189 328 руб. 46 коп. – задолженности за теплоресурсы, поставленные в жилые помещения в период с 01.01.2019 по 31.12.2019, 62 561 руб. 37 коп. – неустойки.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, и заслушав пояснения представителя ответчика, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 01.01.2019 по 31.12.2019 МУП «ЖЭС», как ресурсоснабжающая организация, самостоятельно оказывало поставку коммунальной услуги теплоснабжения и ГВС в многоквартирные дома. Теплоисточники и (или) тепловые сети, технологически присоединенные к объекту ответчика, находятся в МУП «ЖЭС» на праве хозяйственного ведения.

Согласно выпискам из ЕГРН собственником жилых помещений по адресу: 

<

...>, 103, 110, 120, 148, 158 является ответчик.

Вместе с тем, как указывает истец, ответчик оплату за поставленный ресурс не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 189 328,46 руб., в том числе по адресам:

<

...> - в сумме 35 258,76 руб., период просрочки январь 2019 г - декабрь 2019 г.;

<

...> - в сумме 34 380 руб., период просрочки январь 2019 г - декабрь 2019 г.;

<

...> - в сумме 14 321,13 руб., период просрочки январь 2019 г - декабрь 2019 г.;

<

...> - в сумме 27 306,75 руб., период просрочки январь 2019 г- декабрь 2019 г.;

<

...> - в сумме 21 091,13 руб., период просрочки январь 2019 г- декабрь 2019 г.;

<

...> - в сумме 53 168,86 руб., период просрочки январь 2019 г- декабрь 2019 г.;

<

...> - в сумме 3 801,83 руб., период просрочки ноябрь 2019 г - декабрь 2019 г.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.03.2022 № 3065 об оплате задолженности. Данное требование не исполнено ответчиком, что послужило основанием для обращения истца с иском  в суд.

Возражая против заявленных требований, в отзыве на иск ответчик указывает на то, что вышеуказанные жилые помещения в спорный период с 01.01.2019 по 31.12.2019 были переданы гражданам в рамках заключенных договоров социального найма.

Таким образом, как полагает ответчик, обязательства по несению расходов за потребленные коммунальные услуги в спорный период в силу закона и договора социального найма возложены на нанимателей указанных жилых помещений.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацем 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С момента заселения жилых помещений в муниципальном жилищном фонде обязанность по несению таких расходов возлагается на нанимателя либо арендатора жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту, и плату за коммунальные услуги. В обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, входит внесение платы за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Возражая против доводов ответчика, истец указал, что возложение обязанности оплаты за коммунальные услуги на третьих лиц невозможно, поскольку жилые помещения - квартиры №№ 11,99,103,110,120,148,158 в 

<

...> зарегистрированы в спорный период (с 01.01.2019 по 31.12.2019) на праве собственности за муниципальным образованием городской округ Сызрань Самарской области и договоры социального найма в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы не были.

Данные возражения не принимаются судом, в связи со следующим.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется среди прочего на муниципальный жилищный фонд, который  представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям (часть 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации); а в зависимости от целей использования выделяется жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (часть 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 67 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (пункт 1).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 данного Кодекса. Другие положения этого Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (пункт 3).

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации «Социальный наем жилого помещения» (статьи 60 - 91) устанавливаются понятие договора социального найма жилого помещения (статья 60), порядок пользования жилым помещением по договору социального найма (статья 61), предмет договора социального найма жилого помещения (статья 62), форма договора социального найма жилого помещения (статья 63), а также другие условия использования жилого помещения по договору социального найма.

Вместе с тем согласно части 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия, а положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации «Социальный наем жилого помещения» требование о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора социального найма, не закрепляют, в отличие от норм главы 8.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 4 статьи 91.1 Жилищного кодекса Российской Федерации), в котором должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора (часть 2 статьи 91.1, статья 91.6 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку вышеуказанные жилые помещения в спорный период с 01.01.2019 по 31.12.2019 были переданы гражданам в рамках заключенных договоров социального найма, требование о государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора социального найма, не предусмотрено, следовательно, обязательства по несению расходов за потребленные коммунальные услуги в спорный период в силу закона и договора социального найма возложены на нанимателей указанных жилых помещений.

Между тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Пунктом 3 статьи 202 ГК РФ установлено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Соблюдение обязательного досудебного порядка пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности. 

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, предусмотрено 30 календарных дней со дня направления претензии (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела, ответчик был привлечен к участию в деле, в процессе его рассмотрения, досудебный порядок урегулирования спора не применялся.

С учетом срока исполнения обязательства по внесению платы, а также даты обращения истца в арбитражный суд к ответчику, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.В. Шлинькова