Арбитражный суд Калининградской области

ул.Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

Дело № А21- 13634/2022

г. Калининград

07 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2023 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Пахомовой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ГП КО «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 236023, 

<

...> (далее – предприятие)  к ООО «Жилищный трест – Лучший дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 236029, 

<

...>) (далее – ответчик) о взыскании 368 821, 21 руб. задолженности, 32 433, 71 руб. пени. 

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2- представитель по доверенности, паспорту;

от ответчика: извещенный, не явился.

Суд,

УСТАНОВИЛ:

Государственное предприятие Калининградской области «Водоканал» (далее - ГП КО «Водоканал», истец, Организация ВКХ), в соответствии с Уставом является предприятием, оказывающим услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

Между ГП КО «Водоканал» и ООО «Жилищный трест - Лучший дом» (далее -Абонент, ответчик) заключен договор № 22293/37 от 01.10.2016 г. (далее - Договор № 22293/36 от 01.10.2016 г.) с целью предоставления Исполнителем коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения потребителям коммунальных услуг в управляемом ответчиком многоквартирном доме, со встроенными нежилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

...>.

Предметом настоящего договора является подача на объекты питьевой воды (холодное (питьевое) водоснабжение) и прием Ресурсоснабжающей организацией от объектов бытовых сточных вод (водоотведение) для обеспечения предоставления Исполнителем коммунальных услуг холодного (питьевого) водоснабжения и водоотведения для потребителей коммунальных услуг в соответствующих объектах.

На объекте - многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, установлен и принят к коммерческому учету общедомовой прибор учета зав. № 17FE102781, марки Flostar 40.

В соответствии с пунктом 2.2. Договора № 22293/37 от 01.10.2016 г. стоимость коммунальных ресурсов определяется в каждый расчетный период исходя из действующих в соответствующий период тарифов (цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальных услуг потребителям в объектах, и расчётных объемов коммунальных ресурсов, определенных за соответствующий расчетный период в порядке, установленном в разделе 6 настоящего договора. Согласно пункту 2.5. Договора 22293/37 от 01.10.2016 г. расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу.

Согласно п. 13.4. в случае неисполнения либо ненадлежащего исполненияисполнителем обязательств по оплате настоящего договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации,установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммызадолженности за каждый день просрочки.

На 01.11.2022 г. сумма задолженности ответчика по договору 22293/37 от 01.10.2016 составляет 368 821,21 за период: март - август 2022 г.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в адрес Исполнителя была направлена претензия за исх. № 4304/дз от 08.09.2022 г. с предложением погасить образовавшуюся задолженность.

Претензия со стороны ООО «Жилищный трест - Лучший дом» оставлена без финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика 368 821.21 руб. задолженности за март-август 2022 года, 32 433.71 руб.

Ответчик по иску возражал указывая на неверный расчет долга. По мнению ответчика управляющая организация не обязана нести расходы по оплате ресурса, предоставленного непосредственно собственникам нежилых помещений. Как считает ответчик, предприятие должно производить собственникам таких помещений начисления ежемесячно и вычитать потребленный объем ресурса из объема определенного по ОДПУ. Также ответчик оспаривает заявленные ко взысканию пени по периоду их начисления.

В ходе судебного разбирательства ответчик оплатил сумму долга, в связи с чем, истец уточнил исковые требования в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В окончательном варианте истец просил суд взыскать с ответчика 34 345.62 руб. пени по состоянию на 27.04.2023г. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены,  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Суд,  исследовав представленные доказательства, как того требует статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основываясь на положениях ст.309, 310, 330, ч.1 ст. 539 п. 1 ст. 541, 544 ГК РФ, положений договора,  пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Расчет пени проверен судом и признан обоснованным и правомерным. 

Возражая по иску, ответчик полагает, что по нежилому помещению VII и помещению XI, Предприятие должно было производить начисления в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( далее - Правила № 354). Данный вывод основан на не передаче показаний прибора учета собственниками вышеуказанных нежилых помещений.

Суд отклоняет данные возражения на основании следующего.

Согласно ведомости по показаниям прибора учета подчиненного объекта, принадлежавшего ФИО3 (продуктовый магазин) установлено, что собственником данного нежилого помещения не передавались показания прибора учета за четыре расчетных периода, а именно с мая 2022 г. - август 2022 г.

Данное нежилое помещение оборудовано исправным приборов учета, своевременно прошедшим поверку.

Также согласно ведомости показаний прибора учета подчиненного объекта, принадлежавшего ФИО4 (нежилое помещение XI - магазин «Престиж») установлено, что собственником данного нежилого помещения не передавались показания прибора учета за один расчетный период, а август 2022 г.

В данном нежилом помещении установлен исправный прибор учета, своевременно прошедший поверку.

Действующим законодательством предусмотрено два способа произведения начисления за потребленный ресурс - учетный способ подсчета ресурсов и расчетный способ.

Одним из принципов законодательства в сфере ресурсоснабжения является приоритет учетного способа подсчета ресурсов над расчетным, поэтому наличие введенного в установленном порядке в эксплуатацию сертифицированного и поверенного прибора учета ресурса предполагает необходимость исчисления количества потребленного ресурса по показаниям такого прибора учета.

Определение количества переданного ресурса расчетными способами является исключением из общего правила.

Правительством Российской Федерации принято вступившее в силу с 01.01.2017 г. постановление от 26.12.2016 г. № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым внесены изменения в Правила № 354, предусматривающие, что с 01.01.2017 г. поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (абзац 3 пункта 6 Правил № 354).

Внесенные постановлением № 1498 в действующие Правила № 354 изменения преследовали цель - изъятие правоотношений, связанных с поставкой ресурсоснабжающими организациями ресурсов в нежилое помещение из предмета договора между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, правоотношения собственников нежилых помещений с ресурсоснабжающими организациями регулируются нормами действующего законодательства в сфере водоснабжения и водоотведения, а не жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, при наличии исправного прибора учета в спорных нежилых помещениях у Предприятия отсутствуют правовые основания для определения количества переданного ресурса расчетным способом.

Данная позиция Предприятия подтверждается правовой позицией, изложенной в определении Верховного суда РФ от 20.09.2022 г. по делу № А21-8257/2021.

 Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «Жилищный трест – Лучший дом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ГП КО «Водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 34 345, 62 руб. пени по состоянию на 27.04.2023г., 11 025 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его вынесения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. 

Судья                                                                                                   Т.В. Пахомова