АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-7801/2019

г. Петропавловск-Камчатский

20 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску 

акционерного общества «Главное управление обустройства войск» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику 

федеральному государственному казенному учреждению «261 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 859 661 руб. 96 коп.,

 

при участии:

от истца:

не явились, 

от ответчика:

ФИО2 – представитель по доверенности от 14.10.2019 (сроком по 31.12.2019),

установил:

акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (далее – АО «ГУОВ», истец, адрес: 119021, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к федеральному государственному казенному учреждению «261 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГКУ «261 ОМИС», ответчик, адрес: 683004, 

<

...>) о взыскании 859 661 руб. 96 коп. долга по оплате расходов по эксплуатационным и коммунальным услугам по договору от 01.09.2017 № 2017/1-238 за период с октября 2018 года по апрель 2019 года (спорный период).

Требования заявлены истцом со ссылкой на статьи 309, 310, 314 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов на содержание помещений, переданных в безвозмездное пользование по договору.  

Истец в предварительное судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом по правилам статей 121-123 АПК РФ, что подтверждается материалами дела. На основании статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствие истца.

Ответчик в предварительном судебном заседании требования не признал.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», а также при отсутствии возражений истца о переходе к рассмотрению дела по существу в его отсутствие, арбитражный суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке части  4 статьи 137 АПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствием извещенного надлежащим образом истца.     

Ответчик в судебном заседании требования не признал.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит здание «Штаб» общей площадью 1 342,8 кв.м, в состав которого входят нежилые помещения поз. 10-15, 17 цокольного этажа, поз. 3-11, 17 первого этажа, поз. 3-7, 9 второго этажа в здании «Штаб», общей площадью 634,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>, военный городок 4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 41-АВ № 215453 от 30.10.2014 и ответчиком не оспаривалось.

Между АО «Оборонстрой» «Д.У.» (доверительный управляющий недвижимым имуществом АО «ГУОВ», учредитель управления на основании договора доверительного управления недвижимым имуществом от 29.04.2014) (ссудодатель) и ФГКУ «261 ОМИС» (ссудополучатель) заключен договор №2017/1-238 от 01.09.2017 безвозмездного пользования нежилыми помещениями, согласно которому ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование нежилые помещения поз. 10-15,17 цокольного этажа, поз. 3-11, 17 первого этажа, поз. 3-7, 9 второго этажа в здании «Штаб» площадью 634,1 кв.м., кадастровый № 41:01:0010121:1437, адрес (место нахождения) 

<

...>, военный городок 4 (пункты 1.1, 1.2 договора).

Соглашением от 29.01.2018 в связи с реорганизацией АО «Оборонстрой» в форме присоединения к АО «ГУОВ» стороны внесли изменение в договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями № 2017/1-238 от 01.09.2017, заменив ссудодателя на АО «ГУОВ».

В соответствии с пунктом 3.1 договора передача помещений в безвозмездное пользование производится по акту приема-передачи, подписываемому полномочными представителями сторон.

Согласно акту приема-передачи от 01.09.2017 ссудодатель передал, а ссудополучатель принял указанные в договоре № 2017/1-238 от 01.09.2017 нежилые помещения.

Судом установлено, что согласно пункту 4.1 договора срок безвозмездного пользования составляет 11 (одиннадцать) месяцев и исчисляется с момента подписания сторонами акта-приема-передачи помещения, т.е. до 01.07.2018.

С учетом того, что ответчик продолжает пользоваться имуществом, сторонами не заявлены возражения относительно срока действия договора, на основании пункта 2 статьи 689 ГК РФ и пункта 2 статьи 621 ГК РФ договор № 2017/1-238 от 01.09.2017 считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок и применяется к отношениям, возникшим в спорный период.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 5.2 договора в обязанности ссудополучателя, в числе прочих входит обязанность оплачивать эксплуатационные и коммунальные расходы на содержание помещений, которые представляют собой расходы на содержание 1 кв.м. площади всего здания в месяц, умноженные на сумму площади помещений и доли площади от мест общего пользования, рассчитанные как пропорция занимаемой ссудополучателем площади к общей площади всего здания. Оплата производится ссудополучателем на основании выставленных ссудодателем счетов на возмещение, которые ссудополучатель обязан оплатить в 10-дневный срок с даты выставления соответствующих счетов.

Как указывает истец, выставленные на оплату за спорный период счета ответчиком не оплачены, в результате чего на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 859 661 руб. 96 коп., неоплата которой послужила причиной для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Пунктом 5.2 договора № 2017/1-238 от 01.09.2017 установлена обязанность ответчика, как ссудополучателя, оплачивать эксплуатационные и коммунальные расходы на содержание переданных ему истцом помещений.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных расходов на содержание помещений в спорный период не исполнил. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ суду не представил, расчет истца по долгу документально не оспорил. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 859 661 руб. 96 коп. долга на основании статей 309, 314 ГК РФ.

Поскольку ходатайство истца о привлечении к участию в деле соответчика, направленное в электронном виде посредством системы «Мой арбитр», поступило в систему после окончания рассмотрения дела по существу и оглашения резолютивной части решения (в 03 часов 30 минут 16.12.2019 (московское время), т.е. в 12 часов 30 минут 16.12.2019 (камчатское время), в то время как судебное заседание было завершено в 11 часов 45 минут 16.12.2019 (камчатское время), ходатайство рассмотрению не подлежит.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина по иску относится на ответчика и взыскивается в пользу истца.

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с федерального государственного казенного учреждения «261 отделение морской инженерной службы» Министерства обороны Российской Федерации в пользу акционерного общества «Главное управление обустройства войск» 879 854 руб. 96 коп., из них: 859 661 руб. 96 коп. долга, 20 193 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                         С.П. Громов