АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А43-22464/2023

г. Нижний Новгород                                                                 19 сентября 2023 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-568),

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью Коммерческое предприятие «РЕНАТА», г.Дзержинск Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>),

о взыскании 40922 руб. 72 коп.,

без вызова сторон,

установил:

заявлены требования о взыскании с ответчика 40922 руб. 72 коп., в том числе 36083 руб. 76 коп. долга по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № 21-87с от 06.07.2017г. за период с 01.06.2020г. по 31.05.2023г. и 4838 руб. 96 коп. пеней за период с 23.06.2020г. по 29.05.2023г. 

Исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Как следует из расчета арендной платы, кадастровая стоимость земельного участка, применяемая при расчете, в 2021г. (по сравнению с 2020г.) увеличилась. При этом истцом в расчете применяется Ки = 2,72, что является неверным.

Порядок расчета арендной платы установлен Методикой расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 02 июня 2006 года № 186.

На основании п.3.3 названной Методики (в редакции от 16.02.2022г.) в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету в порядке, определенном федеральным законодательством. При перерасчете арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка индексация арендной платы, учитывающая среднегодовой индекс потребительских цен, в году, следующем за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости, не проводится, применяется Ки, равный 1,0.

С учетом вышеизложенных положений, в соответствии с подходом, отраженным в решении от 16.06.2021г. Нижегородского Областного суда по делу №3а-289/2021, коэффициент индексации в 2021 году должен составлять 1,0.

Таким образом, величина годовой арендной платы в 2021 году равна 6390 руб. 44 коп. (532 руб. 54 коп. в месяц). 

Учитывая приведенные обстоятельств, обоснованно заявленной является задолженность в сумме 25057 руб. 88 коп. Указанная сумма долга взыскивается с ответчика. 

Что касается неустойки, то тут следует отметить, что на основании п.п.1, 3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022г. № 497 пени не могут быть начислены после 31.03.2022г. в течение шести месяцев.

Исходя из вышеизложенного, с учетом обоснованно предъявленной к взысканию суммы долга 25057 руб. 88 коп., взысканию подлежит неустойка в размере 2390 руб. 58 коп. за периоды с 23.06.2020г. по 31.03.2022г., с 21.04.2022г. по 01.10.2022г., начисленные на долг, образованный после введения моратория (за период с апреля по сентябрь 2022г.) и с 02.10.2022г. (после прекращения моратория) по 29.05.2023г. 

Расходы по госпошлине в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Госпошлина, относящаяся на истца, взысканию в федеральный бюджет не подлежит, так как истец освобожден от ее уплаты на основании пп.1.1 п.1 ст.333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.    

Руководствуясь ст.ст.309, 310, 329-331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.110, 167, 170, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Коммерческое предприятие «РЕНАТА», г.Дзержинск Нижегородской области (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>):

- в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области, г.Н.Новгород (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>), 27448 руб. 46 коп., в том числе 25057 руб. 88 коп. долга по арендной плате на основании договора аренды земельного участка № 21-87с от 06.07.2017г. за период с 01.06.2020г. по 31.05.2023г. и  2390 руб. 58 коп. пеней за периоды с 23.06.2020г. по 31.03.2022г., с 21.04.2022г. по 01.10.2022г. и с 02.10.2022г. по 29.05.2023г.; 

- в доход федерального бюджета 1341 руб. 00 коп. госпошлины. 

Во взыскании остальной суммы отказать.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Исполнительный лист на взыскание денежных средств в доход бюджета направляется арбитражным судом в налоговый орган по адресу должника. Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья       Окороков Д.Д.