146/2023-234605(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-12599/2023

г. Хабаровск

27 ноября 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 20.11.2023.  Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.И. Тереховой,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Дальсистема»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 680038, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул.  

Лейтенанта Шмидта, д. 30) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  

321272400037074, ИНН 

<

***>, г. Хабаровск) о взыскании 147 720 руб. коп. При участии в судебном заседании: от истца - ФИО3 (руководитель), 

от ответчика - явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен  

надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Дальсистема» обратилось в арбитражный суд с иском к  

индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании  

задолженности по договору № 2А/2023 от 05.12.2022 на аренду производственных  

помещений и оказания услуг за период январь - февраль 2023 года в размере 81 000 руб.,  

неустойки за период с 15.12.2022 по 03.04.2023 в размере 66 720 руб. 

Определением от 10.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  

упрощенного производства. 

Определением суда от 04.10.2023 суд перешёл к рассмотрению дела по общим  

правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание. 

Определением от 08.11.2023 дело назначено к судебному разбирательству.  

К судебному заседанию от истца поступил уточненный расчет процентов по  

задолженности, возникшей 17.01.2023. 

В судебном заседании истец уточнил исковые требования - просит взыскать сумму  

основного долга в размере 81 000 руб., неустойку за период с 15.12.2022 по 03.04.2023 в  

размере 65 360 руб. Судом уточнение истцом исковых требований принято в порядке 49 АПК РФ. 

Представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном  

объеме. 

Ответчиком, извещенным надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не  

представлен, что в силу ч. 1 ст. 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению  

дела по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд полагает исковые требования  

подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  05.12.2022 заключен договор № 2А/2023 на аренду производственных помещений и  оказания услуг, по условиям которого истец, как собственник двухэтажного здания, литер  А, по ул. Лейтенанта Шмидта, 30, общей площадью 922,1 кв.м, принял на себя  обязательство передать ответчику в аренду помещение, в соответствии с принятой в  здании нумерацией № 2 (состоит из двух помещений), № 3 (в соответствии с техническим  паспортом на здание от 28.08.2002, помещения № 7, 8, 9, 14, соответственно, находящиеся  на первом этаже) общей площадью 71,0 кв.м. под закусочную (п. 1.1), а ответчик обязался  произвести оплату (пункт 2.1.3).  

Помещение передано ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.01.2023. Срок действия договора – с 01.01.2023 по 30.12.2023 (п. 7.1 договора). 

Пунктом 4.1 договора сумма оплаты за аренду помещения и оказания услуг  определена в размере 68 000 руб. в месяц.  

Порядок внесения арендной платы определен в п. 4.2 договора – в порядке  предоплаты, при этом платеж за январь должен быть произведен в срок до 15.12.2022, за  февраль – до 15.01.2023.  

В период январь-февраль 2023 года арендная плата вносилась ответчиком  несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в  размере 81 000 руб.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)  обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими  законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

Наличие задолженности в указанном истцом размере на дату рассмотрения спора  ответчиком не оспаривается.  

Следовательно, требование по взысканию долга по арендной плате законно,  обоснованно и подлежит удовлетворению.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо  от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет  недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).  

Согласно пункту 5.1 договора в случае невнесения арендной платы в размере и в  сроки, установленные пунктами 4.1 и 4.2 арендодатель вправе потребовать от арендатора  уплаты пени в размере 1% за каждый день просрочки от стоимости причитающейся к  оплате суммы.  

Поскольку факт пользования помещением в спорный период ответчиком не  опровергнут, доказательств оплаты задолженности в предусмотренные договором сроки  материалы дела не содержат, требование о взыскании неустойки истцом предъявлено  правомерно.  

При проверке расчета пени судом установлено, что истец рассчитывает неустойку  на платеж за январь с 15.12.2022, на февраль – с 17.01.2023 (с учетом принятых  уточнений).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает  или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно  должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента  исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств,  предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот  день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.  

В силу статьи 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами,  сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением  периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами  

Согласно статье 194 ГК РФ, если срок установлен для совершения какого-либо  действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.  

В соответствии со статьей 193 ГК РФ, если последний день срока приходится на  нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий  день.  

Применительно к обстоятельствам настоящего спора условиями договора срок  исполнения обязательств содержит указание на календарную дату (15 число месяца), в  связи с чем оснований полагать, что обязательство должно быть исполнено ранее  указанной даты не имеется, так как имеется указание на конкретную дату, а из  буквального толкования указанных выше норм права следует, что дата окончания  исполнения обязательств включается в определенный срок, соответственно, период  просрочки исполнения обязательства начинает течь на следующий день после даты  окончания срока исполнения обязательств, а в случае, если последний день срока (15  число) приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший  следующий за ним рабочий день.  

Следовательно, пени на платеж за январь могут быть начислены с 16.12.2022  (период просрочки 109 дней, 109 % от суммы задолженности). Вместе с тем, истцом  сумма пени самостоятельно уменьшена до 100% от суммы основного долга.  

В связи с чем неустойка в уточненной истцом сумме подлежит взысканию с  ответчика в полном объеме.  

В силу ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной  пошлины подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.  

Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возврату  истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2  (ОГРНИП 321272400037074, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Дальсистема» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в счет основного долга – 81 000  руб., в счет неустойки – 65 360 руб., всего - 146 360 руб., в счет судебных расходов по  оплате государственной пошлины – 5 391 руб.  

Возвратить акционерному обществу «Дальсистема» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 41 руб.,  оплаченную по платежному поручению № 130 от 02.08.2023.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  

арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  

через Арбитражный суд Хабаровского края. 

Судья Т.И. Терехова