Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

20.07.2021 года Дело № А50-4779/21

Резолютивная часть решения объявлена 13.07.2021 года. Полный текст решения изготовлен 20.07.2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Завадской Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский институт управляющих машин и систем» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Пермская домофонная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 112 040,51 руб., пени с последующим начислением до даты фактического погашения задолженности, 

при участии:

от истца – не явились, извещены надлежащим образом,

от ответчика – не явились,  извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский институт управляющих машин и систем» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Пермская домофонная компания» (далее – ответчик) задолженности по договору аренды нежилого помещения от 29.07.2020 № 360 в размере 112 040,51 руб., пени в размере 13 261,22 руб. с последующим начислением до даты фактического погашения задолженности.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, участие представителей не обеспечили.

В соответствии со ст. ст. 121, 123, 156 АПК РФ арбитражный суд решил вопрос о возможности проведения судебного заседания в отсутствие представителей сторон.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению арендной платы в размере112 040,51 руб.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 13.07.2021 объявлен перерыв до 14 час. 15 мин. 13.07.2021.

После окончания перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон, которые надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 112 040,51 руб., пени в сумме 25 628,50 руб., начисленных за период по 13.07.2021 с последующим начислением до даты фактического погашения задолженности.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истцом направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Требования поддерживает в полном объеме.

Ответчиком отзыв на исковое заявление в суд не представлен, исковые требования не оспорены.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статей 71, 162 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 29.07.2020 № 360 (далее – Договор), в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду без права выкупа нежилое помещение, находящееся в административно-офисном здании по адресу: 

<

...>, 7-ми этажное панельное здание лабораторного корпуса (лит. А), этаж 1 (помещение № 7 на плане строения), офис № 112 для использования под офис. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 9,8 кв.м. (пункт 1.1 Договора).

Согласно пункту 1.4 Договора срок аренды помещения установлен с 29.07.2020 по 30.06.2021.

Объект передан в аренду по акту приема-передачи от 29.07.2020.

02.09.2020 сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору, согласно которому ответчику передано в аренду без права выкупа нежилое помещение, находящееся в административно-офисном здании по адресу: 

<

...>, 7-ми этажное панельное здание лабораторного корпуса (лит. А), этаж 6 (помещение № 12 на плане строения), офис № 610 для использования под офис. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 19,1 кв.м. 

Объект передан в аренду по акту приема-передачи от 02.09.2020.

Размер месячной арендной платы за офис № 112 (помещение № 7 на плане строения) исходя из стоимости 1 250,00 руб. за 1 кв.м. площади помещения составляет 12 250,00 руб. в месяц. Размер месячной арендной платы за офис № 610 (помещение № 12 на плане строения) исходя из стоимости 1 100,00 руб. за 1 кв.м. площади помещения составляет21 010,00 руб. в месяц. Общая сумма месячной арендной платы составляет 33 260,00 руб. (пункт 3.1. договора в редакции дополнительного соглашения).

Поскольку предусмотренные договором обязанности по внесению арендной платы ответчиком не исполнены надлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность в размере 112 040,51 руб.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истец обратился к ответчику с претензией от 02.02.2021 № 09 с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 28).

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Сложившиеся между сторонами в рамках договора отношения регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (пункт 1 статьи 614 ГК РФ). 

Обязанность ответчика по внесению арендных платежей, вытекает из сложившихся между сторонами договорных обязательственных отношений.

Согласно пункту 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). 

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы ответчиком в материалы делане представлено.

По состоянию на 16.02.2021 задолженность по арендной плате составляет 112 040,51 руб.

Указанная сумма задолженности ответчиком не оспоренаи не оплачена. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Поскольку ответчик возражения относительно требований истца о взыскании задолженности не представил, наличие спорной задолженности суд признает доказанным.

В соответствии с пунктом 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 4.1 Договора в случае просрочки любого из платежей в  сроки, установленные настоящим Договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты.

На основании пункта 4.1 Договора истцом рассчитана неустойка за период с 30.09.2020 по 13.07.2021 в сумме 25 628,50 руб.

Порядок расчета, его арифметическая составляющая, период начисления ответчиком с представлением контррасчета не оспорены. Судом расчет проверен, признан правильным.

Доказательств, свидетельствующих о явной несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что подлежащий уплате сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании ответчика неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, суд считает требования истца обоснованными, доказанными материалами дела и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Судебное толкование и порядок применения норм о неустойке разъяснен в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит начислению также неустойка на сумму основного долга по ставке 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 14.07.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 112 АПК РФ при вынесении решения подлежат распределению судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 АПК РФ) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 4 654 руб.

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», а также факта принятия судебного акта в пользу истца, недостающая сумма государственной пошлины по иску в размере 476 руб., взыскивается судом с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пермская домофонная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский институт управляющих машин и систем» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды № 360 от 29.07.2020 в размере 112 040 руб. 51 коп., неустойку за период с 30.09.2020  по 13.07.2021 в размере 25 628,50 руб. с последующим начислением в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа, начиная с 14.07.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 654 руб. 00 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пермская домофонная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 476 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья Е.В. Завадская